Lue keskustelun säännöt.
Vastike 891e, vesi 21e/nuppi... onko liikaa?
02.09.2017 |
4h + k + sauna, paritalo, 90 neliötä. Kaupunki turku. Aso-asunto. Päälle tulisi vielä laina, mutta korot on alhaalla joten sen osuuden voi melkein laskea säästämiseksi toistaiseksi.
Olisi pakko muuttaa isompaan, mutta nämä hinnat tuntuu niin hirveiltä :D Nyt kolmio jossa vuokra vesineen 860e.
Ja tiedän että tuolla rahalla saisi jo oman mutta asuntolainaa kokonaan omaan ei saada, joten sitä näkökulmaa on turha käsitellä sen enempää...
Kommentit (45)
Vierailija kirjoitti:
On mielestäni liikaa. Tuolla hinnalla maksaisit asuntolainaa!
Ootpa vitsikäs. Kuolen nauruun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On minustakin kallis. Ostimme juuri Helsingistä 76 neliön kolmion ja vastike 364€ + vesi 15€ per pää.
Minusta aivan hirveän kallis. Mulla reilu 85 neliötä, vastike 180€ johon sisältyy vesi. En todellakaan maksaisi melkein tonnia joka kuukausi pelkkää vastiketta, silloin olisi sama asua vuokralla.
Turha ap vaivautua. Täällä aikuiset heittäytyy pikkulapsiksi; kun oma elämä on p*skaa, on vaikea käydä sitä asiallista keskustelua..
Vierailija kirjoitti:
Minusta aivan hirveän kallis. Mulla reilu 85 neliötä, vastike 180€ johon sisältyy vesi. En todellakaan maksaisi melkein tonnia joka kuukausi pelkkää vastiketta, silloin olisi sama asua vuokralla.
No aso;n vastiketta kuuluukin verrata vuokraan eikä omistusasunnon vastikkeeseen... ja yleensä se aso;n vastike on halvempi kuin vastaavan vuokra-asunnon vuokra.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö porukka oikeesti erota omistusasunnon ja aso-asunnon eroa? Miten tyhmiä voi olla?
Ja juu mä itse asun okt:ssa enkä maksa vastiketta, mutta sanoisin että tuo on hintavahko mutta ei mikään överi.
"Onko liikaa" riippuu ihan siitä, mikä on asunnon (aso)ostohinta ja paljonko vastaavan vuokra olisi. Jos vastaavan vuokra olisi 1500e, on tuo ihan järkevä hinta, mutta jos vuokra olisi tonnin, on tuo aso-vastike ihan liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan tuo iso summa mutta kyllä tuon kokoiset jo maksavat, Turussakin.
Näyttäisi että useimmilla vastaajalla tähän mennessä ei ole mitään käsitystä siitä, mitä tarkoittaa Aso-asunto.
Itse olen helsinkiläinen joten Turun hintatasosta ei ole tietoa. Kommenttini on vain yleisellä tasolla.
Aso-asunnon vastikkeen pitäisi olla suunnilleen 20-30 % pienempi kun alueen yleinen vuokrataso, joten selvitä mitä vastaava asunto vastaavalta alueelta vuokrattuna maksaisi. Ilmeisesti tarkoituksesi on ottaa myös omarahoitusosuus lainana, joten laske yhteen onko varaa säästää se lainanlyhennys + maksaa tuo vastike.
Aso ei periaatteessa ole ollenkaan huono asumisvaihtoehto, ja asumisoikeudessa pääoma voi olla jopa paremmin turvassa kun omistusasunnossa. Aso-yhtiöissä on kuitenkin eroja ja joskus voi tulla ongelmia esim. korjausten tai remonttien suhteen. Aso-yhtiötkään eivät ole enää yleishyödyllisiä vaan tekevät bisnestä, siksi aso-asuja maksaa aina myös pienen siivun omistajien voitoista. Kulun, jota tavallisessa asunto-osakeyhtösssä ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo nyt on monella pallo hukassa sen suhteen, mikä aso on. Alkuperäisen kysymyksen kannalta olennaista taitaa olla, mikä on alueen vuokrataso? Kuten tuossa jo yllä mainittiin Käyttäjä5770:n hyvässä vastauksessa, järkevänä näkisin aso:n, jonka vastike on jonkin verran (tai no, miksei reilustikin) vastaavan asunnon vuokraa halvempi. Silloin "säästyvällä" osalla voi maksaa pois sitä asomaksuun otettua lainaa ja näin ollen säästää, ja ehkä seuraavaksi päästä pidemmän päälle edullisempaan omistusasuntoon, jos se tuntuu itselle hyvältä jutulta. Noin me on nykyisen omistusasunnon kimppuun päästy, aso:n kautta :) Oli hyvä valinta meille.
Lopulta kuitenkin olennaisinta on se, mihin teillä on varaa. Yleisellä mielipiteellä tai hintatasolla ei ole siinä kohtaa oikeastaan kauheasti merkitystä.
Vierailija kirjoitti:
"Onko liikaa" riippuu ihan siitä, mikä on asunnon (aso)ostohinta ja paljonko vastaavan vuokra olisi. Jos vastaavan vuokra olisi 1500e, on tuo ihan järkevä hinta, mutta jos vuokra olisi tonnin, on tuo aso-vastike ihan liikaa.
No ei ihan 1500e. Kaupungin vuokrakämpän voi saada huonommalta alueelta turussa päälle 900 euron ( neliön siis). Mutta noihinkaan ei niin vaan pääse kun ne jaetaan sosiaalisin perustein ensisijaisesti. Jossain vaiheessa jonotettiin asuntoa kaksi vuotta mutta ei saatu.
Mutta muilta kuin kaupungilta vuokrattuna hinnat lähtee n. 1000e eteenpäin + vedet (neliöissä). Eli kai tuo vason vastike niihin verraten on ihan ok.
Asusmisoikeusmaksu olisi n. 25 000e.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joo nyt on monella pallo hukassa sen suhteen, mikä aso on. Alkuperäisen kysymyksen kannalta olennaista taitaa olla, mikä on alueen vuokrataso? Kuten tuossa jo yllä mainittiin Käyttäjä5770:n hyvässä vastauksessa, järkevänä näkisin aso:n, jonka vastike on jonkin verran (tai no, miksei reilustikin) vastaavan asunnon vuokraa halvempi. Silloin "säästyvällä" osalla voi maksaa pois sitä asomaksuun otettua lainaa ja näin ollen säästää, ja ehkä seuraavaksi päästä pidemmän päälle edullisempaan omistusasuntoon, jos se tuntuu itselle hyvältä jutulta. Noin me on nykyisen omistusasunnon kimppuun päästy, aso:n kautta :) Oli hyvä valinta meille.
Lopulta kuitenkin olennaisinta on se, mihin teillä on varaa. Yleisellä mielipiteellä tai hintatasolla ei ole siinä kohtaa oikeastaan kauheasti merkitystä.
Näillä hinnoilla tuntuu joskus ettei meillä ole yhtään mihinkään varaa... :/:D Nettotulot n. 3000e. Meillä on kyllä muuten pienet pakolliset menot eikä mitään velkoja, se helpottaa.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Onko liikaa" riippuu ihan siitä, mikä on asunnon (aso)ostohinta ja paljonko vastaavan vuokra olisi. Jos vastaavan vuokra olisi 1500e, on tuo ihan järkevä hinta, mutta jos vuokra olisi tonnin, on tuo aso-vastike ihan liikaa.
No ei ihan 1500e. Kaupungin vuokrakämpän voi saada huonommalta alueelta turussa päälle 900 euron ( neliön siis). Mutta noihinkaan ei niin vaan pääse kun ne jaetaan sosiaalisin perustein ensisijaisesti. Jossain vaiheessa jonotettiin asuntoa kaksi vuotta mutta ei saatu.
Mutta muilta kuin kaupungilta vuokrattuna hinnat lähtee n. 1000e eteenpäin + vedet (neliöissä). Eli kai tuo vason vastike niihin verraten on ihan ok.
Asusmisoikeusmaksu olisi n. 25 000e.
ap
Jos vuokraeroa on vain 100e/kk, on päätös enemmän kiinni siitä, onko tuo aso paremmassa kunnossa/paremmalla alueella. Eli laadullisista tekijöistä. Minäkin sanoisin että vuokraeron pitää olla luokkaa se 20% että aso kannattaa, kuitenkin teillä on siinä rahaa kiinni ja/tai lainakin pitää maksaa. Asossa on kuitenkin enemmän kiinni ja itse ilmeisesti vastataan esim. kodinkoneista, joten hintaeron vuokralla asumiseen pitäisi olla enemmän kuin satanen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo nyt on monella pallo hukassa sen suhteen, mikä aso on. Alkuperäisen kysymyksen kannalta olennaista taitaa olla, mikä on alueen vuokrataso? Kuten tuossa jo yllä mainittiin Käyttäjä5770:n hyvässä vastauksessa, järkevänä näkisin aso:n, jonka vastike on jonkin verran (tai no, miksei reilustikin) vastaavan asunnon vuokraa halvempi. Silloin "säästyvällä" osalla voi maksaa pois sitä asomaksuun otettua lainaa ja näin ollen säästää, ja ehkä seuraavaksi päästä pidemmän päälle edullisempaan omistusasuntoon, jos se tuntuu itselle hyvältä jutulta. Noin me on nykyisen omistusasunnon kimppuun päästy, aso:n kautta :) Oli hyvä valinta meille.
Lopulta kuitenkin olennaisinta on se, mihin teillä on varaa. Yleisellä mielipiteellä tai hintatasolla ei ole siinä kohtaa oikeastaan kauheasti merkitystä.
Näillä hinnoilla tuntuu joskus ettei meillä ole yhtään mihinkään varaa... :/:D Nettotulot n. 3000e. Meillä on kyllä muuten pienet pakolliset menot eikä mitään velkoja, se helpottaa.
ap
Nettotulot 3000e ja lapsia ilmeisesti vähintään 2 (jos tarvitsette neliön)? Onhan nuo todella pienet tulot, kun laskee pois lapsilisät jää netoksi alle 1400e/henkilö, joka on huomattavan vähän. Asumismenojen jälkeen teillä ei jää mitenkään hirveästi enemmän rahaa kuin pelkällä toimeentulotuella elävällä vastaavalla perheellä.
Eli olette ihan virallisestikin todella pienituloisia, joten ei ihmekään, jos tuntuu ettei ole "varaa mihinkään"!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Onko liikaa" riippuu ihan siitä, mikä on asunnon (aso)ostohinta ja paljonko vastaavan vuokra olisi. Jos vastaavan vuokra olisi 1500e, on tuo ihan järkevä hinta, mutta jos vuokra olisi tonnin, on tuo aso-vastike ihan liikaa.
No ei ihan 1500e. Kaupungin vuokrakämpän voi saada huonommalta alueelta turussa päälle 900 euron ( neliön siis). Mutta noihinkaan ei niin vaan pääse kun ne jaetaan sosiaalisin perustein ensisijaisesti. Jossain vaiheessa jonotettiin asuntoa kaksi vuotta mutta ei saatu.
Mutta muilta kuin kaupungilta vuokrattuna hinnat lähtee n. 1000e eteenpäin + vedet (neliöissä). Eli kai tuo vason vastike niihin verraten on ihan ok.
Asusmisoikeusmaksu olisi n. 25 000e.
ap
Jos vuokraeroa on vain 100e/kk, on päätös enemmän kiinni siitä, onko tuo aso paremmassa kunnossa/paremmalla alueella. Eli laadullisista tekijöistä. Minäkin sanoisin että vuokraeron pitää olla luokkaa se 20% että aso kannattaa, kuitenkin teillä on siinä rahaa kiinni ja/tai lainakin pitää maksaa. Asossa on kuitenkin enemmän kiinni ja itse ilmeisesti vastataan esim. kodinkoneista, joten hintaeron vuokralla asumiseen pitäisi olla enemmän kuin satanen.
On paremmassa kunnossa ja alueella kuin mitä nuo halvimmat vuokraneliöt olisi. Tältä alueelta vuokraero olisi suurempi kuin tuon 100e. Ainakaan näissä asoissa ei asukas vastaa itse esim. rikkoutuneista kodinkoneista tms isommasta. :)
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo nyt on monella pallo hukassa sen suhteen, mikä aso on. Alkuperäisen kysymyksen kannalta olennaista taitaa olla, mikä on alueen vuokrataso? Kuten tuossa jo yllä mainittiin Käyttäjä5770:n hyvässä vastauksessa, järkevänä näkisin aso:n, jonka vastike on jonkin verran (tai no, miksei reilustikin) vastaavan asunnon vuokraa halvempi. Silloin "säästyvällä" osalla voi maksaa pois sitä asomaksuun otettua lainaa ja näin ollen säästää, ja ehkä seuraavaksi päästä pidemmän päälle edullisempaan omistusasuntoon, jos se tuntuu itselle hyvältä jutulta. Noin me on nykyisen omistusasunnon kimppuun päästy, aso:n kautta :) Oli hyvä valinta meille.
Lopulta kuitenkin olennaisinta on se, mihin teillä on varaa. Yleisellä mielipiteellä tai hintatasolla ei ole siinä kohtaa oikeastaan kauheasti merkitystä.
Näillä hinnoilla tuntuu joskus ettei meillä ole yhtään mihinkään varaa... :/:D Nettotulot n. 3000e. Meillä on kyllä muuten pienet pakolliset menot eikä mitään velkoja, se helpottaa.
ap
Nettotulot 3000e ja lapsia ilmeisesti vähintään 2 (jos tarvitsette neliön)? Onhan nuo todella pienet tulot, kun laskee pois lapsilisät jää netoksi alle 1400e/henkilö, joka on huomattavan vähän. Asumismenojen jälkeen teillä ei jää mitenkään hirveästi enemmän rahaa kuin pelkällä toimeentulotuella elävällä vastaavalla perheellä.
Eli olette ihan virallisestikin todella pienituloisia, joten ei ihmekään, jos tuntuu ettei ole "varaa mihinkään"!
Kolme.... Niinhän me taidetaan olla...
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Onko liikaa" riippuu ihan siitä, mikä on asunnon (aso)ostohinta ja paljonko vastaavan vuokra olisi. Jos vastaavan vuokra olisi 1500e, on tuo ihan järkevä hinta, mutta jos vuokra olisi tonnin, on tuo aso-vastike ihan liikaa.
No ei ihan 1500e. Kaupungin vuokrakämpän voi saada huonommalta alueelta turussa päälle 900 euron ( neliön siis). Mutta noihinkaan ei niin vaan pääse kun ne jaetaan sosiaalisin perustein ensisijaisesti. Jossain vaiheessa jonotettiin asuntoa kaksi vuotta mutta ei saatu.
Mutta muilta kuin kaupungilta vuokrattuna hinnat lähtee n. 1000e eteenpäin + vedet (neliöissä). Eli kai tuo vason vastike niihin verraten on ihan ok.
Asusmisoikeusmaksu olisi n. 25 000e.
ap
Jos vastaavan asunnon saa vuokrattua vain 100€ kalliimmalla asossa ei ole järkeä. Jos vuokra on 1300€/kk niin silloin alkaa olla järkeä.
Miten pitkää laina-aikaa ajattelitte? Mitä pitempi laina-aika sitä enemmän ason pitäisi olla vuokra-asuntoa halvempi.
Minun mielestä ihan ok. Asutaan itse paritalo-asossa Helsingissä. Neliöitä 110 ja vastike 1355e, vesi 12e/hlö. Lainaa maksettiin aikoinaan 200e/kk, nyt se on maksettu. Asomaksu oli silloin 25000e ja nyt jos muuttaisi pois, saisi 35000e takaisin.
Asumme alueella, jossa saman kokoisten rivitalojen ja omakotitalojen hinnat lähtevät 350000e ylöspäin. Rivarien vastikkeet alk. 400-500e, joten vastaavaan omaan ei olisi mitään mahdollisuuksia. Alle 900 eurolla ei lyhennetä yli 300000 euron lainaa.
En oikein ymmärrä koko ASO systeemiä, että mikä tekee siitä järkevän? Maksat kuin omaasi ja elät kuin vuokralla? Mutta joo, järkyttävältä tuo hinta tuntuu.
On mielestäni liikaa. Tuolla hinnalla maksaisit asuntolainaa!