Kokemuksia asumisoikeusasumisesta?

Juu noin. Alkumaksun saa takaisin indeksikorotettuna, kun muuttaa pois

ASO-maksun saa takaisin indeksikorotettuna, jos ottaa ahteriin.

Saat sen sijoittamasi summan takaisin indeksillä korotettuna. Maksamaasi vastikketta, jota kutsut vuokraksi, et tietenkään saa.

Ja takuuvuokrat nekin saa. Hieno systeemi, ei tarvi niin isoon lainaan sitoutua niin pitkäksi aikaa, sellainen kätsy välivaihe. Varsinkin ku tietää, ettei voi asua jossain ku maks viitisen vuotta. Tilanteita monia. Joku asuu toki pidempäänkin. Ei tarvii löytää ostajaa kämpälleen jne.

Asumismuoto, jonka järkevyyttä en ymmärrä. Ostat oikeuden asua asunnossa, mutta maksat kuitenkin vuokraa, eikö olisi sama lyhentää sillä vuokralla omaa lainaa? En tarkoita tätä ilkeilyksi, en vaan rehellisesti keksi mihin tätä asumismuotoa tarvitaan ja siksi ihmettelen. Hyvä tietenkin, jos joku kokee omakseen.

Vierailija kirjoitti:

Asumismuoto, jonka järkevyyttä en ymmärrä. Ostat oikeuden asua asunnossa, mutta maksat kuitenkin vuokraa, eikö olisi sama lyhentää sillä vuokralla omaa lainaa? En tarkoita tätä ilkeilyksi, en vaan rehellisesti keksi mihin tätä asumismuotoa tarvitaan ja siksi ihmettelen. Hyvä tietenkin, jos joku kokee omakseen.

Ensimmäinen hyöty mikä tulee mieleen on että sieltä puuttuvat ne surkeimmat tapaukset, koska ei sossu noihin pääsyä rahoita. Vuokra-asumista ilman vuokratalon pahimpia sosiaalisia ongelmia. Ei välttämättä loppuelämän ratkaisu, mutta niinkuin joku ylempänä mainitsi, hyvä välivaihe.

ASOja on monenlaisia ja tasoisia, mutta pääasiassa on kyseessä uudet/uudehkot hyvälaatuiset talot OK sijainnilla. Kaikilla ei ole varaa omistusasua niin laadukkaasti, kuin mitä ASO tarjoaa mahdollisuudeksi. Hinnat toki niissä vaihtelee kohteittain, mutta kun järkeä käyttää niin hyvä tulee.

Eikä kaikilla ole mahdollisuutta saada niin isoa lainaa kuin mitä vastaavanlaiseen asuntoon vaaditaan. Plussaa siis että ovat usein keskeisillä paikoilla ja melko hyvin varusteltuja (esim. oma sauna).

No meillä ei olisi ollut rahaa ottaa lainaa näin isoon ja hienoon uuteen asuntoon, mutta aso-vastike pystytään kyllä tästä kuukausittain maksamaan. Se vastike on paljon matalampi kuin mikä olisi vuokra, jos tämä olisi vuokra-asunto. Eli sopii ihmisille, jotka haluaa hyvää asumistasoa halvemmalla kuin vuokra-asumisessa, mutta jotka eivät pysty ottamaan isoa lainaa kuitenkaan.

Eräs lähisukulaiseni asui aikoinaan tuollaisessa. Hän ei tykännyt yhtään. Se oli kuulemma muuten tavallinen vuokra-asunto, mutta vuokralaisen piti antaa vuokranantajalle iso, koroton laina.

Vierailija kirjoitti:

Asumismuoto, jonka järkevyyttä en ymmärrä. Ostat oikeuden asua asunnossa, mutta maksat kuitenkin vuokraa, eikö olisi sama lyhentää sillä vuokralla omaa lainaa? En tarkoita tätä ilkeilyksi, en vaan rehellisesti keksi mihin tätä asumismuotoa tarvitaan ja siksi ihmettelen. Hyvä tietenkin, jos joku kokee omakseen.

Jos ei ole varma siitä, kuinka pitkäaikaista ratkaisua tarvitsee - tai on varma siitä, että tarvitsee vain muutaman vuoden kyseistä kämppää. Asosta pääsee irti 3 kk:n irtisanomisajalla ja asomaksun saa pois.

Vierailija kirjoitti:

Eräs lähisukulaiseni asui aikoinaan tuollaisessa. Hän ei tykännyt yhtään. Se oli kuulemma muuten tavallinen vuokra-asunto, mutta vuokralaisen piti antaa vuokranantajalle iso, koroton laina.

Se "koroton laina", eli asumisoikeusmaksu, palautetaan asukkaalle indeksikorotuksella tarkistettuna 3kk sisällä poismuutosta. Indeksi on siis rakennuskustannusindeksi, jonka kehitystä pystyy jokainen seuraamaan. Viime vuodet sen kasvu on ollut noin 1,5% eli huikeasti suurempi kuin asuntolainojen korot tai mikään säästötilin korko.

Eli sukulaisesi ei tiedä lainkaan mistä puhuu.

Vierailija kirjoitti:

Asumismuoto, jonka järkevyyttä en ymmärrä. Ostat oikeuden asua asunnossa, mutta maksat kuitenkin vuokraa, eikö olisi sama lyhentää sillä vuokralla omaa lainaa? En tarkoita tätä ilkeilyksi, en vaan rehellisesti keksi mihin tätä asumismuotoa tarvitaan ja siksi ihmettelen. Hyvä tietenkin, jos joku kokee omakseen.

Minulla ainakin kysymys oli siitä, että sinkkuna jolla on epäsäännölliset tulot en olisi saanut mitään asuntolainaa. Sain sitten kertarysäyksenä ex-duunista useammalta kuulta irtisanomisajan palkan, ja päätin sijoittaa sen edes hieman vuokra-asumista halvempaan asumiseen.

Pidän kyllä siitäkin, että täällä firma hoitaa remontit ja talojen ylläpidon. Ei tarvitse istua yhtiökokouksessa tappelemassa pihien mummojen ja pappojen kanssa siitä, tehdäänkö sitä remppaa vai onko vielä ihan hyvässä kunnossa nämä julkisivut, joista laasti rapisee laattoina alas. Isommat remontit myös jyvitetään koko yhtiön talojen kesken, mikä tarkoittaa etteivät kustannukset tule kertarysäyksenä (tuntuu ettei moni omistusasuja ota hintalaskelmissaan niitä ollenkaan huomoon). Eli omalla tavallaan huoleton asumismuoto.