Ensiasunto ilman asp lainaa

Hei,

Minulla on ajankohtaisena suunnitelmana joko oman asunnon osto tai asumisoikeusasunnon hankinta.

Maks. 80-90k laina on mahdollinen minulle ja sillä voi saada asunnon halvimmasta päästä vantaa, kerava, järvenpää alueilta. Omaa rahaa löytyy jonkin verran säästössä mutta tod. näk olisi ostettava lisäksi pankin oma takaus, kuten esim. Nordean OmaTakaus palvelu. Onko kenelläkään näistä pankkien lisävakuutuksista kokemuksia? Nordean esim. laskelman mukaan esim. 100k asuntoon, johon omaa rahaa olisi valmiina 15k, niin vakuutettavan lainan osuus 10k hinta olisi 246,50€. Ei kai tuo kuukausimaksu ole, vai vuosimaksu? Kertamaksuna vaikuttaa käsittämättömän halvalta enkä oikein meinää uskoa että ymmärrän tuon oikein.

Onko kellään näistä pankkien lisävakuutuksista kokemuksia? Myöntävätkö pankit näitä lisävakuutuksia helposti? Mulla ei ole mahdollisuuksia muihin vakuuksiin.

Minulla ei myöskään ole asp-tiliä, koska alkuperäinen suunnitelma oli muuttaa aso kotiin joka sitten ajan myötä vaihtuikin suunnitelmaksi oman asunnon hankintaan, enkä tuon takia asp-tiliä 2 vuotta sitten tehnyt. Nyt en enään sitä haluaisi perustaa kun en kahta vuotta lisää haluaisi odottaa. Onko kokemuksia tai mielipiteitä? Ilman asp lainaa omarahoitus osuus on ainakin pienempi 5% kun aspilla se on 10%.

Ainoa asia mikä aso-kodissa vielä houkuttelee on se, että voisin asua lähellä työpaikkaa helsingissä, jopa suht edullisesti, koska alle 600€ vastikkeella olevia asuntoja löytyy silloin tällöin, hasolta (helsingin kaupungin asumisoikeus) jopa alle 500€ vastikkeen asuntoja. Tämänlaiset hinnat kilpailevat jo melko tehokkaasti niiden kustannusten kanssa mitä hyvin todennäköisiin korjausvastikkeisiin ja työmatkoihin menisi omistusasunnossa, jossa minun pitäisi asua kauempana. Asunnot joita mun on mahdollista edes harkita, ovat 70 luvun tuotantoa peruskorjaus iässä putkiremppoineen ja julkisivu remppoineen, pahimmassa tapauksessa molempien remonttien kustannukset lankeaa maksettavaksi samaan aikaan jos talosta on pidetty huonoa huolta. Tietty talon ostoa tämänlaisesta taloyhtiöstä pitää välttää.. vähintään jompi kumpi remppa pitää olla tehtynä.

Vaikeaa edelleen tehdä päätöstä aso-kodin ja omistusasunnon välillä..