Omakotitalon myynti, meneekö kaikki kaupaksi?

Kaikki menee kaupaksi, kun hinta on oikea sille hetkelle. Eri asia, onko omistaja valmis luopumaan sillä hinnalla.

Naapurin taloa on myyty jo pari vuotta. Vanha rintamamiestalo remontoitu "vanhaa kunnioittaen". Tämä alue on lapsiperhevoittoista, ja tänne muuttavia ei tunnu mummolatyyli kiinnostavan. Uskon, että olisi mennyt kaupaksi ekalla näytöllä jos olisi rempattu modernimmaksi. Talossa siis ei rakenteellisesti ole mitään vikaa, on uusittu katto, salaojat, ulkoverhoilu jne eli kaikki isot remontit tehty.

Voin sanoa että loppu peleissä menee kaupaksi.. Oma kokemus: omk vuokratontilla, 3 välittäjää vaihdettu, meni n. 1.5vuodessa kaupaksi.. Onneksi. Asuntoon olisi pitänyt tehdä pintaremontti ja uskon myös että vuokratontti aiheutti epäilyksijä

2009 lähtien yritetty myydä muutaman vuoden välein. Saatiin sentään joku sinne vuokralle.

Vierailija kirjoitti:

Voin sanoa että loppu peleissä menee kaupaksi.. Oma kokemus: omk vuokratontilla, 3 välittäjää vaihdettu, meni n. 1.5vuodessa kaupaksi.. Onneksi. Asuntoon olisi pitänyt tehdä pintaremontti ja uskon myös että vuokratontti aiheutti epäilyksijä

Alensitteko paljonkin hintaa vai menikö alkuperäisellä pyynnöllä?

Vierailija kirjoitti:

2009 lähtien yritetty myydä muutaman vuoden välein. Saatiin sentään joku sinne vuokralle.

Oletteko alentaneet pyyntihintaa vai pitäneet kiinni alkuperäisestä hinnasta?

Ei todellakaan mene kaikki kaupaksi. Naapurissa myyty vuosia, hintaa laskettu jo 40t alkuperäisestä pyynnistä. Tuttavaperhe myynyt myöskin rivaria kaksi vuotta eikä välittäjän vaihdoksella tai hinnan tarkistuksella ole ollut vaikutusta. Yhteistä näille molemmille asunnoille on, että sisustus on 80 tai 90 luvulta.

Sijainti vaikuttaa. Kasvukeskuksissa kaikki menee aikanaan, syrjäseuduilla ei välttämättä hyväkään. Ja hinta toki vaikuttaa.

Asun Pohjois-Pohjanmaalla pienessä kaupungissa, täällä on paljon omakotitaloja myynnissä, jotkut olleet monta vuotta. Osa luovuttanut tai myynyt lopulta alihintaan, taatusti ovat hävinneet, mutta minkäs teet. Nyt trendinä näyttää olevan, että omakotitaloja (myös rivitalo-osakkeita) tarjotaan vuokralle, kun ei kauppa käy.

Myimme aikoinaan omakotitalomme, katsojia oli paljon, vain yksi teki tarjouksen ja osti, mutta sehän riitti. Nyt talomme jäisi varmasti käsiin. 😊

Vierailija kirjoitti:

Ei todellakaan mene kaikki kaupaksi. Naapurissa myyty vuosia, hintaa laskettu jo 40t alkuperäisestä pyynnistä. Tuttavaperhe myynyt myöskin rivaria kaksi vuotta eikä välittäjän vaihdoksella tai hinnan tarkistuksella ole ollut vaikutusta. Yhteistä näille molemmille asunnoille on, että sisustus on 80 tai 90 luvulta.

Kumma, miten sisustuksen takia talo jää käsiin. Kaikkihan haluaa laittaa asunnon mieleisekseen ja luulisi, että olisi helpompi repiä vanha epäsopiva sisustus pois ja uutta tilalle.

Vierailija kirjoitti:

Ei todellakaan mene kaikki kaupaksi. Naapurissa myyty vuosia, hintaa laskettu jo 40t alkuperäisestä pyynnistä. Tuttavaperhe myynyt myöskin rivaria kaksi vuotta eikä välittäjän vaihdoksella tai hinnan tarkistuksella ole ollut vaikutusta. Yhteistä näille molemmille asunnoille on, että sisustus on 80 tai 90 luvulta.

Että näitäkin pölkkypäitä on vieläkin jotka tölläävät 80-luvun tapettia ja itkevät sitä vääräksi. No se tapetti ei kamalasti lämmitä jos rakenteet on homeessa.

Monesti on niin että ostajalla on kohteesta mielikuva joka ei sitten täytykkään.

Kyse voi olla vaikka juuri tapetista , vaikka tapettia saa muutamalla satasella kamalan kasan. Tärkeämpää on että perusasiat on kunnossa, ulkonäkö tulee viimeisenä.

Tiilitalot ovat petollisia niitä kannattaa välttää viimeiseen asti, betonilattiat syövät lonkat ja polvet. Perustukset pitää olla kunnossa, virheettömät oikeastaan ja riittävän korkeat maasta 300mm vähintään. Näillä eväillä kaupat syntyy kohde kuin kohde. Jos noita asioita ei ymmärrä niin on paras muuttaa kerrostaloon.