Lue keskustelun säännöt.
Asuntolainan korkokatto
05.04.2018 |
Oletteko tänä vuonna ottaneet asuntolainalle korkokokaton? Kuinka korkea se on? Itseäni mietityttää kannattaako.
Kommentit (17)
Otettiin vaikka lainaa ei ole enää jäljellä kuin alle 50k. Pari kuukautta pidentää laina-aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korkokatossa voittaa pankki. Se on asiakkaalle mielenrauhaa tuova kallis vakuutus, joka ei todennäköisesti koskaan realisoidu, mutta sen kulut tulevat kuitenkin maksettavaksi.
Kannattaa laskea tilanne näin jos otat 12kk korkoon sidotun lainan: ensimmäisenä vuotena korkokatto ei tule kuitenkaan peliin, koska korko on 12kk vakio - maksat silti sen kulut. Toisena vuotena korkokatto tulee mahdollisesti mukaan, mutta tällöin korkojen olisi pitänyt nousta tuonne kattoon asti ja varsinkin 12kk euribor on liikkunut aika hitaasti viime aikoina - maksat silti 2. vuoden kulut. Kolmas vuosi on sama kuin 2.
Entä jos laittaisit nuo suojauksesta maksamasi rahat säästöön sitä varten, että korot nousevat ja maksat niillä tarvittaessa katon ylittävät korkokulut. 99,9% todennäköisyydellä säästöön laittamasi rahat jäävät omaan käyttöösi.
Vierailija kirjoitti:
Otettiin vaikka lainaa ei ole enää jäljellä kuin alle 50k. Pari kuukautta pidentää laina-aikaa.
Mikä siinä on korkokatossa on korkoprosentti? Vaikuttaako mistä pankista ottaa ja lainanmäärä siihen?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otettiin vaikka lainaa ei ole enää jäljellä kuin alle 50k. Pari kuukautta pidentää laina-aikaa.
Mikä siinä on korkokatossa on korkoprosentti? Vaikuttaako mistä pankista ottaa ja lainanmäärä siihen?
Meillä on korko nyt 1,012% ja katon kanssa se ei nouse viiteen vuoteen yli 1,2%. OP:sta otettiin ja meille ainakaan se ei maksanut mitään, vanhoja kantiksia kun ollaan.
Itse olen ajatellut asian niin että pankin ekonomistit ovat raha-asioissa ja talouden ennustamisessa parempia kuin minä. Joten kaikki heidän tarjoamansa turvat ja muut maksulliset lisäominaisuudet ovat minulle käytännössä lisäkuluja ja pankille lisätuloja.
Eli mahdollisimman matala marginaali, mahdollisimman lyhyt viitekorko, eikä mitää lisämaksuja tai kuluja.
Monelle on tullut korkokatot ja kiinteät korot niin kalliiksi että eivät edes uskalla tehdä niistä laskelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otettiin vaikka lainaa ei ole enää jäljellä kuin alle 50k. Pari kuukautta pidentää laina-aikaa.
Mikä siinä on korkokatossa on korkoprosentti? Vaikuttaako mistä pankista ottaa ja lainanmäärä siihen?
Meillä on korko nyt 1,012% ja katon kanssa se ei nouse viiteen vuoteen yli 1,2%. OP:sta otettiin ja meille ainakaan se ei maksanut mitään, vanhoja kantiksia kun ollaan.
Nyt on vuosi 2022, eli olet maksanut korkokatosta turhaan tämän ajan
Voitte myös suojata lainan muuten: säästäkää se summa ja sijoittakaa joka menisi korkokaton vuoksi kalliimpaan lainaaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otettiin varmuudelta osaan lainaan koska laina niin suuri.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otettiin vaikka lainaa ei ole enää jäljellä kuin alle 50k. Pari kuukautta pidentää laina-aikaa.
Mikä siinä on korkokatossa on korkoprosentti? Vaikuttaako mistä pankista ottaa ja lainanmäärä siihen?
Meillä on korko nyt 1,012% ja katon kanssa se ei nouse viiteen vuoteen yli 1,2%. OP:sta otettiin ja meille ainakaan se ei maksanut mitään, vanhoja kantiksia kun ollaan.
Koska otettu laina tolla korolla? Eikös ole korkealla korolla tehty soppari? Mitä marginaali tänään on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otettiin vaikka lainaa ei ole enää jäljellä kuin alle 50k. Pari kuukautta pidentää laina-aikaa.
Mikä siinä on korkokatossa on korkoprosentti? Vaikuttaako mistä pankista ottaa ja lainanmäärä siihen?
Meillä on korko nyt 1,012% ja katon kanssa se ei nouse viiteen vuoteen yli 1,2%. OP:sta otettiin ja meille ainakaan se ei maksanut mitään, vanhoja kantiksia kun ollaan.
Älytön korko teillä. Op vanha kantis😁 salli nauraa. Kusetettu teitä on. Vaihda äkkiä pankkia, jos tuo on ainut mitä tarjotaan.
Ei tarvitse ottaa korkokattoa, koska jos korko nousee merkittävästi, maksan koko lainan pois :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikenlaiset vakuutukset; oli kyseessä sitten pankin korkokatto tai vakuutusyhtiön tarjoama "superturva" johonkin vakuutukseen on rahastusta.
On paljon fiksumpaa sijoittaa omatoimisesti edes vähän kerrallaan rahastoihin tmv sijoituskohteisiin.
Aina sanotaan että älä ota korkokattoa, vaan säästä.
Tavallinen persaukinen suomalainen ei kuitenkaan säästä, eli siinä mielessä korkokatto on hyvä juttu kun se leivotaan lainan lyhennyksiin niin joku turva tulee...
Lainaa ottaessa kyllä availlaan kaikenmaailman "säästä kymppi kuussa-rahastoja", joiden käyttö lopetetaan ensimmäisen kolmen kuukauden jälkeen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Otettiin vaikka lainaa ei ole enää jäljellä kuin alle 50k. Pari kuukautta pidentää laina-aikaa.
Mikä siinä on korkokatossa on korkoprosentti? Vaikuttaako mistä pankista ottaa ja lainanmäärä siihen?
Meillä on korko nyt 1,012% ja katon kanssa se ei nouse viiteen vuoteen yli 1,2%. OP:sta otettiin ja meille ainakaan se ei maksanut mitään, vanhoja kantiksia kun ollaan.
Tästäkin korosta näkee, että pitkä asiakkuus ei ole ainakaan lainaehtoja parantava asia. Kallis laina.
Vierailija kirjoitti:
Ei tarvitse ottaa korkokattoa, koska jos korko nousee merkittävästi, maksan koko lainan pois :)
Ainahan on tosiaan se mahdollisuus että myy asunnon ja ostaa halvemman tai muuttaa vuokralle.
Säästäkää rahaa itse, älkää rahoittako pankin extrapalveluita.
Minulle tarjottiin Osuuspankista korkokattoa asuntolainaani, mutta en sitä ottanut. Tutkin kaikkia mahdollisia ennusteita korkojen nousuun liittyen ja totesin ettei se kannata.
Korkokatto on sellainen, että siinä voittaa aina pankki, asiakas ei hyödy siitä käytännössä juuri koskaan. Pankeilla on käytössään parhaat mahdolliset keinot ja asiantuntijat, joiden avulla ne pystyvät analysoimaan hyvin tarkasti korkojen kehitystä, joten korkokatto on aina laskettu siten, että asiakas ei tule siitä hyötymään taloudellisesti yhtään mitään. Päinvastoin korkokatto yleensä käy asuntovelalliselle erittäin kalliiksi ja mitä pidemmän "suojan" lainaasi otat, sitä enemmän siitä pankille maksat.
Ainoastaan siinä tapauksessa korkokatosta voisi olla hyötyä, että jostakin odottamattomasta syystä 12kk euribor sattuisi yllättäen lähivuosina nousemaan useita prosentteja ennusteita enemmän, mutta tämä on äärimmäisen epätodennäköistä. Pientä korkojen nousua toki on odotettavissa lähivuosina, mutta useita prosentteja 12kk euribor ei tule nousemaan. Parempi ja ennenkaikkea halvempi keino suojautua korkojen nousua vastaan on säästäminen.