Miksi menet katsomaan asuntoa ilman että olet selvittänyt rahoitusta?

Elämässä täytyy olla jännitystä.

Kartoittamassa tarjontaa.

koska en aio ostaa sitä.

Teen vertailua. Ja ok, ihan vähän fantasioinkin erilaisesta kodista, vähän kuin asuntomessuilla.

Tsekkailen sisustusvinkkejä ja joskus on kahvitkin tarjottu näytöllä.

Me käydään miehen kanssa katsomassa asuntoja. Varsinkin kalliita. Pukeudutaan uusrikkaasti ja kierretään ja yritetään muka hiljaa keskenään puhua siitä miten ostetaan se paikka suoraan käteisellä ja onko mitään mikä pitää muuttaa jne. Huvittaa yhtä paljon joka kerta se miten välittäjällä tai asunnon myyjällä aina alkaa silmät kiilua ja alkaa nuolla takapuolta sen jälkeen kun muka vahingossa kuulee 😂

Asuntoja saa käydä katsomassa. Ei koskaan tiedä, jos vaikka innostuisi.

Tottakai käyn. Ennen rahoitusneuvotteluita haluan käsityksen mitä milläkin rahalla saa. Saatan käydä myös huvin vuoksi, jos talo tai asunto on kiinnostava. Avoimessa asuntonäytössä kävijä ei ole millään lailla asunnon myyjälle tai esittelijälle tilivelvollinen.

Järjestä yksityisnäyttöjä, jos katselijat häiritsevät.

Ihminen, joka on niin aikuinen jo, että voi itse valita missä asuu ja siihen vaikuttaa, toimii näin.

Kannattaa tietää suunnilleen, millaisia asuntoja ja taloja ja rakennuksia on siellä, missä joko asuu tai jonne aikoo jossain vaiheessa muuttaa. Etenkin, jos haluaa ostaa oman, eikä olla vain vuokralla, jolloin asiat ovat vuokranantajan vastuulla.

Rakennusala omaa pitkän ja vakaan historian, mutta valitettavasti tekniikan kehitys on sellaista, että aina kaikkia riskejä uusista asioista tai vanhoistakaan ei tiedetä etukäteen. Tehdään jokin uusi innovaatio, joka ilmeneekin ihan sudeksi. Tai parikymmentä vuotta jälkeen päin huomataankin, että tämä uusi tekniikka ei sitten nyt kestä enempää kuin parikymmentä vuotta. Siksi on hyvä joskus käydä katselemassa asuntoja ja kuuntelemassa, millaisia momentteja ja asianhaaroja niihin liittyy. Joskus puhuttiin homeongelmista, joskus viemäröintiongelmista. Kaikenlaista on.

Omakotitaloasujan täytyy itse varautua korjauksiin. Rivitaloasunnoissa niitä voidaan teettää helpommin yhteistuumin. Kerrostaloasujan kontolle taitavat tulla vain asunnon sisäiset korjaukset ja remontit. Putkiremontit ja julkisivuremontit teetetään yhteistuumin.

Millainen asunto ja asuinympäristö olisi sinulle mieleen tai sopiva? Yhteiskunnan näitä konkreettisia rakenteita yritetään jatkuvasti kehittää tasaisesti. Jotta kaikilla olisi näkyvillä mukava, rauhoittava, virkistävä ja inspiroiva ympäristö. Jos tietää, minkälainen ympäristö itseä miellyttäisi, mitä välttämättä haluaa, millä taas ei ole niin suurta väliä. Tällaisia asioita ei voi tietää, jos ei ollenkaan tiedä, mitä on tarjollakaa. Siksi kannattaa käydä välillä katselemassa ja kiertelemässä.

Haluatko ostaa asunnon, johon joudut lähtemään tekemään hurjia remontteja? Joka ei ollutkaan vielä viimeisen päälle remontoitu ja viimeisimmät ympäristön huomioon ottavat tekniset ratkaisut lattiasta kattoon viimeisteltyinä. Onko sinulla siihen aikaa, rahaa tai osaamista?

Vierailija kirjoitti:

Me käydään miehen kanssa katsomassa asuntoja. Varsinkin kalliita. Pukeudutaan uusrikkaasti ja kierretään ja yritetään muka hiljaa keskenään puhua siitä miten ostetaan se paikka suoraan käteisellä ja onko mitään mikä pitää muuttaa jne. Huvittaa yhtä paljon joka kerta se miten välittäjällä tai asunnon myyjällä aina alkaa silmät kiilua ja alkaa nuolla takapuolta sen jälkeen kun muka vahingossa kuulee 😂

Mun serkku on välittäjä ja hän kertoi, että näitä "uusrikkaita" todella on. Tosiostaja ei mainitse sanaakaan siitä, että aikoo ostaa jotain käteisellä, koska sehän tietää rivakkaa päätymistä valvonnan piiriin: mistä rahat on saatu jne. Rikkaat kysyvät taloyhtiön tilanteesta ja alueen kaavoituksesta, asunnollehan voi tehdä periaatteessa mitä tahansa, taloyhtiölle ja ympäristölle ei.

Huvikseen. Naapureiden taloja käyn kattelemassa ihan uteliaisuudesta, ei oo mtn tarkoitusta ostaa asuntoa :)

Olin juuri alkanut etsiä asuntoa ja aika pankkiin oli varattuna kun yhtäkkiä se unelmakoti oli etuovessa. Menin näyttöön ilman rahoituspäätöstä, tein tarjouksen rahoitusehdolla, myyjä hyväksyi tarjoukseni ja odotti että sain pankista lainan. Kaupat tehtiin kun minun laina-asiat saatiin reilussakahdessa viikossa kuntoon. En ymmärrä miksi tämä vaivaa sinua. Joskus on vaan toimittava nopeasti eikä ollut vielä juuri sillä hetkellä varmuutta lainasta. Olisin menettänyt unelmakotini jos olisin jäänyt odottamaan että saan ensin lainapäätöksen.

paljonkon nää kiinteistönvälittäjät saa per myyty känppä?

No me on kahden viimeisen asunnon kohdalla tehty niin, että ensin on tehty kaupat ja sitten sen jälkeen vasta setvitty rahoitus. Ne oli tosin uudiskohteita molemmat, jolloin kaupanteossa ei tarvinnut olla koko myyntihintaa, vaan joku pienempi summa. 

Vierailija kirjoitti:

Mun serkku on välittäjä ja hän kertoi, että näitä "uusrikkaita" todella on. Tosiostaja ei mainitse sanaakaan siitä, että aikoo ostaa jotain käteisellä, koska sehän tietää rivakkaa päätymistä valvonnan piiriin: mistä rahat on saatu jne. Rikkaat kysyvät taloyhtiön tilanteesta ja alueen kaavoituksesta, asunnollehan voi tehdä periaatteessa mitä tahansa, taloyhtiölle ja ympäristölle ei.

Mitä ihmettä hourit? Ei se käteisellä ostaminen tarkoita sitä, että tuodaan setelitukot jossain urheilukassissa, vaan ihan tavallista tilisiirtoa. Näissä ei todellakaan tarvitse mitään selvitellä, mistä rahat ovat tulleet.

Anna-Marjaana kirjoitti:

paljonkon nää kiinteistönvälittäjät saa per myyty känppä?

Suunnilleen 15% kauppahinnasta tais meillä mennä. Mutta teki aivan kaiken.

Vierailija kirjoitti:

Anna-Marjaana kirjoitti:

paljonkon nää kiinteistönvälittäjät saa per myyty känppä?

Suunnilleen 15% kauppahinnasta tais meillä mennä. Mutta teki aivan kaiken.

Mukana tais olla kaikki muutkin maksut :) En muista tarkalleen,mutta n. 15% yhteensä meni kaikkiin maksuihin,palkkioihin jne.

Unelmiemme ensiasunnostamme teki toinen pariskunta himpun verran paremman tarjouksen ja myyjät valitsivat heidät tietenkin. Olimme todella pettyneitä sillä samalla rahalla sai vain lääviä epämieluisilta alueilta, +20 asuntoa käyty katsomassa.

Pari viikkoa myöhemmin myyjät soittivat ja tiedustelivat olimmeko edelleen kiinnostuneita. No totta helvetissä olimme!

Parhaan tarjouksen tehnyt pariskunta ei sittenkään saanut lainaa, nainen oli ihan kilahtanut ja ottanut eron välittömästi. Sika sisälläin nauraa röhötti avoimesti toisen epäonnelle ja ennen kaikkea typeryydelle - mitäs lähtivät asuntokaupoille ilman lainalupausta.

Tuo osoittautui varsinaiseksi jackpotiksi monellakin tapaa. Kämpän hinta nousi muutamassa vuodessa niin rajusti että sillä nousulla pelkästään kuitattiin nykyisen OKT-tontin hinta ja kun muutenkin kovaan tahtiin oltiin lyhennetty lainaa niin pankkikin uskalsi antaa aavistuksen "liian ison" lainan silloiseen maksukykyyn nähden. Muuten ei olisi tullut OKTsta mitään.

Pitää kyllä olla kiitollinen sille typerälle naiselle joka lähti soitellen sotaan...

Tarjontaa kartoitan minäkin. Asunnon osto suunnitelmissa about vuoden päästä. Tai tietty rahoitusta on nyt jo mietitty sen verran, että säästöjä on kerrytetty ihan kivasti, varmasti laina irtoaa suht helpolla, kun sen aika on...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun serkku on välittäjä ja hän kertoi, että näitä "uusrikkaita" todella on. Tosiostaja ei mainitse sanaakaan siitä, että aikoo ostaa jotain käteisellä, koska sehän tietää rivakkaa päätymistä valvonnan piiriin: mistä rahat on saatu jne. Rikkaat kysyvät taloyhtiön tilanteesta ja alueen kaavoituksesta, asunnollehan voi tehdä periaatteessa mitä tahansa, taloyhtiölle ja ympäristölle ei.

Mitä ihmettä hourit? Ei se käteisellä ostaminen tarkoita sitä, että tuodaan setelitukot jossain urheilukassissa, vaan ihan tavallista tilisiirtoa. Näissä ei todellakaan tarvitse mitään selvitellä, mistä rahat ovat tulleet.

Just näin. Eli käteisellä tarkoittaa sitä että ei oteta lainaa vaan maksetaan suoraan se kokonaan omilla rahoilla pois. Ja toki kysellään asiaan kuuluvia papereita ja ympäristöstä jne. Kaikki mitä todella liikkeellä olevat osallistujat kysyy. Muistan kun yksi välittäjä soitti meille maantellen perään vielä monta kertaa kerran. Sanottiin että jaa ei tiedetä vielä kun meillä ois tässä toinenkin kohde.... Kyllä kyseli että mikä mikä kohde. Ei tietenkään sanottu kun keksitty oli :D