Miksi omakotitalot ovat nykyään aivan hillittömän hintaisia?

Katsoin Lahden seudulta edullisimman myyntikohteen ja tuli tusina tälläisiä.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/lahti/12906357

Eli todella "kallista"

Itse en ole kyllä pyyntihintoihin perehtynyt, kun vuokralla asumme, mutta onko tuo sinusta kallis??

Minusta taas omakotitaloja saa suht edullisesti, ne kun eivät sijaitse keskustassa. Sen sijaan keskustan kerrostalot ovat kalliita.

Köyhälle kaikki on kallista.

Onpa kallista!

Vierailija kirjoitti:

Katsoin Lahden seudulta edullisimman myyntikohteen ja tuli tusina tälläisiä.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/lahti/12906357

Eli todella "kallista"

Itse en ole kyllä pyyntihintoihin perehtynyt, kun vuokralla asumme, mutta onko tuo sinusta kallis??

Nuo Avain asumisoikeusasunnot ovat sellaisia uudiskohteita, joissa tavallaan ostaa sian säkissä. Ja katsohan asumiskustannuksia.

Vanhempia taloja myydään suht. edullisesti, mutta niissä saa tosiaan varautua siihen että remppaa kaivataan. Ja homeen kanssa saa olle erittäin varovainen.

Nojaa, me ostettiin pari vuotta sitten rintamamiestalo Torpparinmäestä 225000€ 750m2 tontilla. Pelkkä tontti itsessään maksaisi ainakin tuon verran täällä että tavallaan saatiin talo kaupanpäälle. Mutta uudemmat on kyllä sikahintaisia. Tähän lähelle rakennettiin n.150m2 talo josta pyydetään 715000€. Ollut myynnissä melkein vuoden. Parin kilometrin päässä Paloheinän tai Pakilan puolella saa lisätä neliöhintaan 500-1500€ tämän alueen keskiarvoon (n.3000€).

Tuntuu että ihan perus 100m2 perheasunnostakin joutuu jo maksamaan yli 500000 jos ei ole itse valmis remppaamaan.

Vierailija kirjoitti:

Ainakin Etelä-Suomessa. Ja samat kohteet myytävänä maailman tappiin saakka, kun kukaan ei osta naurettavilla pyyntihinnoilla.

Sitten jos hinta on järkevissä mittasuhteissa, talo kaipaisi kipeästi ties mitä kallista remonttia ja laittoa ollakseen asumiskelpoinen.

Rivitalojenkin hinnat ihan hulluja, viisi vuotta sitten sai omakotitalon joidenkin rivareiden hinnalla. Ihan käsittämätöntä. Suomen asuntomarkkinoissa on nyt jokin pahasti vialla.

Kerro joku esimerkki, niin tiedetään, minkä hintainen talo on mielestäsi kallis.

Verot. Rakennutimme vuonna 2015 kivitalon, budjetti oli 500 000€. Ylitystä tuli noin 10%, eli 50 000€. Noin puolet tuosta 550 000 eurosta jonka talo ilman tonttia maksoi, on erilaisia veroja. Suomessa kaikkiin hintoihin on leivottu sisään veroa veron päälle.

Pieniä ihania lapsettoman parin taloja saa todella edullisesti. Perhetaloista saa taas maksaa maltaita. Jos haluaa säästyä remppaamiselta, niin kyllä sen 200 000€ saa vähintään pistää perheen taloon. Mikä ei tosiaan ole paljoa, tuonkin summan saa helposti lainattua, kunhan on vähän pesämunaa ja säännölliset tulot.

Yks tuttava harrastaa näitä asunto sijoitus juttuja. Joku helvetin kerrostalo jossa oli vissiin 52 neliöö makso yli 200 000. Sanoin tälle tyypille et joo remontoitu ja kaikkee mut kuka tollasta ostaa. No se veti hirveet herneet. Ja sano tuo on tämän hetkinen asuntomarkkinoiden arvo ja tulee nousemaan kuulema vuoden päästä 50- 100 donaa. Ei voi kyllä muuta ku ihmetellä. Jos asunnot nousee vuosi vuodelta samoin mitä vuokratkin. Niin ei täällä kyllä elä enää kuin porvarit vaan. Ja se on varmaan ainakin hallituksen ja eliitin idea.

Itse asiassa se on ihan vaan kysynnän ja tarjonnan laki.

Yksi asia, mikä pitää vuokria korkeana, on Kelan käsittämättömän löysäranteinen asumistuen jakaminen lähes kenelle vaan. Kaikki tietävät, että Kelalta ja sossusta saa rahat ainakin siihen 670€ vuokraan minimissään, ja kas kummaa, eipä tuon hinnan alle ole tarjolla mitään. Eli se vuokrakupla on ihan Kelan itsensä aiheuttama. 

Asumistuki pois niin johan alkaa vuokrat normalisoitumaan.

Tontti maksoi 120 000€. Talo 300 000€, pihat sun muut ja veroa veron päälle. Helvetin kallista kaikki.

Valitan asia ei oo noin yksinkertainen. Tottakai asuntomarkkinat meneekin kysynnän mukaan. Mutta toi kela on aika pieni tekijä. Isoin tekijä on pankki joka lainaa sen asuntolainan. Katsoin yhden dokumentin liittyen tähän asiaan. Ja juttu meni niin et pankeilla on oikeus lainata rahaa vain tasapainoisille ihmisille kenellä on talous kunossa. No sitten pankit alkoi kilpailemaan keskenään kuka antaa lainoja eniten. Lainoja myönnettiin ihan kenelle tahansa. Joka johti siihen ettei pankit saanu rahojaan takaisin. Joka johti asuntomarkkinoiden romahdukseen. Eli hinnat nousi pilviin.

Omakotitalon voi rakennuttaa itse, jos on tarpeeksi "rohkea" ja aikaansaapa. Todellisuudessa ihan ulkopuolisia suomalaisia ammattilaisia käyttäen talo tulee selvästi halvemmaksi kuin valmiiksi ostettuna. Käytännössä mitään ei juuri tarvitse itse rakentamisesta tietää.

Toki sitten esim. pääkaupunkiseudulla tontti voi olla kallis, paikasta riippuen.

Roinatan kirjoitti:

Valitan asia ei oo noin yksinkertainen. Tottakai asuntomarkkinat meneekin kysynnän mukaan. Mutta toi kela on aika pieni tekijä. Isoin tekijä on pankki joka lainaa sen asuntolainan. Katsoin yhden dokumentin liittyen tähän asiaan. Ja juttu meni niin et pankeilla on oikeus lainata rahaa vain tasapainoisille ihmisille kenellä on talaus kunossa. No sitten pankit alkoi kilpailemaan keskenään kuka antaa lainoja eniten. Lainoja myönnettiin ihan kenelle tahansa. Joka johti siihen ettei pankit saanu rahojaan takaisin. Joka johti asuntomarkkinoiden romahdukseen. Eli hinnat nousi pilviin.

Voi lapsi kulta, olet ihan pihalla kuin lumiukko.

Tottakai pankit lainaavat rahaa vain ihmisille, joilla on takaukset ja vakuudet kunnossa. Eiväthän he muuten ikinä saisi rahojaan takaisin. Ei pankki lainaa rahaa ihmisille hyväntekeväisyyden vuoksi. 

Asuntomarkkinoiden romahdus tarkoittaa sitä, että asuntojen hinnat romahtavat. Asunnon ostajille asuntomarkkinoiden romahdus on siis hyvä asia, silloin asuntoja saa halvalla.

Yritä nyt ymmärtää edes perusasiat ensin. Höpönassu.

Aika subjektiivista, että mikä on kenellekin kallista.

Kaffepulla kirjoitti:

Roinatan kirjoitti:

Valitan asia ei oo noin yksinkertainen. Tottakai asuntomarkkinat meneekin kysynnän mukaan. Mutta toi kela on aika pieni tekijä. Isoin tekijä on pankki joka lainaa sen asuntolainan. Katsoin yhden dokumentin liittyen tähän asiaan. Ja juttu meni niin et pankeilla on oikeus lainata rahaa vain tasapainoisille ihmisille kenellä on talaus kunossa. No sitten pankit alkoi kilpailemaan keskenään kuka antaa lainoja eniten. Lainoja myönnettiin ihan kenelle tahansa. Joka johti siihen ettei pankit saanu rahojaan takaisin. Joka johti asuntomarkkinoiden romahdukseen. Eli hinnat nousi pilviin.

Voi lapsi kulta, olet ihan pihalla kuin lumiukko.

Tottakai pankit lainaavat rahaa vain ihmisille, joilla on takaukset ja vakuudet kunnossa. Eiväthän he muuten ikinä saisi rahojaan takaisin. Ei pankki lainaa rahaa ihmisille hyväntekeväisyyden vuoksi. 

Asuntomarkkinoiden romahdus tarkoittaa sitä, että asuntojen hinnat romahtavat. Asunnon ostajille asuntomarkkinoiden romahdus on siis hyvä asia, silloin asuntoja saa halvalla.

Yritä nyt ymmärtää edes perusasiat ensin. Höpönassu.

Miksi olet noin alentuva? Miksi et voi vastata asiallisesti, jos toisella on asiavirheitä? Tuo tyyli menee jo ilkeän puolelle.

Vierailija kirjoitti:

Tontti maksoi 120 000€. Talo 300 000€, pihat sun muut ja veroa veron päälle. Helvetin kallista kaikki.

Jos syyllisiä etsitään, niin tontin kalleuteen on yksiselitteinen syyllinen, kaavoitusmonopolilla niukkuutta ylläpitävä kunta. Ei Suomessa ole oikeasti maasta pulaa, joten tonteista pitää tekemällä tehdä harvinaisia ja kalliita.

Vierailija kirjoitti:

Kaffepulla kirjoitti:

Roinatan kirjoitti:

Valitan asia ei oo noin yksinkertainen. Tottakai asuntomarkkinat meneekin kysynnän mukaan. Mutta toi kela on aika pieni tekijä. Isoin tekijä on pankki joka lainaa sen asuntolainan. Katsoin yhden dokumentin liittyen tähän asiaan. Ja juttu meni niin et pankeilla on oikeus lainata rahaa vain tasapainoisille ihmisille kenellä on talaus kunossa. No sitten pankit alkoi kilpailemaan keskenään kuka antaa lainoja eniten. Lainoja myönnettiin ihan kenelle tahansa. Joka johti siihen ettei pankit saanu rahojaan takaisin. Joka johti asuntomarkkinoiden romahdukseen. Eli hinnat nousi pilviin.

Voi lapsi kulta, olet ihan pihalla kuin lumiukko.

Tottakai pankit lainaavat rahaa vain ihmisille, joilla on takaukset ja vakuudet kunnossa. Eiväthän he muuten ikinä saisi rahojaan takaisin. Ei pankki lainaa rahaa ihmisille hyväntekeväisyyden vuoksi. 

Asuntomarkkinoiden romahdus tarkoittaa sitä, että asuntojen hinnat romahtavat. Asunnon ostajille asuntomarkkinoiden romahdus on siis hyvä asia, silloin asuntoja saa halvalla.

Yritä nyt ymmärtää edes perusasiat ensin. Höpönassu.

Miksi olet noin alentuva? Miksi et voi vastata asiallisesti, jos toisella on asiavirheitä? Tuo tyyli menee jo ilkeän puolelle.

Meinasin kirjoittaa samaa. Alapeukku Kaffepullalle.