Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Palohälyttimen tarkastus taloyhtiössä
Oma rauha
02.11.2017 |
Taloyhtiön yleisten tilojen palohälyttimet ovat taloyhtiön vastuulla. Onko taloyhtiöllä oikeus edellyttää pääsy myös huoneistoihin palohälyttimien tarkastamiseksi taloyhtiön paloturvallisuuden nimissä? Huoneistokohtaiset palohälyttimethän eivät ole taloyhtiön, vaan asukkaan tai asukkaan (vuokralaisen) puuttuessa huoneiston omistajan vastuulla.
Koen yksityisyyden ja kotirauhan rikkomisena ja epäasiallisena mielivaltaisena holhouksena sen, että taloyhtiön edustajat jonkin yrityksen edustajat mukanaan vaativat oikeuden päästä asuntooni tarkastamassa asioita, joista huolehtiminen ei ole taloyhtiön vastuulla, vaan minun. Oletettavasti juurikin minun vastuullani asukkaana siksi, ettei taloyhtiölle voida sälyttää vastuuta huoneistojen palovaroittimien toimivuudesta mm. yksityisyyden suojan ja kotirauhan vuoksi.
Huoneistojen palovaroittimien toimivuushan tulee määräysten mukaan tarkastaa vähintään kerran kuukaudessa. Kertoo, etteivät kerran vuoteen tai harvemmin taloyhtiön taholta tehtävät huoneistojen palohälyttimien tarkastukset edes palvele paloturvallisuutta määräysten edellyttämällä tavalla.
Jos taloyhtiön paloturvallisuus riittää oikeuttavaksi perusteluksi huoneistojen tarkastuksiin, niin kyseisellä perusteellahan taloyhtiö voi jonkin konsultin kera tarkastaa vaikka, että asukas polttaa kynttilöitä paloturvallisesti ja on muistanut laittaa hellan pois päältä ennen poistumistaan asunnosta. Ylipäätään tehdä taloyhtiön edun nimissä tarkastuksia huoneistoihin kaikenlaisissa asioissa, joista taloyhtiö ei ole vastuussa.
Sen lisäksi, että yksityisyyttäni ja kotirauhaani rikotaan ja annetaan ymmärtää, että olen sanoissani ja teoissani tavalla tai toisella epäluotettava ja kykenemätön vastaamaan huoneiston palovaroittimien toimivuudesta, minun pitää vieläpä maksaa tästä kaikesta - paloturvallisuuteen erikoistuneen yrityksen edustaja kun tuskin kiertää tarkistamassa asuntojen palohälyttimiä ilmaiseksi ja jakamassa tulosteita, joista selviää mm. se, että huoneistojen palovaroittimien toimivuus on huoneiston asukkaan vastuulla ja toimivuus on tarkastettava vähintään kerran kuukaudessa.
Hiukan korpeaa.
Kommentit (14)
Jos naapurit eivät välitä palovaroittimiensa toimivuudesta, niin mahtaako taloyhtiön vuosittainen tai harvempi tarkastus asiaa liiemmin auttaa. Se patterikin siitä varoittimesta voi päätyä heti asennuksen jälkeen johonkin muualle. Toisekseen luulisi tarkastajille riittävän asukkaan sana ovella, ettei tarvitse tulla huoneistoihin isolla joukolla palovaroittimia tarkastamaan. Todettakoon, että itse kysymykseen et vastannut. Oletan, että taloyhtiön oikeudet palovaroittimien osalta rajoittuvat vastuun mukaan yleisiin tiloihin.
Vesiasiaan voin todeta oman taloyhtiön osalta, ettei taloyhtiön hallitusta kiinnosta mm. se, kuinka moni asunnoissa oikeasti keskimäärin asustaa ja kuinka monesta vesimaksua maksetaan. Veden kulutuksen määrästä hallitus toki valittaa meilläkin ja syyllistää siitä talossa kirjoilla olevia asukkaita. Jos asukkaiden todellisesta määrästä toteaa, löytyy heti sääntö, jonka perusteella asunnoissa voi käytännössä majailla vesimaksua maksavan lisäksi keskimäärin vaikka kuinka moni. Eikä sitä kuulema sovi muutenkaan kytätä kuinka moni asunnoissa oikeasti majailee.
Samalla, kun veden kulutuksesta sätitään eikä viitsitä kytätä, rahaa pistetään palovaroittimien tarkastuksiin ym. automaattivalaisimiin, jotka valaisevat käytäviä keskikesälläkin keskellä kirkasta päivää. Pimeällä nämä jatkuvasti huoltoa tarvitsevat edistyksellisest laitteet eivät sitten käytäviä valaisekaan kuin vasta liikettä allaan havaitessaan - kuljetaan pimeässä turvallisuuden kustannuksella. Mainitaan nyt ajankohtaisena esimerkkinä näiden "tarkastuksia" tekevien talousajattelusta huoltofirma lanaamassa parin sentin sulavaa loskaa pihalta "lumitöinä".
Ymmärrettävästi näitä "neroja" ei mielellään kotiinsa laske edes pakon edessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma rauha kirjoitti:
Jos naapurit eivät välitä palovaroittimiensa toimivuudesta, niin mahtaako taloyhtiön vuosittainen tai harvempi tarkastus asiaa liiemmin auttaa. Se patterikin siitä varoittimesta voi päätyä heti asennuksen jälkeen johonkin muualle. Toisekseen luulisi tarkastajille riittävän asukkaan sana ovella, ettei tarvitse tulla huoneistoihin isolla joukolla palovaroittimia tarkastamaan. Todettakoon, että itse kysymykseen et vastannut. Oletan, että taloyhtiön oikeudet palovaroittimien osalta rajoittuvat vastuun mukaan yleisiin tiloihin.
Vesiasiaan voin todeta oman taloyhtiön osalta, ettei taloyhtiön hallitusta kiinnosta mm. se, kuinka moni asunnoissa oikeasti keskimäärin asustaa ja kuinka monesta vesimaksua maksetaan. Veden kulutuksen määrästä hallitus toki valittaa meilläkin ja syyllistää siitä talossa kirjoilla olevia asukkaita. Jos asukkaiden todellisesta määrästä toteaa, löytyy heti sääntö, jonka perusteella asunnoissa voi käytännössä majailla vesimaksua maksavan lisäksi keskimäärin vaikka kuinka moni. Eikä sitä kuulema sovi muutenkaan kytätä kuinka moni asunnoissa oikeasti majailee.
Samalla, kun veden kulutuksesta sätitään eikä viitsitä kytätä, rahaa pistetään palovaroittimien tarkastuksiin ym. automaattivalaisimiin, jotka valaisevat käytäviä keskikesälläkin keskellä kirkasta päivää. Pimeällä nämä jatkuvasti huoltoa tarvitsevat edistyksellisest laitteet eivät sitten käytäviä valaisekaan kuin vasta liikettä allaan havaitessaan - kuljetaan pimeässä turvallisuuden kustannuksella. Mainitaan nyt ajankohtaisena esimerkkinä näiden "tarkastuksia" tekevien talousajattelusta huoltofirma lanaamassa parin sentin sulavaa loskaa pihalta "lumitöinä".
Ymmärrettävästi näitä "neroja" ei mielellään kotiinsa laske edes pakon edessä.
Mitäpä jos ehdottaisit ensi vuosikokouksessa itseäsi hallitukseen tekemään parempia päätöksiä. Kuulostat kyllä siltä että naapurisi ovat jo saaneet tarpeeksi eivätkä sinua äänestäisi.
Jos haluaisin olla enemmän tekemisissä naapureiden kanssa ja etenkin kaikkien taloyhtiöni asioita "hoitaa" haluavien kanssa, en ehkä valittaisi nimimerkillä "Oma rauha" siitä, että kyseinen väki änkee kotiini palovaroittimia tarkastamaan.
Sen voi todeta, ettei naapureiltakaan juurikaan kuule muuta kuin täysin aiheellista kritiikkiä taloyhtiön hallituksen päätöksiä ja toimia kohtaan. Ongelma vain on, että nämä naapurit valituttavat nämä samat pösilöt hallitukseen kerta toisensa jälkeen. Ei mikään tervepäisyyden merkki ja hyvä syy ottaa naapureihin tervettä etäisyyttä.
Senkin voi todeta, että sellaisten ei pitäisi hallitukseen ainakaan mennä, jotka eivät kestä kritiikkiä eivätkä kykene asialliseen keskusteluun sen enempää kuin antamaan vastauksia esitettyihin kysymyksiin. Kuulostat juurikin tämän kaltaiselta henkilöltä.
Olisko aloittajan tapauksessa kyse että hallituksen puheenjohtan tai jonkun jäsenen jollakin tutulla tai uskonystävällä on tuon alan firma ja niissä piireissähän yleensä kaveria autetaan ja järjestetään työtilaisuuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuntuu todennäköiseltä. Ainakin eri firmojen autoja riittää taloyhtiön pihaan jonoksi asti eikä rahasta tunnu siinä kohtaa olevan pulaa. Puheenjohtajan touhuista ei muuta punaista lankaa löydy muuta kuin se, että laskuttajia riittää. Täyspäisten vähemmistö on taloyhtiössä jyrätty hiljaiseksi jo aika päiviä sitten - mikä tuntuu olevan osakkaille monille merkittävä arvo ja yhteisöllisyyttä luova ilon aihe. Asumiskustannukset, rakennuksen toimivuus, remonttien asiallinen läpivieminen yms. on toissijaista. SIihen vielä takapiruksi ketku isännöitsijä suuresta isännöintifirmasta yhteyksineen viranomaisiin ja hyviin veljiin, niin jo on tosi-tv -ohjelman ainekset kasassa.
Ei meidän taloyhtiössä kyllä palovaroittimia käydä tarkastamassa. Asukkaat vastaa ihan itse siitä toimiiko vai ei. Ja vesimaksu on kiinteä, niin ei tippuvat hanat paljon haittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei meidän taloyhtiössä kyllä palovaroittimia käydä tarkastamassa. Asukkaat vastaa ihan itse siitä toimiiko vai ei. Ja vesimaksu on kiinteä, niin ei tippuvat hanat paljon haittaa.
Ja vesimaksu nousee joka vuosi kun kulutus kasvaa tippumisen myötä....tajusitkos sitä?
Mikähän mahtaa olla tiputtavan hanan tippojen prosentuaalinen osuus taloyhtiön veden kulutuksesta? Saako päivässä juomalasin täyteen?
Jos laittaa taloyhtiön veden kulutuksen määrän tiputtavan hanan syyksi, niin ei ehkä ole ihan kartalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön hallituksen jäsenenä sanon vaan, että vaikka sinulla asia olisi kunnossa, niin 5 naapurillasi ei ole. Nuku hyvin ensi yönä tämän tiedon kera.
Just ihmeteltiin järkyttävää vedenkulutusta.... 1/3 30 vuotta vanhan yhtiön keittiön hanoista vuotaa, kun asukas ei viitsi huoltomiehelle ilmoittaa että kävis vaihtamassa tiivisteet. Mutta yhtiökokouksessa mussutetaan nousevista vesimaksuista.
Entäs kun kolmesti on huoltomiehelle ilmoittanut vuodosta ja silti kesti yli 2 vuotta että se käytiin korjaamassa...
Jos sinun asuntosi alkaa palamaan, tuhoutuu siinä myös taloyhtiön omaisuutta. Koska sinä omistat vain osakkeet joilla saat hallita huoneistoa, taloyhtiö omistaa seinät, ikkunat yms. Joten kyllä se ainakin pitäisi myös taloyhtiötä kiinnostaa onko asukkailla palovaroittimet toimintakunnossa vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja jos nykyaikaisista hanoista puhutaan, niin todennäköisesti menee koko hana vaihtoon. Ei niitä saa tiivisteen vaihdolla toimimaan pidemmän päälle. Hanan ja asennuksen hinta vastaa aika monen vesitipan hintaa.
Mutta ei taloyhtiötä kuitenkaan kiinnosta ihan siinä määrin tarkastaa palovaroittimien toimivuutta kuin paloturvallisuusmääräykset edellyttävät? Kerran kuukauteen pitäisi määräysten mukaan tarkistaa, jotta paloturvallisuudesta olisi määräysten mukainen takuu. Eikö ole sopivaa häiritä kotirauhaa ihan niin usein edes paloturvallisuuden nimissä?
Huoneistojen palovaroittimet ovat määräysten mukaan asukkaan vastuulla. Asukkaan tehtävä on hankkia, asentaa ja tarkastaa palovaroittimet. Taloyhtiön vastuulla on yleisten tilojen palovaroittimet. Vielä ei ole keskustelussa selvinnyt millä oikeudella taloyhtiön edustajat tai palkkaamat tahot änkevät koteihin palovaroittimia tarkastamaan.
Alue: Aihe vapaa
Taloyhtiön hallituksen jäsenenä sanon vaan, että vaikka sinulla asia olisi kunnossa, niin 5 naapurillasi ei ole. Nuku hyvin ensi yönä tämän tiedon kera.
Just ihmeteltiin järkyttävää vedenkulutusta.... 1/3 30 vuotta vanhan yhtiön keittiön hanoista vuotaa, kun asukas ei viitsi huoltomiehelle ilmoittaa että kävis vaihtamassa tiivisteet. Mutta yhtiökokouksessa mussutetaan nousevista vesimaksuista.