Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Meneekö purkukuntoinen mökki kaupaksi?
13.01.2019 |
Pitäisi laittaa perikunnan hallussa oleva vanha kesämökki myyntiin tulevana keväänä. Se on purkukuntoinen (oikeasti korjauskelvoton, katto tullut osaksi sisään jne). Tontti on kyllä kaunis mutta aika villiintynyt. Rakennusoikeutta on mutta tontille ei mahdu järkevästi kahta mökkiä, joten vanha pitää purkaa ensin. Suositulla mökkipaikkakunnalla järvenrantatontilla, mutta ei kaikkein parhaalla alueella. Rannassa on rantasauna, mutta sekin on erittäin huonokuntoinen ja rojahtamassa joten sillekään ei voi laskea arvoa. Sen tilalle ei edes saa rakentaa uutta, nykyiset säännökset estävät.
Kysymys: meneekö mökki kaupaksi purkukuntoisena? Vai pitäisikö se purkaa ensin ja laittaa vasta sitten myyntiin? Ostaisitko? Meillä on pientä kiistaa aiheesta kuolinpesän osakkaiden kanssa.
Kommentit (38)
Itse myin vasta perintönä saadun tontin mökkeineen. Mökki oli purkukuntoinen ja ostajat purkivat mökin ja rakensivat tilalle uuden. Eli kyllä tontin saa myytyä, mutta jos tontilla purkukuntoinen mökki niin mökki ei nosta tontin hintaa vaan myynnissä saat vain tontin arvon. Tämäkin ihannetilanteessa. Purkukuntoinen mökki laskee tontin hintaa sillä uudet ostajat joutuvat maksamaan purkamisen ja jätteiden pois viennin. Myös minun tontista annettiin muutama tonni alennusta tuosta syystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Apua, ei kai niin paljon? Mies arveli että 10000 saa purettua vaikka tilais kaiken ulkopuoliselta tekijältä. Pieni 40 m2 hirsimökki kuitenkin vain kyseessä, jossa kamiina, ei tiilirakenteita. Eihän tosta jää enää paljon mitään jäljelle, jos noin kallista on :(
Vierailija kirjoitti:
Itse myin vasta perintönä saadun tontin mökkeineen. Mökki oli purkukuntoinen ja ostajat purkivat mökin ja rakensivat tilalle uuden. Eli kyllä tontin saa myytyä, mutta jos tontilla purkukuntoinen mökki niin mökki ei nosta tontin hintaa vaan myynnissä saat vain tontin arvon. Tämäkin ihannetilanteessa. Purkukuntoinen mökki laskee tontin hintaa sillä uudet ostajat joutuvat maksamaan purkamisen ja jätteiden pois viennin. Myös minun tontista annettiin muutama tonni alennusta tuosta syystä.
Rohkaisevaa kuulla! Menikö helposti kaupaksi?
Vierailija kirjoitti:
Apua, ei kai niin paljon? Mies arveli että 10000 saa purettua vaikka tilais kaiken ulkopuoliselta tekijältä. Pieni 40 m2 hirsimökki kuitenkin vain kyseessä, jossa kamiina, ei tiilirakenteita. Eihän tosta jää enää paljon mitään jäljelle, jos noin kallista on :(
Tarjotkaa mökki paikalliselle vpk:lle harjoitukseen, polttavat pois hallitusti. Sitten mitä jää jäljelle, viette kaatikselle.
Älkää ainakaan sitä rantasaunaa purkako! Niinkuin itsekin sanoit, sen tilalle ei voi rakentaa uutta, mutta sen voi korjata tai siis "korjata" eli käytännössä rakentaa uudestaan. Näin ostaja saa mahdollisuuden rantasaunaan. Se voi olla iso juttu tontin ostajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Apua, ei kai niin paljon? Mies arveli että 10000 saa purettua vaikka tilais kaiken ulkopuoliselta tekijältä. Pieni 40 m2 hirsimökki kuitenkin vain kyseessä, jossa kamiina, ei tiilirakenteita. Eihän tosta jää enää paljon mitään jäljelle, jos noin kallista on :(
Tarjotkaa mökki paikalliselle vpk:lle harjoitukseen, polttavat pois hallitusti. Sitten mitä jää jäljelle, viette kaatikselle.
Tässä muuten erittäin hyvä idea, varsinkin kun mökissä ei tiilirakenteita ole.
Vierailija kirjoitti:
Älkää ainakaan sitä rantasaunaa purkako! Niinkuin itsekin sanoit, sen tilalle ei voi rakentaa uutta, mutta sen voi korjata tai siis "korjata" eli käytännössä rakentaa uudestaan. Näin ostaja saa mahdollisuuden rantasaunaan. Se voi olla iso juttu tontin ostajalle.
Juu sitä ei olla purkamassa juuri tuosta syystä. Vaikka purkukuntoisena sekin täytyy myydä, ettei tule mitään jälkiriitoja ostajan kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Apua, ei kai niin paljon? Mies arveli että 10000 saa purettua vaikka tilais kaiken ulkopuoliselta tekijältä. Pieni 40 m2 hirsimökki kuitenkin vain kyseessä, jossa kamiina, ei tiilirakenteita. Eihän tosta jää enää paljon mitään jäljelle, jos noin kallista on :(
Tarjotkaa mökki paikalliselle vpk:lle harjoitukseen, polttavat pois hallitusti. Sitten mitä jää jäljelle, viette kaatikselle.
Tässä muuten erittäin hyvä idea, varsinkin kun mökissä ei tiilirakenteita ole.
VPK ei muuten nykyään polta ennen kuin villat, ikkunat, lastulevyt ja vanhat (asbesti?)palolevyt, kattohuovat ym. haitalliset on poistettu. Muutenkin polttavat vähemmän kuin ennen. Meidän vanhaa pihasaunaa esim. eivät huolineet.
Rantasaunan korjaamiselle on sääntönsä. Pitikö se olla vähintään yksi seinä koko ajan pystyssä niin kyseessä on korjaaminen. Tuo kannattaa toki tarkistaa etukäteen.
Mutta esimerkiksi me, etsitään tonttia ja jos paikalla on purkukuntoinen mökki se laskee vähän hintaa riippuen paljonko työtä purkamasista on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menee kaupaksi kun laitat huutokauppaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Säästäiskö purkauksessa jos ilmottas palokunnalle, että saavat siitä paloharjottelupaikan.? :)
Vierailija kirjoitti:
Purkaminen maksaa noin 30 t e.
Että vähentäkää se tontin arvosta niin saatte käypän arvon.
Purkaminen maksaa noin 1000 e, sen mökin voi salama polttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Rantasaunan korjaamiselle on sääntönsä. Pitikö se olla vähintään yksi seinä koko ajan pystyssä niin kyseessä on korjaaminen. Tuo kannattaa toki tarkistaa etukäteen.
Mutta esimerkiksi me, etsitään tonttia ja jos paikalla on purkukuntoinen mökki se laskee vähän hintaa riippuen paljonko työtä purkamasista on.
Tuskin sitä tulee kukaan kyttäämään, että montako seinää on pystyssä, jos sitä korjaa? Tosin tietty pitää ulospäin näyttää koko aika siltä että rakennus on olemassa, eikä niin että se ensin katoaa ja sitten mystisesti nousee uudestaan pystyyn :D
Mietitään kyllä tarkkaan olisiko viisaampaa purkaa se itse ennen myyntiä, purkaa vaikka käsin jos ei ole kovin iso niin tulee jonkin verran säästöä. Ja kun se tontti on aika pusikoitunut, niin senkin vuoksi voi varmaan joutua tinkimään hinnasta. Hidastaakohan myyntiä kuinka paljon?
Vierailija kirjoitti:
Missäpäin sijaitsee?
En viitsi julkisesti kertoa, mutta on suosittu mökkipaikkakunta.
Eikö sitä tonttia voi raivata talkoilla?
Vierailija kirjoitti:
Mietitään kyllä tarkkaan olisiko viisaampaa purkaa se itse ennen myyntiä, purkaa vaikka käsin jos ei ole kovin iso niin tulee jonkin verran säästöä. Ja kun se tontti on aika pusikoitunut, niin senkin vuoksi voi varmaan joutua tinkimään hinnasta. Hidastaakohan myyntiä kuinka paljon?
Kun siihen tulee uusi talo, niin tontilla käy väistämättä kaivinkone, jolloin on pikkujuttu kaapia puskat pois ja ostaja saa tehtyä just omannäköisen pihan. Edellyttäen ettei se nyt mikään jättitontti ole.
Toki tässäkin ostajalle tulee kustannuksia juurakoiden jne. pois viemisestä jos isoja pensaita esim kaivetaan pois. Risut ja muuthan voi haja-asutusalueella polttaakin.
Ehkä sitä tonttia pikkuisen kannattaa niittää ja siistiä että ostaja hahmottaa sen alueena.
Alue: Aihe vapaa
Purkaminen maksaa noin 30 t e.
Että vähentäkää se tontin arvosta niin saatte käypän arvon.