Vuokrasopimuksessani seisoo, että vesimaksu sisältyy vuokraan, mutta nyt kävikin niin,...

Haluatko jatkaa asumista siinä? Sehän kertoo, että hyväksytkö selvän asian vai et.

Älä jatka sopparia.

Mä itse en enää ikinä vuokraisi yksityiseltä. 3 vuotta asuin, ja joka vuosi vuokraa nostettiin ainakin 20 euroa vaikka minkälaisilla perusteilla. Päätin ottaa riskin ja muutin kaupungin omistamaan kämppään. Ei voisi asuminen olla mukavampaa ja helpompaa. Naapuritkin mukavia toisin kuin edellisessä. Vesi kuuluu ainakin tämän kaupungin yhtiössä aina vuokraan ja vuokrat eivät nouse joka vuosi. Joka toinen-tai kolman vuosi nousee ja max. 10 euroa. 

taitaa vuokranantaja koijata

Kyllä ne vuokrat nousee melkein joka vuosi riippumatta siitä onko yksityinen vai ei. Kaupungin vuokra-asunnoissa tuskin kovin paljoa nousee, mutta eri asia on haluaako sellaiseen sossuasuntoon muuttaa.

Vierailija kirjoitti:

Älä jatka sopparia.

Mä itse en enää ikinä vuokraisi yksityiseltä. 3 vuotta asuin, ja joka vuosi vuokraa nostettiin ainakin 20 euroa vaikka minkälaisilla perusteilla. Päätin ottaa riskin ja muutin kaupungin omistamaan kämppään. Ei voisi asuminen olla mukavampaa ja helpompaa. Naapuritkin mukavia toisin kuin edellisessä. Vesi kuuluu ainakin tämän kaupungin yhtiössä aina vuokraan ja vuokrat eivät nouse joka vuosi. Joka toinen-tai kolman vuosi nousee ja max. 10 euroa. 

Sopimus poikki parin kympin takia, hohhoijaa.

Oletetaan, että kaikki mitä kirjoitit pitää paikkansa:

1. Vuokrasopimuksessa lukee, että vesimaksu sisältyy vuokraan (ja)

2. Vuokraa voidaan korottaa elinkustannusindeksin mukaan

Silloin vesimaksun suuruiselle vuokrankorotukselle ei ole perustetta, vaan kyseessä on vuokranatajan oma virhe. Vuokrankorotukseen ei tarvitse suostua. Tämä ei myöskään ole vuokranantajan puolelta vuokrasopimuksen irtisanomisperuste.

Valintahan on sinun: olet saanut asianmukaisen ilmoituksen vuokrankorotuksesta perusteluineen. Yhtä lailla vuokrantajasi voisi nostaa vuokraa vain siksi, kun on kiva nostaa sitä. 

Jos asia harmittaa sinua voit yrittää sopia, että vuokra pysyisi tämän jälkeen samoissa lukemissa esim. seuraavat pari vuotta. Jos olet hyvä ja siisti vuokralainen hän saattaa jopa suostua siihen. Tallenna muistiin, mitä sovitte ja laita hänelle vahvistus sähköpostitse. 

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne vuokrat nousee melkein joka vuosi riippumatta siitä onko yksityinen vai ei. Kaupungin vuokra-asunnoissa tuskin kovin paljoa nousee, mutta eri asia on haluaako sellaiseen sossuasuntoon muuttaa.

Mutta eihän vuokra silti saisi nousta enempää kuin tuo elinkustannusindeksin muutos, joka tais olla viime vuonna vähän yli prosentin. Ja ei tuo tietty ole peruste nostaa vuokraa, eli tuo ilmoitus "etten tiennyt että vesimaksu ei sisälly vastikkeeseen"?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä ne vuokrat nousee melkein joka vuosi riippumatta siitä onko yksityinen vai ei. Kaupungin vuokra-asunnoissa tuskin kovin paljoa nousee, mutta eri asia on haluaako sellaiseen sossuasuntoon muuttaa.

Mutta eihän vuokra silti saisi nousta enempää kuin tuo elinkustannusindeksin muutos, joka tais olla viime vuonna vähän yli prosentin. Ja ei tuo tietty ole peruste nostaa vuokraa, eli tuo ilmoitus "etten tiennyt että vesimaksu ei sisälly vastikkeeseen"?

Miksi ei saisi nousta? Mikäli vuokrasopimuksessa ei ole nimenomaisesti sidottu vuokran määrää elinkustannusindeksiin voi vuokraa nostaa enemmän. Jotain lakipykäliä siitä on olemassaa, että ihan kohtuuttoman paljon ei voi kerralla korottaa vuokraa. Paljon enemmän kuin yleisen hintojen nousun verran joka tapauksessa.