Nyt laina-asioista tietävät auttakaahan!!

nimenomaan tulisi tasalyhennyksessä pudota.

summan kuukaudessa, laina-aika vaihtelee.

mutta KORON OSUUS muuttuu; se on aluksi paljon ja lopussa vähemmän.

ja nyt ajattelin lyhentää ylimääräistä. Luulin täten, että korkojen osuus laskisi hieman, joten saisi edes muutaman kympin ylimääräistä kuukaudessa käteen, mutta laskurin mukaan näin ei käykään. Eli ilmeisesti olen ymmärtänyt väärin. Tietysti hyödyn siten, että laina loppuu vuotta aikaisemmin..mutta rahaa tarvitsisi enemmänkin nyt.



ap

Haloo?

Tasalyhenteisessä lainassa lainaa lyhennetään kuukaudessa aina samalla summalla, mutta koron määrä vaihtelee kuukausittain jäljellä olevan pääoman mukaan. Eli kuukaudessa maksettava summa muodostuun lyhennyksen osuudesta ja koron osuudesta, joissa lyhennyksen osuus on aina sama, mutta koron osuus vaihtelee. Käytännössä kuukaudessa maksettava summa pienenee ainakin vähän joka kuukausi, jos korkoprosentti ei muutu kesken laina-ajan.



Tasalyhenteisessä lainassa koron osuus pienenee aina, jos teet ylimääräisen lyhennyksen. Tällöin sinun pitää kuitenkin panna lainalaskuriin tekemääsi ylimääräistä lyhennystä pienempi lainasumma, jotta saisit oikean kuukausierän. (Tosin ei laskuun mitään lainalaskuria tarvita, sillä kuukausierän pystyy laskemaan jo peruskoulun ala-asteen matematiikan taidoilla.)



Tasaerälainassa taas maksettava kokonaissumma on joka kuukausi sama eli siinä aluksi lyhennyksen osuus on pienempi ja koron isompi, ja lainaa takaisin maksettaessa lyhennyksen osuus kasvaa koko ajan ja koron osuus pienenee (ellei korkoprosentti muutu). Tasaerälainan kuukausierään ylimääräinen lyhennys ei vaikuta mitenkään, mutta jäljellä olevien erien lukumäärä pienenee, joilloin myös koko laina-aikana maksettava koron kokonaismäärä pienenee.

ja luvattiin käyttää niitä lainanmaksuun, etteivät ne häviä kokonaan elämiseen. Joten siis siksi ajattelin lainaa lyhentää. Toinen vaihtoehto olisi sijoittaa ne, mutta oletin että lainaa lyhemmällä hyötyisin siitä enemmän...

niin sinun pitää panna lainalaskuriin lainasummaksi 120 000 euroa, jotta ylimääräinen lyhennys olisi otettu huomioon.



Terv. 8

tosin se kyllä välillä on isompi ja välillä pienempi, korkopäivistä lienee johtuen. Sitä asiaa en kyllä ole koskaan ymmärtänyt, periaatteessahan sen pitäisi pienentyä kokoajan, vaikkakin hitaasti (siis sen koron).



ap

ap edelleen

sain koron osuuden vähenemään 37 euroa kuukaudessa. Eli ilmeisesti tein jonkun saman virheen kahdesti aikaisemmin.



ap

Voidaan sitten verrata, onko se sama kuin pankin lainalaskurin antama.



8

Sain pienennystä muistaakseni se 38 euroa tai ainakin lähelle sitä. Laina-aika loppuu nyt vuonna 2021, loppuvuonna taisi olla.

niin kuukaudessa tulee maksettavaksi korkoa 463 euroa. Sen lisäksi sitten se lyhennys (800 euroa). Ja tuo korkoerä tosiaan laskee joka kuukausi paitsi silloin, jos prime nousee (koska tällöin korkoprosentti nousee).



Kuukausittaisen korkoerän voi laskea tosi helposti itsekin: se on

(jäljellä oleva laina) kertaa (korko prosentteina) / 1200.



Terv. 8