Kuinka nopeasti asunto myyty?

Kolmatta vuotta nyt mennään.

Ekasta näytöstä 3-4 kuukauteen, pisin myyntiaika ok- talolla. Ekaan näyttöön meni remontoitu kaksio, talossa tehty kaikki isot rempat.

2v 3kk, tästä ajasta n.6kk myyntitaukoa, muu aika aktiivista myyntiä. Tänä aikana 2 eri kiinteistövälitystä ja kolme "nimikkovälittäjää". Sitten vaan se "oikea perhe" löytyi. Kaupan tekotilaisuudessa ostaja pariskunnan mies sanoi, että jo ovella alkoi tuntua, että tässä asunnossa on sitä jotain, kun hän tuli ekaa kertaa katsomaan. Eli joskus vaan kestää.

Tällä kylällä ei saa omakotitaloa myytyä jollei sitten myy alle rakennuskustannusten,eli 5 vuotta ollut myynnissä,jäädään tänne sitten työttömiksi

Vierailija kirjoitti:

Kolmatta vuotta nyt mennään.

Minkä tyyppinen ja missä hintaluokassa? Netissä näkyy roikkuvan vuosia epäkäytännöllisiä uudehkoja "materiaaleissa ei olla säästetty" -koteja, joiden hintaakaan ei tajuta tarpeeksi laskea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kolmatta vuotta nyt mennään.

Minkä tyyppinen ja missä hintaluokassa? Netissä näkyy roikkuvan vuosia epäkäytännöllisiä uudehkoja "materiaaleissa ei olla säästetty" -koteja, joiden hintaakaan ei tajuta tarpeeksi laskea.

Alle 100 000e, 85m2, taloyhtiön isot rempat tehty.

Naapurin talo on ollut jo kolme vuotta myynnissä. 80-luvun omakotitalo, siisti, edullinenkin. Ei vaan ole ostajia.

Puoli vuotta. Meni ekalla näytöllä, mutta tuon kesti, että saivat omansa myytyä. Alle tuon olisin päässyt jos olisin hyväksynyt alemman tarjouksen. Kyseessä oli 60-luvulla rakennettu talo kohtuullisen matkan päästä keskustasta.

Vierailija kirjoitti:

Tällä kylällä ei saa omakotitaloa myytyä jollei sitten myy alle rakennuskustannusten,eli 5 vuotta ollut myynnissä,jäädään tänne sitten työttömiksi

No sehän se kannattaa. Vai kannattaisiko sittenkin realisoida tappiot, ottaa opiksi, ja jatkaa eteenpäin.

Ennen ensimmäistäkään julkista näyttöä.

Julkisen näytön jälkeen vielä jengi kilpaa korotti toistensa tarjouksia parikymmentä tonttua yli pyyntihinnan.

Näin meillä Helsingin keskustassa.

Myyty ekasta näytöstä, eli taisin mennä liian halvalla. Kadehdin näitä jotka jaksavat kolmekin vuotta odottaa sitä joka maksaa oikean hinnan.

Vierailija kirjoitti:

Tällä kylällä ei saa omakotitaloa myytyä jollei sitten myy alle rakennuskustannusten,eli 5 vuotta ollut myynnissä,jäädään tänne sitten työttömiksi

Eikö ole järkevämpi myydä ja muuttaa muualle tienaamaan palkkarahaa kuin elää katkerana, työttömänä ja köyhänä talossa?

Asuntokaupassa on niin monta asiaa joista myyntiaika riippuu, ja isoimpana pidän sitä että jos nyt sattuu käymään niin että juuri sille teidän asunnolle ei ole ostajaa liikkeellä, niin myymättähän se sitten jää.

Hinta, asunnon kunto ja tärkeimpänä sijainti tietysti vaikuttavat. Ja tietysti myyntiaikakin: ostajat kyllä näkevät mikäli asunto jää roikkumaan, ja roikkunut asunto epäilyttää voimakkaasti.

Täällä Tampereen Kaukajärvellä ja Annalan puolella on mennyt kohta kuukausi, eikä yhtäkään asuntoa ole myyty. Kaukajärvellä 34 asuntoa ja Annalassa esim. kaksioita myynnissä 18kpl:tta.

Nyt alkaa heinäkuu . Puhutaan, että Tampereelle tulee vuosittain 3000:tta uutta asukasta vuodessa. Asuntoja rakennetaan kalliilla . Kuka ostaa tavallinen ihminen kovilla hinnoilla esim. 38 neliöinen yksiö tulevassa uudessa talossa hinta noin 175.000 euroa. Tamperetta hehkutetaan Suomen parhaaksi kaupungiksi!

Nämä esimerkit ovat kaupungin vanhimmassa lähiössä. Voitte kuvitella, mitä maksaa keskikaupungilla uudistuotanto. Minun asuntoni myynnissä 3-vuotta vanha pikkukaksio 2kt+ patiolla (alakerta) hinta 111.000euroa. 

Kerrostalokaksio ekalla näytöllä,rivari 3 viikossa. (Hgi)

9kk

Pääkaupunkiseudulla keskisuurta remonttia kaivannut 95m2 asunto myytiin 6 viikossa.

Itse myytiin, otettiin kuvat ja laadittiin ilmoitus. Privaattinäytöt koronan takia, katsojia kävi ja kiinnostusta oli. Ihan tyytyväisiä oltiin tähän.

Liian kauan kesti ihan stadissa. Ja sitten vielä väitetään että kysyntää löytyy ja hinnat kipuaa. Oman kokemukseni mukaan ei ihan niinkään.