Onko outo käytäntö kun myytävässä asunnossa asuu

No ei.

Miten kummassa sijoitusasunnon myynti muuten tehtäisiin?

Ei ole. Itsekin olen ollut vuokralla kun kämppä myytiin. Tämä oli tosin osake, onko tämä kiinteistöissä sitten harvinaisempaa, mene ja tiedä.

Myyjä ei ilmoita sitä myynti-ilmoituksessa.

Kävimme paikan päällä katsomassa taloa ja oli outoa kun siellä asuttiin.

ap

Totta kai on järkevää pitää vuokralaista kunnes asunto on saatu myytyä. Eihän sitä tiedä kuinka kauan siihen menee, että saa asunnon kaupaksi. Tyhjillään ja tuottamattomanako se pitäisi pitää?

Paljon kivampi olis löytää joku pari vuotta tyhjänä ja kylmillään ollut tönö ;)

Mitä eroa siinä, kuka siellä asuu? Jonkun kamat siellä lähes aina on. Mut en ostais vuokrattua taloa, ellei vuokrasopimus lopu ennen kaupan tekoa.

Enemmän se on epänormaalia, jos siinä ei asu ketään myyntihetkellä. Yleensä jo itsessään merkki siitä, että asunnossa on jokin vikana, kun ei kelpaa myyjälle eikä vuokralaiselle. Toki myyjähän ei välttämättä voi asua siinä esim. paikkakunnan vaihdon vuoksi, mutta tyhmähän se on jos tyhjänä pitää.

Se ei ole outoa, että asuu, mutta on outoa jos ei ilmoiteta. Jos asunto myydään vuokrattuna, on se ilmoitettava. Itsellä asunnon osto, en kyllä osta vuokrattua asuntoa. En jaksa alkaa säätämään sen kanssa, että pitää vuokralainen ajaa pois, ennen kuin itse muuttaa. Vuokralaista ei saa häätää sen takia, että asunto on myynnissä, se on laitonta. 

No, olis sen voinut ilmoituksessa mainita, että on vuokrattuna tällä hetkellä. Mut ei sillä mitään merkitystä ole, jos siellä joku nyt asuu.

Vierailija kirjoitti:

Mitä eroa siinä, kuka siellä asuu? Jonkun kamat siellä lähes aina on. Mut en ostais vuokrattua taloa, ellei vuokrasopimus lopu ennen kaupan tekoa.

Pahimmillaan sen 6kk voi joutua odottelemaan. Tämä missä itse asun on myynnissä, mutta tarkoitus on kyllä lähteä 1-2kk sisällä siitä kun omistaja saa (jos saa) myytyä.

Vierailija kirjoitti:

Enemmän se on epänormaalia, jos siinä ei asu ketään myyntihetkellä. Yleensä jo itsessään merkki siitä, että asunnossa on jokin vikana, kun ei kelpaa myyjälle eikä vuokralaiselle. Toki myyjähän ei välttämättä voi asua siinä esim. paikkakunnan vaihdon vuoksi, mutta tyhmähän se on jos tyhjänä pitää.

No ei ole sekään epänormaalia. Me ei asuta enää omistusasunnosamme, joka menee pian myyntiin. Olemme odottaneet ennen myyntiä, että putkiremontti valmistuu, emmekä saa nykyiseen vuokra-asuntoon tavaroitamme sopimaan. Olemme päättäneet tyhjentää sen johonkin varastoon ja myydä tyhjänä. Kyse ei ole siitä, ettei kelpaa vuokralaiselle, vaan siitä, että emme halua vuokralaista. Itse taas olemme työn takia muuttaneet molemmat muualle. 

Vierailija kirjoitti:

Se ei ole outoa, että asuu, mutta on outoa jos ei ilmoiteta. Jos asunto myydään vuokrattuna, on se ilmoitettava. Itsellä asunnon osto, en kyllä osta vuokrattua asuntoa. En jaksa alkaa säätämään sen kanssa, että pitää vuokralainen ajaa pois, ennen kuin itse muuttaa. Vuokralaista ei saa häätää sen takia, että asunto on myynnissä, se on laitonta. 

Ei saa sen vuoksi että on myynnissä, mutta uudella omistajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus heti. Asumisajasta riippuen 1-6kk irtisanomisaika. Yleensä myyjä irtisanoo sen sopimuksen kun kaupat lyödään lukkoon.

Vierailija kirjoitti:

Enemmän se on epänormaalia, jos siinä ei asu ketään myyntihetkellä. Yleensä jo itsessään merkki siitä, että asunnossa on jokin vikana, kun ei kelpaa myyjälle eikä vuokralaiselle. Toki myyjähän ei välttämättä voi asua siinä esim. paikkakunnan vaihdon vuoksi, mutta tyhmähän se on jos tyhjänä pitää.

Niin ja monesti myynnissä on asunto, jonka omistaja on itse palvelutalossa tai kuollut ja perikunta ei halua vuokrata, vaan myydä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Enemmän se on epänormaalia, jos siinä ei asu ketään myyntihetkellä. Yleensä jo itsessään merkki siitä, että asunnossa on jokin vikana, kun ei kelpaa myyjälle eikä vuokralaiselle. Toki myyjähän ei välttämättä voi asua siinä esim. paikkakunnan vaihdon vuoksi, mutta tyhmähän se on jos tyhjänä pitää.

Niin ja monesti myynnissä on asunto, jonka omistaja on itse palvelutalossa tai kuollut ja perikunta ei halua vuokrata, vaan myydä. 

Kalmokoti :)

Voihan talossa asua joku ilman mitää virallista vuokrasopimusta. Vaikka joku sukulainen saa asua kunnes saadaan myytyä.

Ihan normaalia on. Yleensä tosin ilmoituksessa mainitaan, jos on vuokralla. Joissain tapauksissa asuntoa myydään mahdollisena sijoitusasuntona ja silloin saattaa olla lisäyksenä että "on vuokrattu, hyvä vuokralainen joka haluaa jatkaa asumista". Siinä on jollekin kaksi kärpästä yhdellä iskulla, asunto ja varmat vuokrat.