hjelp! onko ihan turha toive tarjota 169 000 hintaisesta talosta 140 000?

What' s the point? Tee tarjous.

Meidän talosta oli pyynti 135 000, tarjottiin ja maksettiin 115 000.

olevan 150 000:n euron paikkeilla.

Miksi ei suoraan laitettaisi sitten 140 000 jos se sillä myytäisi.. Luulisi että tuosta olisi järkevää tarjota 160 000 ja se varmaan lähtisi 165 000..

Siitä sitten lähdetään.

...tarkoittaa se tietenkin sitä, ettei pyyntihinta ole ollut kohdallaan, kun asuntoa ei ole kukaan ostanut. En tarjoaisi alussa ainakaan enempää kuin tuon 140 t. Sen jälkeen näet miten myyjä reagoi ja millä tarjouksella vastaa.



Tällä hetkellähän markkinoilla tilanne EI ole se, että hinnoissa on paljon ilmaa, kuten joku kirjoitti. Vaan osassa kohteista on ilmaa, paljonkin, ja osassa ei---> nämä ns. hyvät kohteet, jotka on hinnoiteltu asiallisesti suhteessa muihin ja ovat tosiaan " hyviä" , niin ne käyvät edelleen erittäin hyvin kaupaksi. Ns. huonommat sitten seisovat pitkäänkin, ja tämähän on ihan terve merkki, ettei makseta ihan mitä tahansa mistä tahansa.

Meidän talokauppa meni näin



Pyyntihintamme oli 175 000

ostajan 1. tarjous 155 000

meidän 1. vastatarjous 170 000

ostajan 2. tarjous 158 000

meidän 2. vastatarjous 169 000

ostajan 3. tarjous 160 000

meidän 3. vastatarjous 168 000

ostajan 4. tarjous 162 000

lopullinen kauppahinta 167 000



Ihan rehellisesti voin kertoa, että toisenlaisessa tilanteessa olisimme olleet täysin valmiita myymään talon n 160 000 eurolla, mutta ostajan tinkimistyyli ärsytti niin paljon, että päätimme itsekin olla tiukkoja.



Eli aina tiukka tinkiminen ei tuo parasta tulosta.

Jos asunto on ollut pitkään myynnissä ja myyjällä on tarve myydä, niin heillä ei ole varaa ajatella kuten teillä. Siis kun sanot, että ostajan tyyli ärsytti jne. Raha on se mikä ratkaisee lähes aina, piste. Jos asunto on juuri tullut myyntiin ja tarjoat " sikavähän" otetaan se usein vittuiluna ja jos muita tarjoajia on, niin sitten vittuilija ei asuntoa saa.

kolmanteen tarjoukseensa niin hetken päästä, kun muita tarjouksia ette saaneet, olisitte suostuneet.

Näin varmasti olisi käynyt, joskin myös muita kiinnostuneita oli näköpiirissä. Mutta itseasiassa ensimmäisestä viestistä näkyy vain ne faktat (eli eurot) mutta se mikä meitä eniten ärsytti oli ostavan pariskunnan alentuva asenne meihin ja meidän taloon. Haukkuivat monia sisustusvalintoja yms meidän kuullen. Eli jollekin muulle olisin myynnyt 160 000 eurolla, heille en sillä hinnalla kotiani halunnut luovuttaa.

kuudennen kierroksen jälkeen asunnon hinta oli 4 000 euroa edullisempi kuin pyyntihinta, otettiin sitten ja hyväksyttiin vastatarjous

pitäisi tietää hirveän tarkkaan alueen toteutuneet myyntihinnat ja asuntojen kunto, jotta voisi hyvin mielin tehdä tarjouksen.



Mutta kyllä minä sinua ap lähtisin yrittämään jotain ehdottamasi summan suuruista tarjousta ensimmäiseksi. Jos ei onnistu, niin miettikää uudestaan kuinka tosissanne haluatte nimenomaan tämän asunnon.

ei lopullinen kauppahinta yllä alkuperäiseen pyyntöön. Eli ilman muuta kannattaa tarjota. Varsinkin jos on ollut jo jonkun aikaa myynnissä eikä teillä ole ihan viimeinen pakkohinku juuri siihen taloon.

83000e kun oli ollut kauan jo myynniss ä ja päättelimme että ostaja haluaa nopeasti eroon kun oli jo muuttanut pois. Välittäjä ei suostunut ottamaan edes tarjousta vastaan, tyyliin sylki päin naamaa. Meni pari viikkoa ja välittäjä alkoi pommittamaan että keskustellaanko lisää asiasta :D...oltiin jo löydetty uusi kiinnostuksen kohde.

Ostamamme asunnon pyyntihinta oli (alkuaan 105000)ja puolen vuoden myynnin jälkeen 95000e, tarjosimme 80000e ja sanoimme että vastatarjousta emme tarvitse..myivät sen sillä sitten... moni tuttu joka samaan aikaan etsi asuntoa harmitteli et saittepa sen halvalla ja olisimmepa tajunnut ostaa talon kun kerta halvalla luopuivat.

Välittäjäkin nauroi tarjoukselle, mutta ei mennyt kuin 2 päivää ja saatiin talo. Joskus voi olla myyjän esim. pakko myydä ja varsinkin jos ei muita ostajia löydy. Mielestäni me saatiin huippuhyvä alennus omastamme.