Ei sitten tullutkaan asuntovelallisille korkohelvettiä ja konkurssia vaikka av:llä sitä kovasti odotettiin..

Tämä on tapahtunut loppukesästä! korot tulevat nousemaan entisestään Euroopassa ja USA:ssa (Greenspan ennakoi FED:n nostavan korot lähitulevaisuudessa yli 10% tasolle).



Inflaatio on edelleen todella iso riski ja tämän lisäksi luottokriisi on levinnyt jo Suomeenkin. Velalliselle tämä tarkoittaa sitä, että KYYTI ON KYLMÄÄ!

Kiinnostaa tietty, koska talo rakenteilla ja lainan määrä tulee olemaan noin 200000¿..

Käväseppä lukemassa talousanomat. fi



Tulee tästä varmaan mainintaa iltauutisiinkin, ainahan ne siellä koroista puhuu...

Voisi lukea koko uutisen eikä pelkkää otsikkoa. Mitään suurta laskua tuskin on vähään aikaan tulossa, tasaantumista tai pientä laskua hyvinkin. Itseäni huolettaa tällä hetkellä eniten brittien tilanne



* * *



Aiemmin on odotettu, että korkojen nousu jatkuu. USA:n keskuspankin 0,5 prosenttiyksikön koronlasku kuitenkin yllätti.



Fedin korkopäätös kielii, että maan talous on vaikeuksissa. Päätös heijastuu esimerkiksi Euroopan asuntolainojen korkoihin.



Sampo Pankin pääekonomisti Lauri Uotila arvioi, että USA:n keskuspankin koronlasku siirtää Euroopan keskuspakin koronnostoa.



Keskuspankkien ohjauskorot ohjaavat markkinakorkoja ja asuntolainojen korkoja. EKP:n ohjauskorko ja sitä kautta muut korot ovat nyt laskupaineessa.



Uotila odottaa, että EKP tekee vielä yhden 0,25 prosenttiyksikön korotuksen vuodenvaihteen tienoilla.



Osuuspankkikeskuksen pääekonomistin Timo Lindholmin mielestä EKP:n koronnosto voi jäädä tulematta.



¿ Se (Fedin koronlasku) pakottaa EKP:n miettimään, onko vielä perusteita nostaa ohjauskorkoa, sanoo Lindholm.



Uotilan mielestä EKP voi jopa laskea korkoa hieman myöhemmin.



¿ Ensi kesänä USA:ssa on tultu lisää korkotasossa alaspäin. EKP voisi silloin laskea korkoa.



Uotilan mukaan eurooppalainen vuoden termiinkorko kielii odotuksista, etttä EKP laskee ohjauskorkoa vuoden kuluttua.



Termiinikorko oli viime heinäkuussa yli 4,8 prosenttia, mutta on laskenut nyt 4,3:een.



Kyseinen termiinikorko ennustaa, mikä on vuoden määräaikaistalletusten korko vuoden kuluttua.



Asuntokorkoihin vaikuttavat euribor-korot eivät välttämättä enää nouse, vaikka EKP vielä nostaisi ohjauskorkoa. Uotilan mukaan tämä johtuu siitä, että euriboreihin on leivottu jo sisään yksi EKP:n koronnosto.



Uotilan mielestä euriborit voivat laskea huolimatta siitä, että EKP vielä nostaisi ohjauskorkoa.



¿ Euriborit ovat liian korkealla verrattuna EKP:n ohjauskorkoon.



Ohjauskorko on nyt neljä prosenttia, sen sijaan vuoden euribor liikkuu 4,7 prosentin tuntumassa.

hurjia tulevaisuuden ennustuksia yhden lehden artikkelin perusteella!

21.9. 13:03 Kiinteäkorkoiset lainat uhkaavat muuttua huonoiksi sijoituksiksi. Ekonomistit odottavat korkojen laskua. Jos näin käy, alenee euriboreihin sidottujen lainojen korko nopeasti. Sen sijaan kiinteät korot eivät sula äkkiä.



Ekonomistit povailivat Taloussanomissa torstaina, että korot voivat kääntyä laskuun.





Tämä olisi myrkkyä niille, jotka ovat viime aikoina sitoneet asuntolainansa kiinteisiin korkoihin. Usein kiinteä korkojakso kestää viisi vuotta.



He maksaisivat lukkoon lyötyjä korkoja vuosikausia, vaikka markkinakorot laskisivat miten alas. Sen sijaan markkinakorkoihin lainansa sitoneet hyötyisivät nopeasti korkolaskusta.



Asuntolainat on liitetty usein vuoden euriboreihin, jolloin korko tarkistetaan kerran vuodessa.



Osuuspankkikeskuksen pankinjohtaja Mikko Hyttinen vetoaa siihen, että kiinteäkorkoinen laina on vakaa.



¿ Jos lyhyet korot tulevat alaspäin, voidaan todeta, että tuli kalliimmaksi, mutta ei tullut ainakaan yllätyksiä.



Hyttinen ei lähde spekuloimaan, millä korolla laina kannattaa nyt ottaa.



¿ Kysymys on vaikea, eikä siihen voi antaa vastausta.



Kiinteäkorkoiset lainat ovat viime aikoina maksaneet suunnilleen saman verran kuin markkinakorkoihin sidotut lainat.



Tämä on houkutellut sitomaan lainoja kiinteisiin korkoihin. Yleensä kiinteäkorkoistet lainat maksavat enemmän kuin markkinakorkoihin sidotut lainat.



Vuoden euriboriin sidotun lainan korko on ollut viime aikoina jopa suurempi kuin korko viideksi vuodeksi sidotusta kiinteästä lainasta.



Kiinteäkorkoiset lainat seuraavat pitkien joukkokirjalainojen korkoja. Ne ovat alentuneet, koska sijoittajat ovat ryhtyneet ostamaan entistä enemmän korkopapereita. Kyse on kysynnän ja tarjonnan laista.



Euribor-korot ovat puolestaan nousseet, koska Euroopan keskuspankki on nostanut ohjauskorkoaan useasti.



Enemmistö suomalaisista on kytkenyt lainansa markkinakorkoihin, joten korkojen lasku hyödyttäisi monia.



Myös korkokaton ostaneet menettävät tavallaan rahaa, jos korot laskevat.



Tällöin korkokattolainojenkin korot toki laskisivat, mutta korkokattomaksu ei poistuisi mihinkään.



OP-ryhmän korkokatto maksaa 20-vuotiselle 100 000 euron lainalle nyt 1 870 euroa, jos laina on sidottu vuoden euriboriin.



Lue myösLainakorkoihin kohdistuu kova laskupaine 20.9. 06:02





Ari Kapanen

Toimittajan omat jutut





Kyllä aina pitäs tarkistaa julkaistut tiedot täältä av-mamma taloustieteilijöiltä jotka tietää ettei varmana korot laske.... :-)

pankkien ekonomistejä, joiden tarkoituksena on pitää lainanottajat rauhallisena...

USAssa inflaatio voi karata käsistä, koska korkoa laskettu. US $/¿ -suhde on jo aivan pöyristyttävällä tasolla. Se merkitsee kanssa monenlaista, esim. KSA harkitsee valuuttansa irrottamista dollarista. Toisaalta euromaiden kansalaisten kannastaa harjoittaa turismia USAan ja se lisää tuloja siellä päässä. Samoin on halpaa ostaa dollariin sidottuja tuontiartikkeleita. USA:n puoli ei osta kallista euro-tavaraa.



Fed päätyi ratkaisuunsa mm. siksi, että kuluttajahinnat ovat olleet laskussa USAssa. Euroopassa yleisimpien ruoka-artikkeleiden hintoja ollaan nostamassa 10-40%. Eli tilanne on aivan päinvastainen!

Sääliksi käy niitä, jotka ovat monta vuotta uskoneet, että asuntojen hinnat alkavat nyt laskea ja pääsevät ostamaan talon halvalla. Edelleenkään ei ole todennäköistä, että hinnat laskisivat, vaan korkeintaan nousuvauhti hidastuu.



Ja hinnat ovat näiden vuosien aikana nousseet niin paljon, etteivät vuosikausiin tule alle muutaman vuoden takaisten hintojen. Kalliiksi on tullut ja tulee asua odotteluaika vuokralla.

Vierailija:

Käväseppä lukemassa talousanomat. fi

Tulee tästä varmaan mainintaa iltauutisiinkin, ainahan ne siellä koroista puhuu...

ja korkojen maksu pankille ei tule kalliiksi? hohhoijaa... mä saan asua tässä asunnossa liki sata vuotta sillä rahalla minkä tarvitsisin tämän ostamiseen.

kärsiä itse nahoissaan seuraamukset...

Vierailija:

ja korkojen maksu pankille ei tule kalliiksi? hohhoijaa... mä saan asua tässä asunnossa liki sata vuotta sillä rahalla minkä tarvitsisin tämän ostamiseen.

Mutta sulla ei sen sadan vuoden asumisen jälkeen jää mitään omaisuutta itsellesi. Sulla taitaa olla kovin edullinen vuokra, joten onnittelut siitä.

Me maksamme omasta lainan lyhennystä ja korkoa + yhtiövastiketta saman verran kuin saman tasoisesta asunnosta maksaisimme vuokraa. Tämä on joskus oma ja eläkkeellä asuminen on sitten todella halpaa.

no jos ajattelet, että maksan kolmiosta Helsingissä kuukaudessa 650 euroa ja tuloni ovat bruttona 3500 euroa, niin paljon paremmin minä elän nyt kuin, jos ottaisin 250 000 euroa velkaa.

Remppaa tarvitsee tietyin väliajoin tehdä. Minä säästän vuokra-asumisen ohella ja eläkepäivien koittaessa se on " so long, suckers!" ja etelä kutsuu.