VVO vuokranantajana?

Ap jatkaa, asun keskisuuressa kaupungissa Savossa

Kalliit vuokrat, vuosittaiset korotukset, kamalia luukkuja. Plussana listautuivat just pörssiin joten se siitä ns. yleishyödyllisyydestä...

Kamalat naapurit.

En muuttaisi vvo:lle. Löytyy muitakin vuokranantajia.

Oletko asoa miettinyt? Tulisi reilusti halvemmaksi kuin törkyvuokrat.

Huono provo. Vähän yritystä nyt!

Mun parilla kaverilla on vain huonoja kokemuksia. Esim. asunnot on tosi kylmiä talvella, mitään korjauksia ei tehdä ennenkuin usean pyytämisen jälkeen, sikahintaiset vuokrat ja jokavuotiset isot vuokrankorotukset.

Jos sulla on kunta vuokranantajana, nosta meteli siitä homeesta. Kunta remontoi tai antaa sulle toisen asunnon!

Meillä ainakin halvin on ollut VVO, huvittavaa aina nämä jotka mesoavat kuinka kallista on. Meillä kolmio netteineen, vesineen ja sähköineen 750€. Toisella yhtiöllä samanlainen kolmio maksaa 800€ lisäksi vesimaksu ja sähkö kulutuksen mukaan, netti taisi tuohonkin kuulua.

Järjestävät usein retkiä mm. Linnanmäelle, Särkänniemeen, kylpylään päiväksi, konsertteihin vapaalippuja, HopLoppiin jne. Siis VVO järjestää. Naapuritaloon murtauduttiin varastoon ja heti alkoi vartijat pyörimään usein, myös yöllä tarkastamassa tilannetta. Toisessa yhtiössä ollaan nyt kolmesti murtauduttu varastoon ja edelleenkään taloyhtiö ei ota kantaa, saati järjestä vartiointia.

Asoissa maksaa vastike yhtä paljon kuin vuokralla plus päälle sähköt ja vedet. Lisänä laina siitä asomaksusta. Meilummin säästän tuonkin summan tilille ja ostan oman kun sopiva löytyy. Asoissa vasta kartutatkin toisten tilipusseja. Tämä oman kokemuksen perusteella kun olen vastikkeita vertaillut vuokriin. Ehkä jossain on halvempia, meillä päin ei.

Tosin VVOsta miinuksena sanon, että saattavat yllättäen myydä alta koko kerrostalon muille, kertomatta asukkaille.

Asunnot kaiketi ihan ok kunnossa, mutta vuokrat törkeällä tasolla. Niitä myös nostettiin joka vuosi.   Muutin 10 m2 suurempaan kämppään ja maksan siitä 200 euroa vähemmän vuokraa. Kertonee siis vuokratasosta jotain. Lisäksi niihin pääsee periaatteessa kuka vain, joten naapuri saattaa olla vähemmän mieluinen. Hyvää puolena oli se, että piha-alueet pidettiin hyvässä kunnossa ja huolto pelasi tarvittaessa hyvin. 

Vierailija kirjoitti:

Mun parilla kaverilla on vain huonoja kokemuksia. Esim. asunnot on tosi kylmiä talvella, mitään korjauksia ei tehdä ennenkuin usean pyytämisen jälkeen, sikahintaiset vuokrat ja jokavuotiset isot vuokrankorotukset.

Jos sulla on kunta vuokranantajana, nosta meteli siitä homeesta. Kunta remontoi tai antaa sulle toisen asunnon!

Meillä on korjaukset toimineet. Lattialistat olivat irrallaan ja ne käytiin laittamassa heti, itse huomasivat että puuttui poistoletkun paikka lavuaarista, joten senkin laittoivat. En tosin toimistolle tainisännöitsijälle soitellut vaan talkkareille, jotka homman hoitavat muutenkin.

Itse asun VVO:n asunnossa vuokralla ja omasta mielestä kaikki on mennyt hyvin tähän asti. Esim kun jääkaappi piti uusia, niin soitin vain ja muutaman päivän päästä tuli uusi jääkaappi tilalle ja vanhan veivät pois. Hanavuodon korjasivat ihan parin tunnin sisällä, kun sitä vettä vuoti vain silloin kun hanan avasi (tiivisteet olivat menneet rikki). 

Tämä piha-alue, missä asun on mukava ja rauhallinen, ainoa miinus tosiaan tuo vuokrannousu. Tällä hetkellä on 473eur (sis. vesi)  ja asunto on kooltaan 31½ neliötä.

Olisihan noita kunnan asuntoja, mutta.. niissä asuu oikeasti sellaista porukkaa, että saa pelätä.

Se riippuu varmaan aika paljon kaupungista noiden korjausten suhteen, asuttiin VVO:n kämpässä pari vuotta isomman kaupungin keskustassa ja vuokra oli kyllä aika törkeä pienestä kaksiosta. Pienet korjaukset hoitui nopeasti kyllä, mutta meillä esim oli tuo sama ongelma että kämppä oli talvisin tooodella kylmä, moni siitä valitti eikä asialle tehty mitään. Kaupungin kämppään muutettiin ja saatiin tupla neliöt samaan hintaan.

Meillä vuokrat nousevat joka vuosi noin 4%. Tämä on vähän vanhempi asunto ja selvästikin vuokrat yritetään vähitellen saada korkeammalle tasolle eikä tämä nytkään halpa ole. Muutenkin vaikuttaa siltä, että voitonteko on ylivoimaisesti tärkeintä ja asukkaiden asuinolosuhteet ja muut asiat eivät niinkään. Perusasiat toki kunnossa. Osan vuodesta asunnossa on lämpötila vain 18-20 astetta. Nykyään lyhyemmän aikaa kuin ennen. Huollolla kestää todella kauan, yli 2 viikkoakin, tulla hoitamaan kiireisetkin asiat ja monta kertaa saa soitella. Isännöitsijä kyllä auttoi kun suihku oli ollut jo viikon rikki, mutta häneenkään ei saa niin helposti yhteyttä, vain nettilomakkeella tai asiakaspalvelun kautta. Joitakin korjauksia sain myös hoidettua isännöitsijän kautta.

Huvittaa nykyinen markkinointi siitä miten ihania ja helposti vuokrattavia asunnot ovat, kun todellisuus on asukkaille vähän muuta. Jos Lumo haluaa hyvän ja houkuttelevan maineen, niin kannattaisi oikeasti panostaa asunnoista ja asukastyytyväisyydestä huolehtimiseen.

Rahastusta lähinnä. Alla linkkejä juttuihin, jotka kertovat aika paljon. Ihme, että tällainen toiminta yleensäkin on laillista tai ehkei VVO:n omasta mielestään tarvitse edes laista välittää.

https://www.uusisuomi.fi/kotimaa/208373-kansanedustaja-vvo-voisi-alenta…

https://www.hs.fi/talous/art-2000002919976.html

https://www.iltalehti.fi/uutiset/2016091122287217_uu.shtml

https://keskustelu.suomi24.fi/t/15307673/lintujen-pesimarauhaa-hairitse…

Talot vanhoja ja monet asunnot todella nuhjuisia. Joka paikassa kulumaa ja tahroja, jotka ei irtoa millään, lattialistat ja kaappien saranat irtoilee jatkuvasti. Joitain juttuja korjataan pyynnöstä, joitain ei. Rappukäytävät sen näköisiä, ettei niitä ikinä siivota, vaikka siivotaan kyllä.

Edullinen vuokravakuus ja se, että kelpuuttavat myös luottohäiriöisiä, houkuttelee naapureiksi ihan sekopäistä porukkaa. Niissä taloissa, missä oon asunut, on suurin osa ollut ihan tavallista ja fiksua porukkaa, mutta aina on seassa ollut juoppoja ja narkkareita, joita saanut välillä tosissaan pelätä.