Miten teen asunnosta kutsuvannäköisen (asuntonäyttö)

Siivoa ja vähennä tavaraa.

Tasot tyhjiksi roinasta. Keittiöön hedelmiä koriin ja tuoreita yrttejä ruukkuun, kaikki kahvinkeittimet yms pois. Pöydälle kukkia maljakoihin.

Mitä vähemmän tavaraa, sen avarammalta asunto näyttää. Tosin olen käynyt niin monella asuntonäytöllä, että keskityn mielummin taloyhtiön papereiden lukemiseen ja kylppärin kopo-laattojen etsimiseen ja kosteusmittauksiin kuin verhoihin ja kukkiin.

Liika tavara tosiaankin pois tasoilta. Hinta maltillinen niin menee kaupaksi.

RAIKAS ja Hyvä tuoksu.

Paista pullaa:)

Turha tavara pois, samoin turhat huonekalut. Kylppäri ja vessa sekä keittiö putipuhtaaksi. Pöntön kansi kiinni

Vaihda pyykkeet (yhtenäiset). Pidä vaikka ikean kassissa lähettyvillä ns näyttöpyyhkeet. Pese jos joku sattunut käyttämään.

Sormenjäljet pois ikkunoista, peileistä, ovista jne.

Oio sohvatyynyt ja pese päälliset jos voit.

Vie roskat. Muista siivota roskiskaappi.

Tuuleta

Raivaa eteinen

Petaa sängyt

Vedä verhot sivuun ja kaihtimet ylös

Tarkista että kaikissa lampuissa ehjät lamput

Osta nätti kukkakimppu/muita kukkia pöydälle.

Tarkista viherkasvien kunto

Tee normi siivous (pölyt, imurointi, moppaus, matot)

Siivoa ja liika tavara tosiaan pois. Kukat ja hedelmät extraa, turhan roinan poisvienti ensisijaista.

Ei ne sitruunat kulhossa auta yhtään, jos asunto ei ole ostamisen arvoinen. Viimesilaukset on vain pieniä pisteitä iin päälle. Suomalaiset ostajat näkee stailaamisen taakse.

Liiat tavarat pois ja siivoa sekä tuuleta hyvin.

Vierailija kirjoitti:

RAIKAS ja Hyvä tuoksu.

Paista pullaa:)

Ei herran tähden mitään pullaa tai muitakaan hajuja! Kaikki uskovat, että hajusteilla yritetään peitellä esim. homeen hajua.

Kuka ostaa asunnon yrttikimpun tai hedelmävadin takia?

Normaali siivous riittää.

Jos hinta-laatusuhde ei ole kohdallaan, näyttöön ei tule ensimmäistäkään katsojaa, vaikka miten stailaisi.  Ja jos katsojia tulee liian silotelluilla tai suorastaan totuutta vääristävillä kuvilla ja tiedoilla, he ovat usemmiten vääriä katsojia.  Tämän vuoksi riittää, että siivoaa normaalisti ja vähentää ylimääräistä tavaraa, eikä sisusta täysin mauttomasti esimerkiksi tavalla, joka tekee asunnosta raskaan ja pimeän näköisen. Jos asunto on esimerkiksi peruskuntoinen remonttikohde, niin tuo se rehellisesti esille jo esittelytekstissä, jotta saat oikeat ostajat asunnollesi, etkä tuhlaa kenenkään aikaa. Tärkeintä on, että hinta on alusta alkaen kohdallaan, koska liian korkea hinta pidentää myyntiaikaa ja voi johtaa siihen, että joudut lopulta myymään asuntosi alemmalla kauppahinnalla kuin mitä saisit, jos laittaisit hinnan kohdilleen jo alusta alkaen. 

Olin kerran yksityihenkilön näytöllä. Oli juuri käynyt paskalla ja joo lähdin saman tien

Kyllä se tunne on luotu jo siinä vaiheessa kun ostaja katsoo asuntoa netissä. Ei sitä "haluan tämän"-tunnetta pysty enää näytössä luomaan millään. Se vaikutelma joko vahvistuu tai sitten tuhoutuu näytössä, jos esim. home haisee.

Siivota kannattaa silti. Varaston siivous unohtuu monelta. Vaikka en taitaisi jättää hyvää asuntoa ostamatta siksi että varastossa on romua tai keittiön kaapeissa tahroja.

Vierailija kirjoitti:

Kuka ostaa asunnon yrttikimpun tai hedelmävadin takia?

Normaali siivous riittää.

Voi hyvää päivää. Se on alitajuista vaikuttamista: asunnosta jää mukavampi, kodikkaampi muistijälki, kun näyttöön on vähän panostettu.

Piensijoittaja kirjoitti:

Mitä vähemmän tavaraa, sen avarammalta asunto näyttää. Tosin olen käynyt niin monella asuntonäytöllä, että keskityn mielummin taloyhtiön papereiden lukemiseen ja kylppärin kopo-laattojen etsimiseen ja kosteusmittauksiin kuin verhoihin ja kukkiin.

En nyt suoraan ymmärrä asuntonäytössä kopo-laattojen etsimistä tai kosteusmittauksia, taloyhtiön piikkiinhän ne menee jos on jotain. Hyvällä tuurilla onkin kosteutta, niin saa uuden rempatun kylppärin alkuperäiskuntoisen hinnalla.

Sanoisin kolme asiaa: Siisteys, avaruus ja neutraalius. Asunton on helppo tutustua, kun siellä ei ole liikaa tavaraa ja siellä on siistiä. Kovin erikoiset värit tai sisustusratkaisut vie huomion pois asunnosta ja hankaloittaa hahmottaa tilaa omien tarpeiden kannalta.

Mutta kaiken kaikkiaan itse asunto ja hinta ratkaisee. Eli asunnon viat ja puutteet ei poistu stailaamalla. Stailaamisen tarkoitus on vaan tuoda esiin asunnon hyvät puolet mahdollisuudet.

On just kierrelty näytöissä. Yhdessä asunnossa oli niin paha haju että käännyttiin jo ovelta pois. Kaksi kissaa ja tunkkainen vanha tupakka haiskahti. Oma koti meni heti kun ei oltu ahneita hinnan suhteen.

Jos on aikaa, kannattaa pestä ikkunat, antaa raikkaan ja jotenkin ”uudemman” vaikutelman asunnosta.