Omakotitalon osto

Ostaisin ennemmin käytetyn Fiatin mustalaiselta.

Voisin ostaa.

Onko muut mahdolliset ongelmakohdat selvillä?

https://hometalkoot.fi/info/HOUSE

Kosteusvaurioita on korjattu onnistuneestikin, mutta kannattaa silti pyytää asiantuntija tarkastamaan koko talo. Olisi hyvä myös selvittää vaihdettiinko sen lattian korjauksessa aikanaan myös sen sokkelin täytöt.

Voisin ostaa, koska tietäisin , mitä tekisin. Mutta jos sinua epäilyttää, niin älä osta.

Ps sokkelintäyttöjen vaihtamiseen ei ole mitään syytä, kun kosteusvaurio on tullut yläpuolelta. On ihan sama, valuuko vettä yläpuolelta täyttöhiekkaan asti vai ei, se ei pilaannu siitä mitnkään. Sen sijaan, jos kosteusongelma olisi syntynyt siitä, että kosteus nousee maasta täytön kautta lattiaan, olisi se merkki siitä, että täytöstä puuttuu kapillaarikatko, eli päällimmäiseetä kerrosksesta sellainen sora, jossa ei ole nollaraetta, ja jota pitkin vesi ei siis pääse nousemaan ylöspäin. Tällöin toki täytön päällimmäinen kerros pitäisi vaihtaa tuollaiseen kapillaarikatkokerrokseen. Ei silloinkaan siksi, että se olisi jotenkin pilaantunut, vaan siksi, että rakenteessa ollut vika on tietysti korjattava.

Ap. Eli vesivahinko tullut niin että lämminvedivaraajan syöttöputki mennyt rikki. Se sijaitsi betonin ja tyroksin alla. Tuo lähes sata kuutiota vettä valunut sinne hiekkatäyttöön ja siitä salaojien kautta pois...

Ei pelkkä vesivahinko ole ongelma. Mikäli vahinko on havaittu ja korjattu hyvin, ei ole mitään syytä olle ostamatta. Home- ja voc-ongelmat liittyvät tyypillisesti väärin tehtyihin tai suunniteltuihin rakennuksiin tai huonoon talon hoitoon.

Mikäli talonhoitopöytäkirja on muuten ok ja rakenteet kunnossa, niin ostaisin ap:n mainitseman talon.

Miksi kysyt täältä? En ymmärrä alkuunkaan. Jätä se sika.

Märkää siellä maassa on kuitenkin. Jos on kunnolla korjattu, niin ostaisin, jos talo kiinnostaisi. Salaojien kautta virtaa vettä vuosien mittaan vaikka kuinka paljon.