Te jotka sijoitatte osakkeisiin, sijoitatko lainarahalla?

En ostanut osakkeita vaan indeksirahastoa, vaikka sehän sisältää pelkkiä osakkeita. Ja kyllä, otin sitä varten 100.000€ lainaa.

Hiukan on lainaakin.

Näitten kanssa on oltava melkoisen varovainen -jos homma leviää käsiin niin pankki ottaa kyllä omansa.

En ole uskaltanut. Pitäis varmaan.

Indeksirahastoihin laitan säännöllisesti mutta en missään nimessä lainarahaa. Myönnän ihan auliisti että en tajua osakkeista niin paljon että lisäisin riskiä ottamalla lainaa osakkeita sisältäviin sijoituksiin. No eipä kaikki lainalla sijoittavatkaan mua enempää tajua mut mulla itsellä ei ole mitään tarveta tollaiseen kaikki tai ei mitään -peliin... Toki jos omaisuutta on reilusti mahdollista lainaa enemmän niin saattaahan tuokin olla jollekin vaihtoehto. 

Omaa rahaa ja kertyneitä tuottoja laitan. Jos tulee hyvä ostopaikka, siihen voi käyttää lainarahaakin jos ostettavassa kohteessa on vakaa osinkotuotto.

Jos nyt otan ton 10000e lainan ja pidän huolen että salkun hajautus pysyy hyvänä ja lainan korko sen myötä 1%. Sitten kevään aikana ostan kotimaisia osakkeita, nostan osingot ja myyn pois kun kurssi takaisin ostotasolla. Korkoihin menee ehkä 50e ja senkin saa vähentää verotuksessa. Osinkoja ehkä saisi 1000e(?). Kuulostaako järkevältä?

Ap

Up

50.000 € enempi asuntolainaa ja niillä osakkeita. Arvo noussut 10 000€ ja osinko verojen jälkeen noin 2500€. Tosin osakkeita oli hieman ennen kämpän vaihtoa joten ihan noin hyvää osinkoa ei tullut.

Tarkoitat varmaan Nordnetin superluottoa, vai mikä se on? Ymmärtääkseni, jos salkun lainoitusarvo on 10 000€, voit käyttää siitä vain osan, jotta korko pysyisi prosentissa.

Joo, kyllä.

Hyvin vaatimattomasti 1500 € 0%-korolla olevaa velkarahaa.

Vierailija kirjoitti:

Tarkoitat varmaan Nordnetin superluottoa, vai mikä se on? Ymmärtääkseni, jos salkun lainoitusarvo on 10 000€, voit käyttää siitä vain osan, jotta korko pysyisi prosentissa.

Katos joo, max 40% lainoitusarvosta saa olla kultatasolla käytössä eli 4000 eurolla voi kikkailla. Vähentää toki tuottoja, mutta myös riskiä.

Ap.

Toki oma pääoman tuottovaatimus on suurempi  kuin lainapääoman joten sikäli lainaraha ois ok jos kantti kestää. Kunhan et ota mitään älytöntä riskiä ja satsaa kaikkea yhteen koriin.

Osakkeiden hinnat ovat nyt historiallisesti lähes huipussaan. Lasku tulee varmasti parin kolmen vuoden sisällä. En tässä tilanteessa sijoittaisi lainarahalla. Voi mennä pitkään ennen kuin hinnat nousevat takaisin nykyiselle tasolle.

Meistä tuli lainarahalla sijoittajia vähän sattumalta. Vaihdettiin asuntoa ja otettiin lainaa uuteen ennen kuin vanha oli myyty. Sitten kun vanha myytiin, kysyin pankilta miten laina käyttäytyy jos siihen tekee ylimääräisen lyhennyksen. Kuukausierä ei olisi muuttunut mihinkään, laina olisi vaan lyhentynyt sieltä lopusta. Eipä sitten tullut sitä lainaa lyhennettyä, vaan laitettiin 150000€ osakkeisiin. Sijoituksia meillä oli ennestäänkin, mutta ei oltaisi varmasti otettu noin isoa lainaa osakkeita varten. Eikä ehkä saatukaan. Verotuksessa tuo laina on asuntolaina, koska se on alun perin käytetty tämän nykyisen asunnon ostamiseen, eli korkovähennystä ei saada sijoituslainan vaan asuntolainan mukaan. Toisaalta korko on nyt jo jonkin aikaa ollut 0,53% paikkeilla, joten ei niin hierrä ne saamatta jääneet vähennykset.

Tämä oli sikälikin hyvä vaihtoehto, koska minua ahdistaa seinässä kiinni oleva raha. Nyt edes osa siitä tekee meille töitä osakemarkkinoilla. Asuntolainaakin on mukavampi lyhennellä kun vastapainona on osakesalkku eikä pelkät seinät.

Ja tosiasiassa kuka tahansa, jolla on asunto- tai muuta lainaa, sijoittaa lainarahalla.

Olemme olleet ostamatta mahdollisimman paljon ja eläneet minimalistisesti 20vuotta. Jos on ostettu jotain, on ostettu -50-80% alesta.

On sijoitettu aluksi vain osakkeisiin, sitten 2007 myytiin osakkeet ja osteiin asuntoja.

Nyt meillä on niin paljon sijoituksia ja pääomatuliloja että voisimme lopettaa jo työt.

Vain tyhmä ostaa kaikkea kråäsää ja antaa minikansallisille yrityksille rahat.

Tavallinen keskiluokan perhe voi säästää vuodessa helposti 10 000 e, kun ostaa vaatteet kirpparilta. Kaikki vasn sijoituksiin.

Vierailija kirjoitti:

Tavallinen keskiluokan perhe voi säästää vuodessa helposti 10 000 e, kun ostaa vaatteet kirpparilta. Kaikki vasn sijoituksiin.

Kuka ostaa vuodessa vaatteita 10000 eurolla? Eli melkein tonnilla kuussa??

Jos tietää mitä tekee, niin tuon 40 % vipu kannattaa pitää pääosin käytössä.

itse saatan tapauskohtaisesti ottaa limitin lyhyesti ihan tappiinkin, jos on sopiva pelipaikka.

Mitään indeksirahastoa ei juurikaan lainarahalla kannata ostaa, vaan velkavipu on aktiivisijoittajan työkalu.

Käyttäjä5770 kirjoitti:

Jos tietää mitä tekee, niin tuon 40 % vipu kannattaa pitää pääosin käytössä.

itse saatan tapauskohtaisesti ottaa limitin lyhyesti ihan tappiinkin, jos on sopiva pelipaikka.

Mitään indeksirahastoa ei juurikaan lainarahalla kannata ostaa, vaan velkavipu on aktiivisijoittajan työkalu.

Pyydän saada olla eri mieltä. Velkasijoittaminen sopii mummosijoittajallekin. Maltillinen vipu parantaa oman pääoman tuottoa ja jos sijoittaa tylsiin alhaisen beetan mummo-osakkeisiin, niin saa vähän vauhditettua sitä oman pääoman karttumista.

Jos ei halua pitää pitkäaikaista velkaa päällä, voi ottaa sen verran lainaa mitä saa keväällä osinkoja. Joka syksy kun ostaa velalla osinko-osakkeita ja maksaa kevään osingoilla velat pois, niin kyllä perikunta kiittää.

Aktiivisijoittaminen ei useinkaan ole mitään muuta kuin riskialtista pelaamista ja keinottelua.