Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiöiden nokkimisjärjestys
15.06.2018 |
Ja niin kuin ajattelin, että taloyhtiössämme asiat hoidettaisiin keskustelemalla ja kaikilla olisi lähes yhtä paljon sananvaltaa... tai vähintään sen mielipide huomioitaisiin, johon mahdollinen päätös eniten vaikuttaisi.
Eihän se niin mene. Aina on porukassa niitä, joiden sana merkkaa eniten ja jotka jyräävät muut. Ja sitten on ne kauimmin yhtiössä asuneet, jotka olettavat että heillä on enemmän sananvaltaa ihan jo asumisikänsä perusteella. Sitten on niitä vähemmän aikaa taloyhtiössä asuneita, joilla ei ole mitään sanomista mihinkään.
Lisäksi lapsiperheet ja vanhat eläkeläiset jyräävät lapsettomat pariskunnat.
Kommentit (65)
Se saa tahtonsa läpi ketä lujiten huutaa!. Eikö yhtiöjärjestysksessä määritellä kuinka monta osuutta kenelläkin on = äänimäärä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Äänestämällä ne ratkaistaan yhtiökokouksessa eikä keskustelemalla. Joillakin osakkeenomistajilla on enemmän ääniä kuin toisilla.
Taloyhtiön hallitus päättää asioista, eikä mikään pihakeinun mammaparlamentti.
Eli oli oikeassa paikassa äänessä jos haluat vaikuttaa.
Jotkut yrittävät pomottaa siviiliammattinsa perusteella tai jopa tuntemiinsa ihmisiin vedoten ja toiset nuoleskelevat heitä.
Yhtiökokouksessa on äänivalta jokaisella osakkaalla. Voi olla jyvitetty asoy:n osakkeiden lukumäärän mukaan.
Jos ajaa jonkun asian puolta/vastaan, kannattaa kerätä tukea hallituksenjäseniltä ja/tai muilta osakkailta (esim. "adressin" muodossa) sen sijaan, että alkaa yksinään vetämään asiaa läpi.
Kyllä taloyhtiöissä demokratia pelaa. Valitettavasti suuri osa ihmisistä on tyhmiä/itsekkäitä, joten demokratian toteutuminen ei useinkaan ole paras ratkaisu.
Hyvä, fiksu diktaattori voittaa demokratian mennen tullen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä tässä ei ole kyse yhtiökokouksessa päätettävistä asioista?
Meidän edellisessä taloyhtiössä esim on tiettyjen asukkaiden toimesta, ilman yhtiökokousta, päätetty siirtää lasten leikkipaikka meidän takapihan eteen (pihan toiselta laidalta kokonaan ihan toiseen), ja samalla myös kaadettiin kaikki pihallemme näkösuojaa antaneet puut ja pensaat - näiden tiettyjen asukkaiden omavaltaisten päätösten jälkeen oltiin kuin tarjottimella vuodenajasta riippumatta.
Eikä auttanut vastaanpaneminen tai keskusteluyritykset. He kun olivat ”päättäneet”.
Moottorisaha pärähti käyntiin ja puut ja pensaat oli hetkessä historiaa. Luonnollista tietysti, että näiden asiasta päättäneiden pihat olivat edelleen suojaisia ja kaukana tästä lasten leikkipaikasta.
Jos tämän olisin tiennyt, en olisi koko asuntoon alunperinkään muuttanut.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön hallitus päättää asioista, eikä mikään pihakeinun mammaparlamentti.
Eli oli oikeassa paikassa äänessä jos haluat vaikuttaa.
On asioita, joista hallitus päättää.
On asioita, joista yhtiökokous päättää.
Ja sitten on näitä harmaalla alueella olevia asioita, joista päättää ne koviten huutavat ja samalla kieltäytyvät kuulemasta muiden mielipiteitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä tässä ei ole kyse yhtiökokouksessa päätettävistä asioista?
Meidän edellisessä taloyhtiössä esim on tiettyjen asukkaiden toimesta, ilman yhtiökokousta, päätetty siirtää lasten leikkipaikka meidän takapihan eteen (pihan toiselta laidalta kokonaan ihan toiseen), ja samalla myös kaadettiin kaikki pihallemme näkösuojaa antaneet puut ja pensaat - näiden tiettyjen asukkaiden omavaltaisten päätösten jälkeen oltiin kuin tarjottimella vuodenajasta riippumatta.
Eikä auttanut vastaanpaneminen tai keskusteluyritykset. He kun olivat ”päättäneet”.
Moottorisaha pärähti käyntiin ja puut ja pensaat oli hetkessä historiaa. Luonnollista tietysti, että näiden asiasta päättäneiden pihat olivat edelleen suojaisia ja kaukana tästä lasten leikkipaikasta.Jos tämän olisin tiennyt, en olisi koko asuntoon alunperinkään muuttanut.
Ahaa, vihaat siis lapsia.
Yrittäkääpä hoitaa asioita pienessä, kaikin puolin omatoimisessa taloyhtiössä, jossa ei edes tunneta lakia tai ei haluta tietää...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eräs ystäväni puhuu jatkuvasti, kuinka heidän taloyhtiössään on muutama mummo, jotka ovat "pomoja" ja muut nuoleskelevat heitä.
Talo on todella hyvällä sijainnilla, lähellä keskustaa. Talossa on saunatila ylimmässä kerroksessa, jossa on upeat näköalat. Ystäväni on monta vuotta yrittänyt, että saunatila remontoitaisiin, mutta samat mummot valittavat kalleudesta ja ties mistä.
Ensimmäisessä taloyhtiön kokouksessa ystäväni suorastaan lytättiin ehdotuksen kanssa. Puhui asukkaiden kanssa saunan korjauksesta, moni kannatti, mutta kokouksessa mummot eivät suostuneet edes kartoittamaan mahdollisia saunan homevaurioita, ja kovaan ääneen vaativat ja saivat muut kannattajat vaihtamaan mielipidettä.
Toisella ystävälläni on taas hänen mielestään maailman paras taloyhtiö, jossa ihmiset ovat täysjärkisiä, todella mukavia ja tasa-arvoisia kokouksissa.
Asunnon ostajien pitäisi kiinnittää enemmän myös taloyhtiöön...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ehkä tässä ei ole kyse yhtiökokouksessa päätettävistä asioista?
Meidän edellisessä taloyhtiössä esim on tiettyjen asukkaiden toimesta, ilman yhtiökokousta, päätetty siirtää lasten leikkipaikka meidän takapihan eteen (pihan toiselta laidalta kokonaan ihan toiseen), ja samalla myös kaadettiin kaikki pihallemme näkösuojaa antaneet puut ja pensaat - näiden tiettyjen asukkaiden omavaltaisten päätösten jälkeen oltiin kuin tarjottimella vuodenajasta riippumatta.
Eikä auttanut vastaanpaneminen tai keskusteluyritykset. He kun olivat ”päättäneet”.
Moottorisaha pärähti käyntiin ja puut ja pensaat oli hetkessä historiaa. Luonnollista tietysti, että näiden asiasta päättäneiden pihat olivat edelleen suojaisia ja kaukana tästä lasten leikkipaikasta.Jos tämän olisin tiennyt, en olisi koko asuntoon alunperinkään muuttanut.
Ahaa, vihaat siis lapsia.
Vihaan lapsia? No en todellakaan.
Tämä ei silti tarkoita, että haluaisin raskaan työpäivän jälkeen istua takapihallani ”rentoutumassa” ja kuunnella miten saman taloyhtiön Janica ja Luca kinastelevat ja kiljuvat metrin tai kahden päässä vanhempiensa touhutessa omiaan jossakin. Puiden kaatamisen jälkeen en ainoastaan kuullut vaan myös näin.
Mutta tällaista tapahtuu. Onneksi nykyisessä taloyhtiössä kaikki on hyvin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ehkä tässä ei ole kyse yhtiökokouksessa päätettävistä asioista?
Meidän edellisessä taloyhtiössä esim on tiettyjen asukkaiden toimesta, ilman yhtiökokousta, päätetty siirtää lasten leikkipaikka meidän takapihan eteen (pihan toiselta laidalta kokonaan ihan toiseen), ja samalla myös kaadettiin kaikki pihallemme näkösuojaa antaneet puut ja pensaat - näiden tiettyjen asukkaiden omavaltaisten päätösten jälkeen oltiin kuin tarjottimella vuodenajasta riippumatta.
Eikä auttanut vastaanpaneminen tai keskusteluyritykset. He kun olivat ”päättäneet”.
Moottorisaha pärähti käyntiin ja puut ja pensaat oli hetkessä historiaa. Luonnollista tietysti, että näiden asiasta päättäneiden pihat olivat edelleen suojaisia ja kaukana tästä lasten leikkipaikasta.Jos tämän olisin tiennyt, en olisi koko asuntoon alunperinkään muuttanut.
Ahaa, vihaat siis lapsia.
Vihaan lapsia? No en todellakaan.
Tämä ei silti tarkoita, että haluaisin raskaan työpäivän jälkeen istua takapihallani ”rentoutumassa” ja kuunnella miten saman taloyhtiön Janica ja Luca kinastelevat ja kiljuvat metrin tai kahden päässä vanhempiensa touhutessa omiaan jossakin. Puiden kaatamisen jälkeen en ainoastaan kuullut vaan myös näin.
Mutta tällaista tapahtuu. Onneksi nykyisessä taloyhtiössä kaikki on hyvin.
Turha selitellä, lapsivihamielisyys paistaa läpi tuosta kuvailusta.
Eihän se niin voi mennä ap. Eikä se olisi demokraattista.
Päätösvalta taloyhtiön asioihin on asukkaiden omistamien osakkeiden mukaan.
Jos henkilö A:lla on 10.000 osaketta ja
ja henkilö B;llä on 2000 osaketta niin tottakait henkilö A:lla päätösvaltaa on viisi kertaa enemmän kuin B:llä.
Sitä kutsutaan demokratiaksi, ei nokkimiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mene yhtiökokoukseen ja esittele omat ehdotuksesi tai pyydä puheenvuoro ja perustele miksi olet muiden ehdotusta vastaan. Ainakin minun mielestäni kokouksissa tehdään päätöksiä joita tukee suurin osa paikallaolijoista. Periaatteessa kovimmin huutaja saa äänensä paremmin kuuluville. Enkä ole vielä koskaan ollut sellaisessa taloyhtiön kokouksessa jossa olisi tarvinnut äänestää, sopu on löytynyt aina keskustelemalla ja vähemmistöön jääneet ovat taipuneet enemmistön tahtoon.
Vierailija kirjoitti:
Eräs ystäväni puhuu jatkuvasti, kuinka heidän taloyhtiössään on muutama mummo, jotka ovat "pomoja" ja muut nuoleskelevat heitä.
Talo on todella hyvällä sijainnilla, lähellä keskustaa. Talossa on saunatila ylimmässä kerroksessa, jossa on upeat näköalat. Ystäväni on monta vuotta yrittänyt, että saunatila remontoitaisiin, mutta samat mummot valittavat kalleudesta ja ties mistä.
Ensimmäisessä taloyhtiön kokouksessa ystäväni suorastaan lytättiin ehdotuksen kanssa. Puhui asukkaiden kanssa saunan korjauksesta, moni kannatti, mutta kokouksessa mummot eivät suostuneet edes kartoittamaan mahdollisia saunan homevaurioita, ja kovaan ääneen vaativat ja saivat muut kannattajat vaihtamaan mielipidettä.
Toisella ystävälläni on taas hänen mielestään maailman paras taloyhtiö, jossa ihmiset ovat täysjärkisiä, todella mukavia ja tasa-arvoisia kokouksissa.
Asunnon ostajien pitäisi kiinnittää enemmän myös taloyhtiöön...
Usein tämä "nuoleskeleminen" johtuu pitkälle ihan lakiin perustuvista syistä, sillä lähes aina heillä on isot asunnot (osake- ja äänimäärä) kuin pienemmissä huoneissa asuvilla.
Jos joku mummo saa kannatusta esim. kolmelta asukkailta, jonka yhteenlaskettu äänimäärä on esim. 3000 ääntä ja nuorempi asukas vaikka 5 kannatusta, mutta äänimäärä onkin 1000. Niin jo lain mukaan mummojen kannatus menee edelle.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön hallitus päättää asioista, eikä mikään pihakeinun mammaparlamentti.
Eli oli oikeassa paikassa äänessä jos haluat vaikuttaa.
Hallitus esittää, yhtiökokous päättää.
Joo joo. On asioita joista päätetään yhtiökokouksessa. Tämä nyt on itsestäänselvää.
Mutta sit on asioita joista tietyt asukkaat mielivaltaisesti päättävät ja toteuttavat muiden katsoessa epäuskoisina vierestä. Hyvinä esimerkkeinä nämä kasvien ja kasvillisuuden hävittämiset. Aina on olemassa puita ja pensaita vihaavia asfaltti-ihmisiä, jotka haluavat taloyhtiön pihan muistuttavan golfkenttää. Ja sitten on kasveja ja niiden monimuotoisuutta arvostavia luontoihmisiä jotka ahdistuvat kasvittomalla golfkentällä.
Vierailija kirjoitti:
Joo joo. On asioita joista päätetään yhtiökokouksessa. Tämä nyt on itsestäänselvää.
Mutta sit on asioita joista tietyt asukkaat mielivaltaisesti päättävät ja toteuttavat muiden katsoessa epäuskoisina vierestä. Hyvinä esimerkkeinä nämä kasvien ja kasvillisuuden hävittämiset. Aina on olemassa puita ja pensaita vihaavia asfaltti-ihmisiä, jotka haluavat taloyhtiön pihan muistuttavan golfkenttää. Ja sitten on kasveja ja niiden monimuotoisuutta arvostavia luontoihmisiä jotka ahdistuvat kasvittomalla golfkentällä.
Golfia ei pelata asfaltilla vaan juurikin kasvien päällä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön hallitus päättää asioista, eikä mikään pihakeinun mammaparlamentti.
Eli oli oikeassa paikassa äänessä jos haluat vaikuttaa.
Hallitus esittää, yhtiökokous päättää.
Toki riippuen asian suuruudesta voi olla joskus aiheellista kutsua yhtiökokous koolle. Käytännön asioista kuten vaikka mihin se pihakeinu sijoitetaan voi hallitus päättää. Yhtiökokous toki on se jossa hallitus on valittuja heille annettu valta päättää juoksevista asioista. Aloituksesta ymmärsin, että kyse on nyt näitä vähän pienemmistä asioista. Niistä se riita yleensä saadaan helpoiten syntymään. Klassinen "millä värillä maalataan polkupyörävaja" riita jossa jokaisella on oma vankka mielipiteensä sanottavanaan.
Kyllä siellä enemmistö päättää yhtiökokouksessa.
Jos ideasi on riittävän hyvä saat varmasti enemmistön puolellesi.