Jos mies ottaa asuntolainan omiin nimiinsä 2 päivää ennen häitä.

että ollaan sovittu että ei mitään avioehto tehdä koska kummallkaan ei omaisuutta ole. yhdessä meidän piti talolaina ottaa.

nyt mies ilmotti yhtäkkiä että hän ottaa lainan yksin ja siitä tulee automaattisesti yhteinen kun naimisiin mennään. mun jakeluun ei vaan mene miks sitä lainaa ei voi heti ottaa yhteiseksi.

onko tässä joku koira haudattuna vai olenko mä vaan vainoharhainen?

Lainasta ei tosiaan tule yhteistä.

siitä lainasta! oletteko te siis ostaneet jotain YHTEISESTI vain mies yksin? kyse on siitä, omistatteko nyt jonkun asunnon tai talon yhdessä vai erikseen (mitä kauppakirjassa lukee??)? laina on eri asia kuin omistus. jos miehesi ottaa lainan yksin, ons e hänen oma lainansa mutta jos omistatte kauppakirjan mukaan talon tai asunnon yhdessä on se teidän puoliksi, jos omaisuutta ei ole. mies toki erotilanteessa voi vedota siihen, että hän on maksanut lainaa ´, joten ehkä kandeisi sitten varautua kuitit säästämällä todistamaan, että on maksanut oman osuutensa..........

Puolisoiden oma omaisuus ei ole yhteistä avioliiton aikana. Vasta erossa omaisuudet lasketaan yhteen (miinus velat) ja netto-omaisuus puolitetaan. Siis vasta erossa. Ellei ole avio-ehtoa.

varmistaa että saa kaikki korot omiin verovähennyksiinsä. Jos maksatte lainaa yhdessä, niin kannataa ottaa tämä huomioon osuuksista sovittaessa.

eli siis omistus ja laina eivät ole samoja asioita! laina voi olla yksin miehesi eikä se avioitumalla mene mitenkään puoliksi. lainat ovat aina henkilökohtaisia, jos ne on yksin otettu. myöskään asunnon tai talon omistus ei noin vain siirry eli jos miehesi on yksin ostanut jotain ennen avioliittoa, ei se noin vain muutu sinun omaisuudeksesi. sen sijaan yhteisesti ostettu omaisuus on yhteistä mutta sehän on sitä ilman avioliittoakin....

Kannattaiskohan kysyä siltä mieheltä, miksi toimi näin eikä niin kuin sovitte?



Eihän tuo nyt kauheen viisalta kuullosta, että muuttaa sopimuksia (näikin suurissa asioissa) ihan itsekseen.

Ja ottaa siitä velat yksin nimiinsä, sehän on vain hyvä!



Perheen yhteisenä kotina käytetty asunto on aina suojattu, sitä ei voi myydä tai pantata avioliitossa toisen tietämättä, vaikka yksin sen omistaisikin!



Jos avioero tulee, otetaan teidän omaisuus ja velat ja luokitellaan puolittain.. Miehelle tavallaan " varataan" omaisuutta mikä kattaa lainaosuuden eli tavallaan hän saa sitten enemmän omaisuutta osituksessa, koska lainamäärä pienentää hänen omaisuuden arvoaan.



Ei sillä ole toisin sanoen väliä, että miehesi nimissä tuo laina on, muuten kuin jos sinulla on sikana rahaa ja miehelläsi myös.. Sitten osituksessa tilanne olisi se, että miehen omaisuudesta vähennettäisiin tuo velka ja sinulla ei olisi vähennyksiä, jolloin joutuisit maksamaan sika ison osingon..



Mutta ei sillä ole väliä, että mies sen omistaa, siihen osituksen omaisuuteen se lasketaan kuitenkin mukaan velkoineen ja tulee huomioiduksi teidän YHTEISENÄ omaisuutena!