Lue keskustelun säännöt.
Asunnon osto yksin brutto 3400 e?
30.12.2019 |
Kannattaako asunnon osto yksin 3400 e/kk bruttotuloilla Helsingissä? Etsisin kaksiota hyvillä kulkuyhteyksillä, mutta näyttää siltä että alle 200000 e ei saa mitään. Monet kaksiot ovat yli 250000 e. Minulla ei ole vakitöitä. Olen tehnyt sijaisuuksia valmistumisen jälkeen, mutta alalla on ihan hyvät työllistymismahdollisuudet. Paljonkohan voisin saada lainaa. Olen säästänyt rahaa elämällä huonokuntoisessa pienessä yksiössä ja opiskeluaikana solussa ja haluaisin vihdoin työssäkävänä parempaan asuntoon. Asp-tilillä on säästössä nyt 17000 e.
Kommentit (20)
Vaikea sanoa. Pankki päättää. Meille yksi pankki olisi myöntänyt täysremonttiin ja uusiin kalusteisiin 2000e. Nauroimme itsemme pihalle ja useat pankit kierrettyä saatiin hyvä laina asunnolle ja remonttiin jäi useampi kymppitonni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vaikea (tai mahdoton) saada lainaa ilman vakityötä, muuten kyllä onnistuisi. Voit tietysti ottaa yhteyttä pankkeihin. Välttämättä se oma pankki ei ole paras.
Miten jos olisit pankkiin yhteydessä...?
Vierailija kirjoitti:
Vaikea (tai mahdoton) saada lainaa ilman vakityötä, muuten kyllä onnistuisi. Voit tietysti ottaa yhteyttä pankkeihin. Välttämättä se oma pankki ei ole paras.
Näyttää olevan pelkkiä sijaisuuksia vuosiksi eteenpäin :/ on tyypillistä mun alalla
herätys nyt kirjoitti:
Miten jos olisit pankkiin yhteydessä...?
Tietysti aion olla pankkeihin yhteydessä, mutta haluaisin kuulla ihmisten kokemuksia. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä osta asuntoa Helsinkistä. Esimerkiksi Järvenpäästä tai Hyvinkäästä tai jopa Lahdesta on helsinkiin ihan hyvät kulkuyhteydet.Ja asunnot halvempia.
Miksi nimenomaan tarvitset kaksion? Eikö yksiö riitä jos ostat asunnon yksin itsellesi?
Sulla on ihan hyvin jo pesämunaa säästettynä käsirahaksi, palkkakaan ei ihan huono. Vaikeuksia voi tulla siitä että haet lainaa yksin, ja ilman vakkaripaikkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin Vantaalta yksin asunnon, hinta 215k. Aspilla oli säästössä n. 50k (+n. 4K) muistaakseni. Lainaa olisin saanut maksimissaan 175k, ei vakituista työtä, mutta samassa paikassa olin ollut töissä jo 5-6v. Bruttopalkka oli ostaessa n. 3300e/kk. Ikää ostaessa 31v, ei muita lainoja. Asuin sitä ennen vuokralla yksiössä Helsingissä (superonnekkaasti 500e/kk +sähkö +vesi ym)
Tuntuu, että myös se vaikutti, että olin saanut säästöön niin paljon, mikä ehkä ”todisti” jotain rahankäyttötavoista. Tiedä häntä.
Kauhistutti homma (lainanotto) silloin, mutta nyt pari vuotta myöhemmin vähän korkeammalla liksalla ja vakityössä olen tyytyväinen ratkaisuuni.
Mä olen hyvin tienaava tmi-yrittäjä (liikevaihto keskimäärin 150000/vuosi) ja en saanut asp-lainaa Oulussa. Säästöjä 10000 ja lisäksi omistan metsää. Ystäväni on myös hyvin tienaava sinkku ja jäi itsekin vaille lainaa, haki monesta eri pankista.
Ei asuntolainaa oikein yksineläjille myönnetä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulemma jos ei ole vakityötä, lainaa ei saa, pitääköhän edelleen paikkansa? 🤔 tai silloin ehkä pankki ei myönnä lainaa ilman kallista lainavakuutusta.
Mielestäni on ihan naurettavaa ettei pankit myönnä yksin elävälle lainaa 200k.. ihan yhtälailla vuokraa jokaisen tulee yksin maksaa... laina ja vastike tuskin on paljon vuokraa suuremmat. Korkojen suureen nousuun ihan lähivuosina en usko mutta toki kannattaa varautua asiaan. Pankkikin laskee lainan myönnön sen perusteella miten paljon lainan eräsi olisi jos korot nousisivat esim 6% nykyisestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksineläjille ei nykyään taideta myöntää asuntolainaa. Ystäväni sai parikymppisenä opiskelijana vuonna -07 yksin 50000 €, ja kun halusi vaihtaa isompaan kaksioon -13 niin siihen ei enää herunut. Jos olisi ollut puoliso myös kuvioissa niin sitten olis.
Ostin tuollaisilla tuloilla vajaan 300000 asunnon, lainaa tosin vain noin 60%. Ihan hyvin pystynyt hoitamaan lainat tuloista koskematta säästöihin, vaikka alkuun tuntui vähän liiallisesta lainalta. Ilman vakkarityötä en olisi ottanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yksineläjille ei nykyään taideta myöntää asuntolainaa. Ystäväni sai parikymppisenä opiskelijana vuonna -07 yksin 50000 €, ja kun halusi vaihtaa isompaan kaksioon -13 niin siihen ei enää herunut. Jos olisi ollut puoliso myös kuvioissa niin sitten olis.
Mitä ihmettä, tottakai myönnetään. Maksukyvystä se on kiinni. Sain juuri itse yli 100ke lainan 3000€ kuukausipalkalla, yksin.
Vierailija kirjoitti:
Ostin tuollaisilla tuloilla vajaan 300000 asunnon, lainaa tosin vain noin 60%. Ihan hyvin pystynyt hoitamaan lainat tuloista koskematta säästöihin, vaikka alkuun tuntui vähän liiallisesta lainalta. Ilman vakkarityötä en olisi ottanut.
Tapahtuiko tämä muutama vuosi sitten vai 2000-luvun alussa tai 1900-luvulla?
Noilla sun bruttotuloilla ei ole mitään merkitystä. Se mitä pankki katsoo on nettotulot. Tuosta sulle taitaa jäädä käteen noin 2300-2400€. Itsellä oli suunnilleen samanlaiset tulot 5 vuotta sitten kun asunto ostettiin. Olisin saanut yksin ainakin noin 200 000€ lainaa. Haettiin lainaa vaimon kanssa yhdesä, joten tuloillani ei sinäänsä ollut niin väliä. Ilman vakiduunia tuskin juurikaan lainaa saa. Aikamoinen riski pankille myöntää laina, jos henkilöllä ei vakituista työtä ole.
Sain yksinhuoltajana lainaa 190 000 viisi vuotta sitten, mutta vain, koska varallisuutta oli jo 50 000, ja minulla on käytännössä eläkevirka ja netto 2700/kk.
Tiukka talous on ollut, mutta pidän kotia hyvällä alueella lapselle tärkeämpänä, kuin muuta kulutusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin tuollaisilla tuloilla vajaan 300000 asunnon, lainaa tosin vain noin 60%. Ihan hyvin pystynyt hoitamaan lainat tuloista koskematta säästöihin, vaikka alkuun tuntui vähän liiallisesta lainalta. Ilman vakkarityötä en olisi ottanut.
Tapahtuiko tämä muutama vuosi sitten vai 2000-luvun alussa tai 1900-luvulla?
Muutama vuosi sitten. Säästöjä oli varmaan keskivertoa enempi, mikä ehkä helpotti lainoitusta, mutta omassa seurannassa halusin hoitaa lainat nimenomaan palkkatuloista ja se on toteutunut hyvin.
Tämän yksiön vuokra on 730 e kuussa, vaikka on pieni ja huonokuntoinen. Matkaa keskustaan on 30 min ja kulkuyhteydet hyvät. Jollain vastaavanlaisella alueella toivoisin asuvani. Mieluummin maksaisin jo omaa. Ap