Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Meneekö purkukuntoinen mökki kaupaksi?
13.01.2019 |
Pitäisi laittaa perikunnan hallussa oleva vanha kesämökki myyntiin tulevana keväänä. Se on purkukuntoinen (oikeasti korjauskelvoton, katto tullut osaksi sisään jne). Tontti on kyllä kaunis mutta aika villiintynyt. Rakennusoikeutta on mutta tontille ei mahdu järkevästi kahta mökkiä, joten vanha pitää purkaa ensin. Suositulla mökkipaikkakunnalla järvenrantatontilla, mutta ei kaikkein parhaalla alueella. Rannassa on rantasauna, mutta sekin on erittäin huonokuntoinen ja rojahtamassa joten sillekään ei voi laskea arvoa. Sen tilalle ei edes saa rakentaa uutta, nykyiset säännökset estävät.
Kysymys: meneekö mökki kaupaksi purkukuntoisena? Vai pitäisikö se purkaa ensin ja laittaa vasta sitten myyntiin? Ostaisitko? Meillä on pientä kiistaa aiheesta kuolinpesän osakkaiden kanssa.
Kommentit (38)
Ei mökin purkaminen maksa kuin muutaman tonnin.
Saunan voi korjata, mutta ei purkaa ja rakentaa kokonaan uusi. Eli katto päällä kun seinät uusitaan ja viimeisenä katto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos hirret on hyvässä kunnossa niin niitä kannattaa yrittää myydä. Siis sitä hirsikehikkoa mökistä. Niin outoa kuin se onkin, noita jotkut ostaa. Tai vaikka tarjota ilmaiseksi = ei kustannuksia pois kuljettamisesta.
Vierailija kirjoitti:
Ei mökin purkaminen maksa kuin muutaman tonnin.
Saunan voi korjata, mutta ei purkaa ja rakentaa kokonaan uusi. Eli katto päällä kun seinät uusitaan ja viimeisenä katto.
Meillä on mökki meren rannalla ja siellä on jos jonkinnäköistä venevajaa ja rantasaunaa jotka on "remontoitu". Rkennusvalvontaa kiinnostaa se, että se tehdään ns. vanhaan kivijalkaan, eli paikka ja itse mökin koko on sama kuin vanhan. Muuten ne on purettu kyllä ihan maan tasalle ja rakennettu kokonaan uusi. Meidän naapurit teki just viime kesänä saunan näin. Koko rotisko pois ja uusi tilalle "vanhaan perustukseen".
Vierailija kirjoitti:
Jos hirret on hyvässä kunnossa niin niitä kannattaa yrittää myydä. Siis sitä hirsikehikkoa mökistä. Niin outoa kuin se onkin, noita jotkut ostaa. Tai vaikka tarjota ilmaiseksi = ei kustannuksia pois kuljettamisesta.
Siellä on vissiin lattiasieni tai joku tehnyt tuhojaan, alahirret ihan kauheet n. puoliväliin :(
Vielä kaipaisin kokemuksia jos joku on myynyt vastaavan. Pitikö myydä kauan vai löytyikö ostaja helposti? Jouduitteko tinkimään paljon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Apua, ei kai niin paljon? Mies arveli että 10000 saa purettua vaikka tilais kaiken ulkopuoliselta tekijältä. Pieni 40 m2 hirsimökki kuitenkin vain kyseessä, jossa kamiina, ei tiilirakenteita. Eihän tosta jää enää paljon mitään jäljelle, jos noin kallista on :(
Siinä maksaa jätteen kuljetus ja jätemaksu.
Sen lisäksi haettava kaupungilta/kunnalta purkulupa, sekin maksaa.
Meillä purettiin viime kesänä ulkovaja n. 10m2 ja purku ja jätteet maksoivat n. 1500€.
Ja vajassa ei ollut edes sähköjä.
Jos purkulupaa ei haeta, niin tontin rakennusoikeutta ei lisätä ja uusia lupia anneta.
Myykää sellaisenaan mutta tonttina = rakennuspaikkana jossa purettava rakennus ja heikkokuntoinen rantasauna. Välittäjä osaa sanoa hinta-arvion.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Apua, ei kai niin paljon? Mies arveli että 10000 saa purettua vaikka tilais kaiken ulkopuoliselta tekijältä. Pieni 40 m2 hirsimökki kuitenkin vain kyseessä, jossa kamiina, ei tiilirakenteita. Eihän tosta jää enää paljon mitään jäljelle, jos noin kallista on :(
Tarjotkaa mökki paikalliselle vpk:lle harjoitukseen, polttavat pois hallitusti. Sitten mitä jää jäljelle, viette kaatikselle.
Tässä muuten erittäin hyvä idea, varsinkin kun mökissä ei tiilirakenteita ole.
Siihen on aika paljon ehtoja, mm. puiden etäisyys mökistä jne.
Onko puut missä kunnossa? Tiedän yhden joka osti purkukuntoisen mökin niiden puiden takia johonkin toiseen projektiinsa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Purku maksaa kymmeniä tuhansia euroja, riippuu paljon miten paljon on käytetty asbestia. Asbestia on Suomessa käytetty v.1984 saakka melko vapassti esim. rakenteissa, maaleissa jne. ja mitä vanhempi mökki sen enemmän.
Mökin purkuun on haettava purkulupa, jota viranomaiset valvovat, joka lisää rakennusoikeutta, eikä tarvitse maksaa ylim. kiinteistöveroa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö sitä tonttia voi raivata talkoilla?
Muuten varmaan voisi, mutta osa perikunnasta asuu ulkomailla ja osa ei pysty terveysasioiden puolesta tekemään mitään raskasta. Se vähän rajoittaa sitä itse purkamistakin. Molempiin ei siis pystytä itse, oltiin ajateltu että sitä pihaa voisi siistiä mutta jättäisi talon purkamisen ostajalle. Eikä siinä, mutta vähän arveluttaa että kuinka kauan sitä joutuu myymään. Kumpikohan on pahempi ostajan karkoittaja, villiintynyt piha vai purkutalo?
Ei kumpikaan, jos hinta on kohdillaan eli halpa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei mökin purkaminen maksa kuin muutaman tonnin.
Saunan voi korjata, mutta ei purkaa ja rakentaa kokonaan uusi. Eli katto päällä kun seinät uusitaan ja viimeisenä katto.Meillä on mökki meren rannalla ja siellä on jos jonkinnäköistä venevajaa ja rantasaunaa jotka on "remontoitu". Rkennusvalvontaa kiinnostaa se, että se tehdään ns. vanhaan kivijalkaan, eli paikka ja itse mökin koko on sama kuin vanhan. Muuten ne on purettu kyllä ihan maan tasalle ja rakennettu kokonaan uusi. Meidän naapurit teki just viime kesänä saunan näin. Koko rotisko pois ja uusi tilalle "vanhaan perustukseen".
Teillä on sitten hyvin hyvin joustava rakennusvalvonta. Uudisrakennus tarvitsee rakennusluvan, vaikka se olisikin entisen näköinen, kokoinen ja vanhalla perustuksella.
Vierailija kirjoitti:
Purku maksaa kymmeniä tuhansia euroja, riippuu paljon miten paljon on käytetty asbestia. Asbestia on Suomessa käytetty v.1984 saakka melko vapassti esim. rakenteissa, maaleissa jne. ja mitä vanhempi mökki sen enemmän.
Mökin purkuun on haettava purkulupa, jota viranomaiset valvovat, joka lisää rakennusoikeutta, eikä tarvitse maksaa ylim. kiinteistöveroa.
Ei kai siellä missään voi oikein olla asbestia, kun on teräspiippu eikä missään mitään laatoituksia tai vesiputkia? Tai en ainakaan keksi että missä olisi. Hirsimökki tosiaan, ja sauna erillään. Mökissä lautalattia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Purkaminen maksaa noin 30 t e.
Että vähentäkää se tontin arvosta niin saatte käypän arvon.
Mökki häviää tulitikun hinnalla kun polttaa sen.
Rantasaunan paikalle saa rakentaa täsmälleen samankokoisen uuden saunan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Purkaminen maksaa noin 30 t e.
Että vähentäkää se tontin arvosta niin saatte käypän arvon.Mökki häviää tulitikun hinnalla kun polttaa sen.
Rantasaunan paikalle saa rakentaa täsmälleen samankokoisen uuden saunan.
Ei hirveästi innosta syyte tuhopoltosta :-O
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rantasaunan korjaamiselle on sääntönsä. Pitikö se olla vähintään yksi seinä koko ajan pystyssä niin kyseessä on korjaaminen. Tuo kannattaa toki tarkistaa etukäteen.
Mutta esimerkiksi me, etsitään tonttia ja jos paikalla on purkukuntoinen mökki se laskee vähän hintaa riippuen paljonko työtä purkamasista on.
Tuskin sitä tulee kukaan kyttäämään, että montako seinää on pystyssä, jos sitä korjaa? Tosin tietty pitää ulospäin näyttää koko aika siltä että rakennus on olemassa, eikä niin että se ensin katoaa ja sitten mystisesti nousee uudestaan pystyyn :D
Älkää nyt hyvät ihmiset tämän varaan laskeko.
No, joudutte hakemaan poikkeamislupaa kun olet ensin rakentanut uuden saunan luvatta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rantasaunan korjaamiselle on sääntönsä. Pitikö se olla vähintään yksi seinä koko ajan pystyssä niin kyseessä on korjaaminen. Tuo kannattaa toki tarkistaa etukäteen.
Mutta esimerkiksi me, etsitään tonttia ja jos paikalla on purkukuntoinen mökki se laskee vähän hintaa riippuen paljonko työtä purkamasista on.
Tuskin sitä tulee kukaan kyttäämään, että montako seinää on pystyssä, jos sitä korjaa? Tosin tietty pitää ulospäin näyttää koko aika siltä että rakennus on olemassa, eikä niin että se ensin katoaa ja sitten mystisesti nousee uudestaan pystyyn :D
Älkää nyt hyvät ihmiset tämän varaan laskeko.
No, joudutte hakemaan poikkeamislupaa kun olet ensin rakentanut uuden saunan luvatta.
Tää rantasaunajuttu on nyt joku ihmeen sivurönsy alkuperäisessä keskustelussa, joka lähti siitä että meneekö purkukuntoinen torppa kaupaksi vai ei.
Alue: Aihe vapaa
Muuten varmaan voisi, mutta osa perikunnasta asuu ulkomailla ja osa ei pysty terveysasioiden puolesta tekemään mitään raskasta. Se vähän rajoittaa sitä itse purkamistakin. Molempiin ei siis pystytä itse, oltiin ajateltu että sitä pihaa voisi siistiä mutta jättäisi talon purkamisen ostajalle. Eikä siinä, mutta vähän arveluttaa että kuinka kauan sitä joutuu myymään. Kumpikohan on pahempi ostajan karkoittaja, villiintynyt piha vai purkutalo?