taloyhtiö hävisi oikeudessa, kuinka paljon maksetaan?

Ei maksu tule osakkaille vaan yhtiölle. Taloyhtiö on hävinnyt oikeudessa, ei taloyhtiön omistajat yksilöinä.

Taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous päättää mistä rahat löydetään. Heillä taas on velvollisuus kohdella kaikkia osakkaita tasapuolisesti. Eli tyypillisesti asunnon neliömäärän mukaan mennään.

Vierailija kirjoitti:

Ei maksu tule osakkaille vaan yhtiölle. Taloyhtiö on hävinnyt oikeudessa, ei taloyhtiön omistajat yksilöinä.

Taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous päättää mistä rahat löydetään. Heillä taas on velvollisuus kohdella kaikkia osakkaita tasapuolisesti. Eli tyypillisesti asunnon neliömäärän mukaan mennään.

Kiitos tiedosta! Onko tämä yleensä sellainen summa, joka pamahtaa kerralla maksuun, vai "leivotaanko" se mukaan vastikkeeseen? 

Vastikkeet menee neliömäärän mukaan, toivottavasti myös tämä menisi. 

-ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei maksu tule osakkaille vaan yhtiölle. Taloyhtiö on hävinnyt oikeudessa, ei taloyhtiön omistajat yksilöinä.

Taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous päättää mistä rahat löydetään. Heillä taas on velvollisuus kohdella kaikkia osakkaita tasapuolisesti. Eli tyypillisesti asunnon neliömäärän mukaan mennään.

Kiitos tiedosta! Onko tämä yleensä sellainen summa, joka pamahtaa kerralla maksuun, vai "leivotaanko" se mukaan vastikkeeseen? 

Vastikkeet menee neliömäärän mukaan, toivottavasti myös tämä menisi. 

-ap

Hmm. Sekä että. Taloyhtiön joutuu, tai ainakin kannattaa yleensä maksamaan oikeudenkäynnistä saaneet kulut heti, jolloin se välttyy joutumasta viimekädessä ulosottoon sekä turhilta korkokuluilta. - Jollei taloyhtiöllä ole "heti" maksaa vaadittua summaa (e. esimerkiksi vahingonkorvauskuluja ja oikeudenkäyntikuluja) niin se voi joutua ottamaan tätä varten lainaa, jonka lyhentäminen "leivotaan" vastikkeeseen. 

Yhtiöjärjestyksen mukaan. Eri yhtiöissä erilainen, yleensä tuo pinta-alan mukainen.

Taloyhtiön yhtiökokous päättää miten tehdään. Jos summa on iso, siihen luultavasti haetaan lainaa ja tulee vähän kerrallaan maksettavaksi. Mutta yhtiökokous voi päättää myös toisin.

Kysy taloyhtiön puheenjohtajalta tai isännöitsijältä.

Oletko ap itse oikeudenkäynnin toinen osapuoli? Jos olet, niin sanonpa vaan että on aika järjetöntä käräjöidä itseään vastaan.

Vierailija kirjoitti:

Oletko ap itse oikeudenkäynnin toinen osapuoli? Jos olet, niin sanonpa vaan että on aika järjetöntä käräjöidä itseään vastaan.

Nyt ei ihan auennut kommenttisi. - Taloyhtiö voi tehdä hyvinkin tekoja, jotka eivät ole kaikkien taloyhtiön osakkeiden kannalta oikeudenmukaisia, jolloin saattaa oikeasti olla osakkaalle -viimekädessä- perusteltua hakea oikeutta itselleen oikeusteitse

Vierailija kirjoitti:

taloyhtiö todennäköisesti häviää yhden oikeuskeissin. jos maksu tulee osakkaille, meneekö se osakkeiden lukumäärän mukaan vai jyvitettyjen neliöiden mukaan? tässä on liikehuoneistoja, jotka maksavat korkeampaa vastiketta (neliöiden mukaan, vaikka osakkeita on "vähemmän"). onko alan osaajia?

Pääsääntöisesti kaikki kulut menee aina vastikkeen määräytymisperusteen mukaan, eli yleisimmin osakkeiden määrän mukaan, ellei kustannus ole sellainen että se jakaantuu oikeudenmukaisesti huoneistokohtaisesti jaettuna (esim. asuntojen uko-ovien uusiminen, jos jokaisessa asunnossa on yksi ulko-ovi).

Hallitus voi laittaa ylimääräisen vastikkeen maksuun tai parikin, jos sillä rahalla saa sitten sen oikeusjutun kulut maksettua, jos hallitukselle on yhtiökokous antanut tälläiseen valtuudet. Muuten toki jos on isommasta summasta kyse pitää kutsua ylimääräinen yhtiökokous koolle jossa päätetään otetaanko lainaa vai mitä tehdään. Ja luulisin että ei aleta muita maksukaavoja käyttämään vaan samalla tavalla jyvitetään kuin vastikekin, koska jonkin sortin vastike siitä tulee joko ylimääräinen hoitovastike tai rahoitusvastike.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei maksu tule osakkaille vaan yhtiölle. Taloyhtiö on hävinnyt oikeudessa, ei taloyhtiön omistajat yksilöinä.

Taloyhtiön hallitus tai yhtiökokous päättää mistä rahat löydetään. Heillä taas on velvollisuus kohdella kaikkia osakkaita tasapuolisesti. Eli tyypillisesti asunnon neliömäärän mukaan mennään.

Kiitos tiedosta! Onko tämä yleensä sellainen summa, joka pamahtaa kerralla maksuun, vai "leivotaanko" se mukaan vastikkeeseen? 

Vastikkeet menee neliömäärän mukaan, toivottavasti myös tämä menisi. 

-ap

Hieman erikoista jos se menisi jollain mulla perusteella kuin vastikkeen määräytymisperusteella. Te siellä taloyhtiössä päätätte että makassako osakkaat kulun kerralla vai ei.

Kiitos paljon vastauksista! Tämä selvensi asiaa. Nyt tiedän vähän mitä kysellä ja vaatia. En ole itse tässä asianomainen, paitsi nyt osakkeen omistajana maksumiehen roolissa.

-ap

Jos taloyhtiön hallitus on rikkonut lakia, niin osakkaat voivat puolestaan olla antamatta hallitukselle vastuuvapautta toimistaan ja laittaa heidät vastuuseen teoistaan. Yhdessä tutussa taloyhtiössä olisi pitänyt tehdä niin, mutta isännöijä ja taloyhtiön hallituksen jäsenet valehtelivat kokouksessa osakkeenomistajille ja laittoivat osakkaat maksamaan.