Lue keskustelun säännöt.
Vastike 891e, vesi 21e/nuppi... onko liikaa?
02.09.2017 |
4h + k + sauna, paritalo, 90 neliötä. Kaupunki turku. Aso-asunto. Päälle tulisi vielä laina, mutta korot on alhaalla joten sen osuuden voi melkein laskea säästämiseksi toistaiseksi.
Olisi pakko muuttaa isompaan, mutta nämä hinnat tuntuu niin hirveiltä :D Nyt kolmio jossa vuokra vesineen 860e.
Ja tiedän että tuolla rahalla saisi jo oman mutta asuntolainaa kokonaan omaan ei saada, joten sitä näkökulmaa on turha käsitellä sen enempää...
Kommentit (45)
Toisaalta, jos on 3000 euron nettotulot ja vain toinen käy töissä, niin bruttopalkka on noin 5000 €/kk. Aiemmassa kommentissa 3000 €/kk nettona luokiteltiin pienituloisuudeksi, mutta kuinka moni pitää viiden tonnin kuukausipalkkaa nauttivaa pienituloisena? Suomen verotuksella perheellinen 5000 € tienaava perheen ainoa tulonsaaja kuitenkin on pienituloinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En oikein ymmärrä koko ASO systeemiä, että mikä tekee siitä järkevän? Maksat kuin omaasi ja elät kuin vuokralla? Mutta joo, järkyttävältä tuo hinta tuntuu.
Rauhalliset taloyhtiöt. Kämppä ei voi mennä alta koska omistat siihen asumisoikeuden. Voi aika vapaasti remontoida mieleisekseen, esim. pintaremppaa. Isoista/ pakollisista remonteista ei kuitenkaan ole itse vastuussa. Halvempi vastike kuin vastaava vuokra-asunto. Aso-maksun saa takaisin indeksillä korotettuna kun muutat. Ason vastikkeeseen saa mm. asumistukea jos tulee sellainen tilanne eteen, ettei esim. pysty tekemään töitä.
Tuossa nyt joitakin plussia... Omasta mielestäni siinä yhdistyy vähän molempien hyviä puolia... vuokra-asumisen että omistusasumisen. Turvallisuutta ja riskittömyyttä. Mutta niinkuin todettu, ei tässä nyt halvalla pääse oikein mitenkäänpäin.
ap
Vierailija kirjoitti:
Toisaalta, jos on 3000 euron nettotulot ja vain toinen käy töissä, niin bruttopalkka on noin 5000 €/kk. Aiemmassa kommentissa 3000 €/kk nettona luokiteltiin pienituloisuudeksi, mutta kuinka moni pitää viiden tonnin kuukausipalkkaa nauttivaa pienituloisena? Suomen verotuksella perheellinen 5000 € tienaava perheen ainoa tulonsaaja kuitenkin on pienituloinen.
Totta, mutta meillä kyllä molemmat käy töissä. Ollaan siis molemmat pienituloisia, tosin molemmilla vain osa-aikasoppari tällä hetkellä. Mies on välillä saanut lisätöitä mitkä vähän nostaa tuota nettoa. Itse saan kassasta osittaista mutta mies ei saa kassasta senttiäkään, koska hänen alallaan tuo työaika on "normi".
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo nyt on monella pallo hukassa sen suhteen, mikä aso on. Alkuperäisen kysymyksen kannalta olennaista taitaa olla, mikä on alueen vuokrataso? Kuten tuossa jo yllä mainittiin Käyttäjä5770:n hyvässä vastauksessa, järkevänä näkisin aso:n, jonka vastike on jonkin verran (tai no, miksei reilustikin) vastaavan asunnon vuokraa halvempi. Silloin "säästyvällä" osalla voi maksaa pois sitä asomaksuun otettua lainaa ja näin ollen säästää, ja ehkä seuraavaksi päästä pidemmän päälle edullisempaan omistusasuntoon, jos se tuntuu itselle hyvältä jutulta. Noin me on nykyisen omistusasunnon kimppuun päästy, aso:n kautta :) Oli hyvä valinta meille.
Lopulta kuitenkin olennaisinta on se, mihin teillä on varaa. Yleisellä mielipiteellä tai hintatasolla ei ole siinä kohtaa oikeastaan kauheasti merkitystä.
Näillä hinnoilla tuntuu joskus ettei meillä ole yhtään mihinkään varaa... :/:D Nettotulot n. 3000e. Meillä on kyllä muuten pienet pakolliset menot eikä mitään velkoja, se helpottaa.
ap
Nettotulot 3000e ja lapsia ilmeisesti vähintään 2 (jos tarvitsette neliön)? Onhan nuo todella pienet tulot, kun laskee pois lapsilisät jää netoksi alle 1400e/henkilö, joka on huomattavan vähän. Asumismenojen jälkeen teillä ei jää mitenkään hirveästi enemmän rahaa kuin pelkällä toimeentulotuella elävällä vastaavalla perheellä.
Eli olette ihan virallisestikin todella pienituloisia, joten ei ihmekään, jos tuntuu ettei ole "varaa mihinkään"!
Kolme.... Niinhän me taidetaan olla...
Ap
Huh. Asumiseen tonni, arvioidaan vesi- ja sähkölaskuun 150e/kk, ja tarhamaksut sanoit olevan 200e. Näistä jää 1650e.
Kolmen lapsen perheellä jäisi vastaavien, tt-tuesta katettavien menojen jälkeen rahaa noin 1300-1400e lasten iästä riippuen. Ja päälle maksettaisiin vielä kotivakuutus ja sairausmenot.
Käytännössä elätte siis ihan samalla rahalla, kuin täysin tuloton perhe :(. Ainakaan ei siis ole ns. oma vika, jos tuntuu, ettei rahat riitä. Kai olette selvittäneet mahdollisuuden asumistukeen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko yksinhuoltaja kun netto oli tuon verran? Tai jos kaksi työssäkäyvää niin minkälaisissa hommissa?
Aso-asunto on loistava valinta perheelle joka haluaa siirtyä kohti omistusasumista mutta ei ihan vielä kykene omistunasuntoa syystä tai toisesta hankkimaan. Aso-asunnon vastike on lähes aina vuokraa edullisempi ja lainanhoitokuluineenkin sen kulut ovat vuokra-asuntoa edullisemmat, jos vain sopivan aso-asunnon onnistuu hankkimaan. Sitten kun aso-laina on maksettu onkin jo tarpeeksi rahaa omistusasunnon hankkimiseen. Ja jos työttömyys yms. iskee perheeseen aso-asumisen aikana kaikki asumistuen sun muut yhteiskunnan etuisuudet tukevat aso-asumista yhtä hyvin kuin vuokrallakin asumista, joten riskit ovat mitättömät.
Turkulaiseksi aso-asunnon vastikkeeksi tuo aloittajan mainitsema asunto on hieman korkea. Turusta saa saman kokoisia (todennäköisesit toisen firman kuin mistä tuo vastike on peräisin) aso-asuntoja edullisemmalla vastikkeella, mutta ne ovat kyllä sitten rivitaloja eivätkä paritaloja. Pikaisella googletuksella löytyi ihan netissäkin vapaana näkyviä Turkulaisia 4h aso-asuntoja jotka olivat vastikkeiltaan n. 820-840e + vesi. Ja sitten jos on valmis jonottamaan kohteisiin sen 1-2v ajan, niin edullisempiakin kyllä löytyy.
Hyviin ja edullisiin aso-asuntoihin joutuu aina jonottamaan eivätkä ne yleensä päädy edes nettiin esiteltäväksi sillä ne menevät suoraan jo valmiiksi kyseisen kohteen jonossa oleville kaupaksi. Aso-asuntoa ei kannata hankkia kiireellä vaan enemmenkin 6-12kk ajan jonotuksella ja etukäteissuunnittelulla. Suurimmissa kaupungeissa hyvää aso-asuntoa voi joutua jonottamaan 2-3 vuottakin ellei sitten perhe koko ole hyvin suuri ja on etsimässä +100 neliön isoa asuntoa joita on helppo yleensä saada koska niiden kysyntä on vähäinen.
Itse en Turussa 4h aso-asunnosta maksaisi yli 800e/kk vastiketta ellei muutolla ole hyvin kiire tai sitten asunnon sijainti on sellainen että siellä on pakko asua ja kyseisellä alueella olevien aso-asuntojen määrä on niin alhainen ettei edullisempaa asuntoa voi käytännössä saada kohtuullisella jonotusajalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Onko liikaa" riippuu ihan siitä, mikä on asunnon (aso)ostohinta ja paljonko vastaavan vuokra olisi. Jos vastaavan vuokra olisi 1500e, on tuo ihan järkevä hinta, mutta jos vuokra olisi tonnin, on tuo aso-vastike ihan liikaa.
No ei ihan 1500e. Kaupungin vuokrakämpän voi saada huonommalta alueelta turussa päälle 900 euron ( neliön siis). Mutta noihinkaan ei niin vaan pääse kun ne jaetaan sosiaalisin perustein ensisijaisesti. Jossain vaiheessa jonotettiin asuntoa kaksi vuotta mutta ei saatu.
Mutta muilta kuin kaupungilta vuokrattuna hinnat lähtee n. 1000e eteenpäin + vedet (neliöissä). Eli kai tuo vason vastike niihin verraten on ihan ok.
Asusmisoikeusmaksu olisi n. 25 000e.
ap
Jos vastaavan asunnon saa vuokrattua vain 100€ kalliimmalla asossa ei ole järkeä. Jos vuokra on 1300€/kk niin silloin alkaa olla järkeä.
Miten pitkää laina-aikaa ajattelitte? Mitä pitempi laina-aika sitä enemmän ason pitäisi olla vuokra-asuntoa halvempi.
Kyllä me jouduttaisiin ottamaan aika pitkä laina-aika, ainakin 15 vuotta. Kun lapset on pieniä ja menee vielä rahaa mm. hoitomaksuihinkin. 200 e on pelkät hoitomaksut kuukaudessa, tosin ne kai laskee tässä jossain kohtaa..
Ap
Onko 15 vuotta pitkä laina-aika mielestäsi 😮
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo nyt on monella pallo hukassa sen suhteen, mikä aso on. Alkuperäisen kysymyksen kannalta olennaista taitaa olla, mikä on alueen vuokrataso? Kuten tuossa jo yllä mainittiin Käyttäjä5770:n hyvässä vastauksessa, järkevänä näkisin aso:n, jonka vastike on jonkin verran (tai no, miksei reilustikin) vastaavan asunnon vuokraa halvempi. Silloin "säästyvällä" osalla voi maksaa pois sitä asomaksuun otettua lainaa ja näin ollen säästää, ja ehkä seuraavaksi päästä pidemmän päälle edullisempaan omistusasuntoon, jos se tuntuu itselle hyvältä jutulta. Noin me on nykyisen omistusasunnon kimppuun päästy, aso:n kautta :) Oli hyvä valinta meille.
Lopulta kuitenkin olennaisinta on se, mihin teillä on varaa. Yleisellä mielipiteellä tai hintatasolla ei ole siinä kohtaa oikeastaan kauheasti merkitystä.
Näillä hinnoilla tuntuu joskus ettei meillä ole yhtään mihinkään varaa... :/:D Nettotulot n. 3000e. Meillä on kyllä muuten pienet pakolliset menot eikä mitään velkoja, se helpottaa.
ap
Nettotulot 3000e ja lapsia ilmeisesti vähintään 2 (jos tarvitsette neliön)? Onhan nuo todella pienet tulot, kun laskee pois lapsilisät jää netoksi alle 1400e/henkilö, joka on huomattavan vähän. Asumismenojen jälkeen teillä ei jää mitenkään hirveästi enemmän rahaa kuin pelkällä toimeentulotuella elävällä vastaavalla perheellä.
Eli olette ihan virallisestikin todella pienituloisia, joten ei ihmekään, jos tuntuu ettei ole "varaa mihinkään"!
Kolme.... Niinhän me taidetaan olla...
Ap
Huh. Asumiseen tonni, arvioidaan vesi- ja sähkölaskuun 150e/kk, ja tarhamaksut sanoit olevan 200e. Näistä jää 1650e.
Kolmen lapsen perheellä jäisi vastaavien, tt-tuesta katettavien menojen jälkeen rahaa noin 1300-1400e lasten iästä riippuen. Ja päälle maksettaisiin vielä kotivakuutus ja sairausmenot.
Käytännössä elätte siis ihan samalla rahalla, kuin täysin tuloton perhe :(. Ainakaan ei siis ole ns. oma vika, jos tuntuu, ettei rahat riitä. Kai olette selvittäneet mahdollisuuden asumistukeen?
Niinpä. Myös minun käsittääkseni sossun asiakkaat saa esim. yllättävät lääkkeet nykyään ilmaiseksi apteekista, sieltä tulee ihan automaattinen maksusitoumus niihin. Mehän joudutaan maksamaan ihan kaikki itse omasta pussista, eli ollaan ehkä jopa tiukemmilla kuin moni sossun asiakas. :/
Ainakaan nykyiseen ei saada asumistukea. Se on kun kaikissa laskelmissa otetaan bruttotulot huomioon eikä nettoa...
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Onko liikaa" riippuu ihan siitä, mikä on asunnon (aso)ostohinta ja paljonko vastaavan vuokra olisi. Jos vastaavan vuokra olisi 1500e, on tuo ihan järkevä hinta, mutta jos vuokra olisi tonnin, on tuo aso-vastike ihan liikaa.
No ei ihan 1500e. Kaupungin vuokrakämpän voi saada huonommalta alueelta turussa päälle 900 euron ( neliön siis). Mutta noihinkaan ei niin vaan pääse kun ne jaetaan sosiaalisin perustein ensisijaisesti. Jossain vaiheessa jonotettiin asuntoa kaksi vuotta mutta ei saatu.
Mutta muilta kuin kaupungilta vuokrattuna hinnat lähtee n. 1000e eteenpäin + vedet (neliöissä). Eli kai tuo vason vastike niihin verraten on ihan ok.
Asusmisoikeusmaksu olisi n. 25 000e.
ap
Jos vastaavan asunnon saa vuokrattua vain 100€ kalliimmalla asossa ei ole järkeä. Jos vuokra on 1300€/kk niin silloin alkaa olla järkeä.
Miten pitkää laina-aikaa ajattelitte? Mitä pitempi laina-aika sitä enemmän ason pitäisi olla vuokra-asuntoa halvempi.
Kyllä me jouduttaisiin ottamaan aika pitkä laina-aika, ainakin 15 vuotta. Kun lapset on pieniä ja menee vielä rahaa mm. hoitomaksuihinkin. 200 e on pelkät hoitomaksut kuukaudessa, tosin ne kai laskee tässä jossain kohtaa..
Ap
Onko 15 vuotta pitkä laina-aika mielestäsi 😮
Jos lainasumma on maks. 25 000 e niin on se silloin aika pitkä :D Eri asia jos puhuttaisiin 200 000 euron asuntolainasta.
ap
Pieneen lainaa 15 vuotta on pitkä laina-aika vaikka kuinka olisi korot alhaalla. Mutta aina ei ole vaihtoehtoa ja jossain on kuitenkin pakko asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo nyt on monella pallo hukassa sen suhteen, mikä aso on. Alkuperäisen kysymyksen kannalta olennaista taitaa olla, mikä on alueen vuokrataso? Kuten tuossa jo yllä mainittiin Käyttäjä5770:n hyvässä vastauksessa, järkevänä näkisin aso:n, jonka vastike on jonkin verran (tai no, miksei reilustikin) vastaavan asunnon vuokraa halvempi. Silloin "säästyvällä" osalla voi maksaa pois sitä asomaksuun otettua lainaa ja näin ollen säästää, ja ehkä seuraavaksi päästä pidemmän päälle edullisempaan omistusasuntoon, jos se tuntuu itselle hyvältä jutulta. Noin me on nykyisen omistusasunnon kimppuun päästy, aso:n kautta :) Oli hyvä valinta meille.
Lopulta kuitenkin olennaisinta on se, mihin teillä on varaa. Yleisellä mielipiteellä tai hintatasolla ei ole siinä kohtaa oikeastaan kauheasti merkitystä.
Näillä hinnoilla tuntuu joskus ettei meillä ole yhtään mihinkään varaa... :/:D Nettotulot n. 3000e. Meillä on kyllä muuten pienet pakolliset menot eikä mitään velkoja, se helpottaa.
ap
Nettotulot 3000e ja lapsia ilmeisesti vähintään 2 (jos tarvitsette neliön)? Onhan nuo todella pienet tulot, kun laskee pois lapsilisät jää netoksi alle 1400e/henkilö, joka on huomattavan vähän. Asumismenojen jälkeen teillä ei jää mitenkään hirveästi enemmän rahaa kuin pelkällä toimeentulotuella elävällä vastaavalla perheellä.
Eli olette ihan virallisestikin todella pienituloisia, joten ei ihmekään, jos tuntuu ettei ole "varaa mihinkään"!
Kolme.... Niinhän me taidetaan olla...
Ap
Huh. Asumiseen tonni, arvioidaan vesi- ja sähkölaskuun 150e/kk, ja tarhamaksut sanoit olevan 200e. Näistä jää 1650e.
Kolmen lapsen perheellä jäisi vastaavien, tt-tuesta katettavien menojen jälkeen rahaa noin 1300-1400e lasten iästä riippuen. Ja päälle maksettaisiin vielä kotivakuutus ja sairausmenot.
Käytännössä elätte siis ihan samalla rahalla, kuin täysin tuloton perhe :(. Ainakaan ei siis ole ns. oma vika, jos tuntuu, ettei rahat riitä. Kai olette selvittäneet mahdollisuuden asumistukeen?
Riippuu kyllä paritalon lämmitysmuodosta. Meillä kaukolämpö, joka sisältyy siis vastikkeeseen, sähkölasku 50e/kk, neliöitä oli se 110.
Tiesithän ap, että lainaa saa sen alkuperäisen aso-maksun verran. Indeksikorotuksen verran pitää olla omaa rahaa.
Mis päin Turkua? Kantsis kattoo kummosia naapureita?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Helsingissä tuo on yksiön vuokra. Siksi se tuntuu minusta superedulliselta!
Vierailija kirjoitti:
Mis päin Turkua? Kantsis kattoo kummosia naapureita?
Aso-asunnoissa se kynnysraha on juuri se juttu, mikä vähän vaikuttaa naapureihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En oikein ymmärrä koko ASO systeemiä, että mikä tekee siitä järkevän? Maksat kuin omaasi ja elät kuin vuokralla? Mutta joo, järkyttävältä tuo hinta tuntuu.
Rauhalliset taloyhtiöt. Kämppä ei voi mennä alta koska omistat siihen asumisoikeuden. Voi aika vapaasti remontoida mieleisekseen, esim. pintaremppaa. Isoista/ pakollisista remonteista ei kuitenkaan ole itse vastuussa. Halvempi vastike kuin vastaava vuokra-asunto. Aso-maksun saa takaisin indeksillä korotettuna kun muutat. Ason vastikkeeseen saa mm. asumistukea jos tulee sellainen tilanne eteen, ettei esim. pysty tekemään töitä.
Tuossa nyt joitakin plussia... Omasta mielestäni siinä yhdistyy vähän molempien hyviä puolia... vuokra-asumisen että omistusasumisen. Turvallisuutta ja riskittömyyttä. Mutta niinkuin todettu, ei tässä nyt halvalla pääse oikein mitenkäänpäin.
ap
Vielä yksi Ason etu suhteessa vuokra-asuntoon on se että asumisoikeus käy lainan vakuudeksi siinä kun omistusasuntokin. Eli jos joskus tulevaisuudessa (kun laina on maksettu) haluatte hankkia vaikka mökin niin asumisoikeus on omaisuutta siinä kun omistusasuntokin, voitte laitaa sen vaikka lainan vakuudeksi.
Meillä oli sellainen tilanne että etsimme vuosi sitten uutta asuntoa kun tuli perheenlisäystä. Olisin halunnut ason mutta vanhemman lapsen koulun vuoksi (eritysikoulu, ei haluttu vaihtaa) alue oli hyvin tiukka eikä siltä alueelta asuntoa löytynyt ennen vauvan syntymää joten oli pakko tyytyä vuokra-asuntoon. Kaksi päivää vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen tuli asofirmasta viesti että hakuehtojemme mukainen asunto olisi ollut saatavissa :(.
Tuli kuitenkin perehdyttyä hyvin tuohon aso-vaihtoehtoon ja useimmissa tapauksissa se on ihan hyvä. Pääsee kiinni omistamiseen vaikka tulot ovat pienetkin ja aikanaan voi sitten talouden parannuttua hyödyntää sen omistamisen pääomana vaikka uuden asunnon hankintaan.
On toi aso vaan vuosisadan kusetus!
Meillä asumiskulut isossa okt:ssa 360€/kk.
Vierailija kirjoitti:
On toi aso vaan vuosisadan kusetus!
Meillä asumiskulut isossa okt:ssa 360€/kk.
On paljon asioita joista minäkään en tiedä tai ymmärrä mitään. En kuitenkaan yleensä kommentoi niitä keskustelupalstoilla.
Käyttäjä5770 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On toi aso vaan vuosisadan kusetus!
Meillä asumiskulut isossa okt:ssa 360€/kk.
On paljon asioita joista minäkään en tiedä tai ymmärrä mitään. En kuitenkaan yleensä kommentoi niitä keskustelupalstoilla.
Viisaasti sanottu!
Kyllä me jouduttaisiin ottamaan aika pitkä laina-aika, ainakin 15 vuotta. Kun lapset on pieniä ja menee vielä rahaa mm. hoitomaksuihinkin. 200 e on pelkät hoitomaksut kuukaudessa, tosin ne kai laskee tässä jossain kohtaa..
Ap