Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä tapahtuu jos asuntolainan korot nousee hurjasti, ei selviä lainan takaisinmaksusta eikä asunto mene kaupaksi?
25.12.2018 |
Mikä on pahin skenaario? Ikuinen ulosottokierre?
Kommentit (21)
Myydään siihen hintaan millä menee kaupaksi. Loput jää sinulle velkaa ja tälle tarvitaan muuta vakuutta. Muuten rahaa/vakuuksia kysellään takaajilta ym. Jos hekin varattomia niin ulosotto.
Ei tullut mieleen kysyä aikanaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinnepäin. Pankki ottaa kämpän, myy pilkkahintaan ja olet veloissa loppu elämäsi. Ei tarvitse kovin kauas taaksepäin mennä, 90 -luvun lamassa näitä oli kasapäin.
Huutokaupat.comissa tosiaan näkyy paljon näitä muuttotappiokuntien kämppiä, joissa korkeimmat tarjoukset pyörivät parissa tuhannessa eurossa. Eipä käy kateeksi.
Sitten vaan vuokraluukkuun asumaan ja makselemaan velkoja loppuelämäksi?
Vierailija kirjoitti:
Huutokaupat.comissa tosiaan näkyy paljon näitä muuttotappiokuntien kämppiä, joissa korkeimmat tarjoukset pyörivät parissa tuhannessa eurossa. Eipä käy kateeksi.
Eipä kyllä. Toisaalta onhan noilla kiinteistöillä sinänsä käyttöarvoa rakennuksena. Valitettavasti asukkaita niihin ei tule löytymään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä on pahin skenaario? Ikuinen ulosottokierre?
Höpsis - nykyään on mahdollista myydä asunto, mutta jäädä siihen itse asuntoon vuokralle.
No tuohan pitäisi ottaa huomioon siinä vaiheessa kun lainan ottaa, eli miettiä miten paljon on varaa maksaa kuussa eikä nostaa lainaa niin paljoa ettei koron nousuihin ole varaa. Aina voi neuvotella pankin kanssa takaisinmaksuajan pidentämisestä jolloin maksuerät pienenee, jos sitäkin ei oke vedetty tappiin ison asunnon kiilto silmissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on pahin skenaario? Ikuinen ulosottokierre?
Höpsis - nykyään on mahdollista myydä asunto, mutta jäädä siihen itse asuntoon vuokralle.
Myyn asunnon itselleni ja vuokraan itse itselleni. Siinäpäs ihmettelette.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on pahin skenaario? Ikuinen ulosottokierre?
Höpsis - nykyään on mahdollista myydä asunto, mutta jäädä siihen itse asuntoon vuokralle.
Jos asunnon ostaja sen haluaa vuokrata, eikä näin välttämättä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä näitä tilanteita tulee jo välillä nykyäänkin.
T. Pankkisetä
Turhaa tekin pilkkaatte jos ette mitään tiedä. Koskaan ei voi tietää jos sairastuu tai tapahtuu jotain muuta täysin odottamatonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on pahin skenaario? Ikuinen ulosottokierre?
Höpsis - nykyään on mahdollista myydä asunto, mutta jäädä siihen itse asuntoon vuokralle.
Myyn asunnon itselleni ja vuokraan itse itselleni. Siinäpäs ihmettelette.
Mitä oikeen selität?
Sen voi laittaa vuokralle ja odotella parempia aikoja.
Just itse taivastelin miksi täälläkin maksaa kaksio jotain 600e/,kk
Kai muuttaisin sellaiseen ja vuokrasin taloa jollain tonnilla? Tai 1200?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä voi tietää etukäteen, että asunto menee kaupaksi tarpeen vaatiessa? Muuallakin kuin Hki keskustassa?
Vierailija kirjoitti:
Sen voi laittaa vuokralle ja odotella parempia aikoja.
Just itse taivastelin miksi täälläkin maksaa kaksio jotain 600e/,kkKai muuttaisin sellaiseen ja vuokrasin taloa jollain tonnilla? Tai 1200?
Siinä pitää olla tarpeeksi iso niillä vuokrilla mitä itse maksaa ja mitä vuokrataloja asunnosta saa, että siitä on hyötyä. Ja pitää tietenkin pystyä maksamaan lainan korot+laina+vastike jos vuokratulot ei kata niitä.
Vierailija kirjoitti:
Sen voi laittaa vuokralle ja odotella parempia aikoja.
Just itse taivastelin miksi täälläkin maksaa kaksio jotain 600e/,kkKai muuttaisin sellaiseen ja vuokrasin taloa jollain tonnilla? Tai 1200?
Meinaatko että menee automaattisesti heti vuokralle? Tai että tämä kuvio on pankille OK?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sen voi laittaa vuokralle ja odotella parempia aikoja.
Just itse taivastelin miksi täälläkin maksaa kaksio jotain 600e/,kkKai muuttaisin sellaiseen ja vuokrasin taloa jollain tonnilla? Tai 1200?
Meinaatko että menee automaattisesti heti vuokralle? Tai että tämä kuvio on pankille OK?
Pitää olla tarpeeksi hyvä palkka että lainan takaisinmaksukyky ei kärsi. Ohis
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu jos asuntolainan korot nousee hurjasti, ei selviä lainan takaisinmaksusta eikä asunto mene kaupaksi?
Ensinnäkin, lainani maksuerä säilyy samana korkotasosta riippumatta joten hurjakaan koron nousu ei vaikuta mihinkään mitenkään. Toiseksi, en ole saanut pankista likimainkaan 100 prosenttista rahoitusta asuntokauppoihini, vaan vähintään 30-40% on aina pitänyt löytyä omaa rahaa. Vaara siitä että asunnon arvo putoaa asuntovelkaa alhaisemmaksi ei ole realistinen.
Jos lainanmaksuvaikutuksia siitä huolimatta tulee, niin edullisin vaihtoehto on jatkaa asumista ja yrittää sopia maksuerät pienemmiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tapahtuu jos asuntolainan korot nousee hurjasti, ei selviä lainan takaisinmaksusta eikä asunto mene kaupaksi?
Ensinnäkin, lainani maksuerä säilyy samana korkotasosta riippumatta joten hurjakaan koron nousu ei vaikuta mihinkään mitenkään.
Teoriassa näin, huonoimmillaan 90-luvulla vastaavilla ehdoilla lyhennys ei riittänyt edes korkoihin, eli vaikka maksoi erät säännöllisesti, niin lainapääoma vain kasvoi.
Alue: Aihe vapaa
Pankki ottaa asuntosi ja huutokauppaa sen. Sulle jää velka.