Lue keskustelun säännöt.
Asunnon myyntistailaus / remontti
15.10.2019 |
Mitä asunnolle kannattaa tehdä ennen myyntiin laittoa?
Me ollaan laittamassa meidän lapsiperheen 10 vuotta kuluttama perheasunto myyntiin. Keittiö on remontoitu ja seinät hyvässä maalissa. Kylppärikin on ihan ok. Parketti on naarmuilla joistakin kohdista, sisäovissa on koloja ja sälekaihtimet ovat hajalla.
Mitä asunnolle kannattaa tehdä myynnin edistämiseksi? Itse ajattelisin, että uusi asukas haluaa varmasti uusia lattiat mieleisekseen ennen muuttoaan.. Mutta entä nuo muut puutteet?
Kommentit (9)
Vastaisitko seuraaviin, niin on helpompi hahmottaa mitä kannattaa ja ei kannata tehdä. Onko millainen pohja? Montako makkaria? Sijainti? Asunnon ikä? Isoja remontteja tulossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Turha tavara ja huonekalut pois, suursiivous. Nosta kaihtimet ylös ja pese ikkunat.
...ja väliovia saa halvalla, vaihda ne.
Jos asunnosta saa nättejä kuvia, joissa puutteet eivät (eli ovat piilossa tai eivät herätä huomiota kumemmin) häiritse, niin ota sellaisia. Niistä näkee, että asunto on ihan viihtyisä. Kuvissahan näyttää paremmalta, että on huonekalujakin, joten ei tarvi just sen oven lommon näkyä. Sitten voi olla joku kuva, jossa näkyy tarkemmin puutteita, ettei jää kuvaa, että ne on yritetty salata. Itse ostajana varmaan mieluummin päättäisin itse, mitä niille oville haluan tehdä, mutta varmaan noin yleisesti ottaen helpommin menee kaupaksi ehjillä ovilla.
Vierailija kirjoitti:
Vastaisitko seuraaviin, niin on helpompi hahmottaa mitä kannattaa ja ei kannata tehdä. Onko millainen pohja? Montako makkaria? Sijainti? Asunnon ikä? Isoja remontteja tulossa?
Toimiva pohja, valoisa asunto, hyvä yhtiö, ei isoja remppoja tulossa, hyvä sijainti, kolme makkaria, rakennettu 90-luvulla.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos kovasti kaikille vinkeistä! Täytyy alkaa karsia tavaraa rankalla kädellä. Muutamme pois tilanpuutteen takia ja se näkyy runsaassa säilytyskalusteiden määrässä. Ne taas kutistavat asuntoa.
Ap
Ostin juuri asunnon. Nyt jo neljäs elämäni aikana.
Asunto oli siisti ja siivottu, mutta kylppäri tarvitsee remontin.
Minusta on aina ollut hyvä, ettei asunnoissa ole tehty mitään turhia stailauksia. Tykkään itse maalata ja muokkailla.
Pahimmat asunnot ovat sellaisia, joissa on tehty hienot remontit tämän hetkisten trendien mukaisesti. Säälittää kalliit tapetit ja kylppäreiden kaakeliratkaisut, koska haluan ne repiä heti pois. Liika persoonallisuus on aina pahasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostin juuri asunnon. Nyt jo neljäs elämäni aikana.
Asunto oli siisti ja siivottu, mutta kylppäri tarvitsee remontin.
Minusta on aina ollut hyvä, ettei asunnoissa ole tehty mitään turhia stailauksia. Tykkään itse maalata ja muokkailla.
Pahimmat asunnot ovat sellaisia, joissa on tehty hienot remontit tämän hetkisten trendien mukaisesti. Säälittää kalliit tapetit ja kylppäreiden kaakeliratkaisut, koska haluan ne repiä heti pois. Liika persoonallisuus on aina pahasta.
Mikä vaikutus sinulle olisi ollut, jos sälekaihtimet eivät enää kaikissa ikkunoissa toimisi (rikkinäiset otettu pois, osa vedetty pysyvästi ylös)?
Ap
Pitää hohtaa puhtauttaan. Selkeät nuhjuiset kohdat kannattaa korjata. Mahdollisimman minimalistinen siinä mielessä, että henk.koht. tavarat piiloon ja kaikkialle järjestys. Huonekaluja pitää olla (jotta mittasuhteet hahmottaa), mutta niistäkin voi karsia ns. ylimääräiset, jotta on tilan tuntua. Neutraali ja siisti koti on helpoin myydä (=puhuttelee suurinta osaa ostajakunnasta).
Sälekaihtimet ehkä ottaisin pois, jos ovat näkyvästi risat. Muuten vain vetäisin "kasaan".
Jos sisäovien kolot ovat suuret tai muuten huomattavat, ne kannattaa joko paikata tai vaihtaa ovet kokonaan (halvimmat eivät montaa kymppiä maksa). Vaihtoehto on toki ottaa ovi kokonaan pois.
Parketin naarmut tuskin haittaavat, elleivät ole oikeasti tosi näkyviä ja tuntuvia. Niitä tulee aina. Jos on sopiva paikka, iske matto päälle.