Asunnon ostamisesta kysymys!

Miten ostoprosessi etenee? Pankista pyydetään lainapäätös, kun mieleinen asunto löytyy, tehdään välittäjälle ostotarjous. Miten se tehdään, kirjallisesti vai suullisesti?

- ihan sama. voitte soittaa tai faksata tai laittaa s-postia. kaikki sitovia suuntaan ja toiseen.



Jos myyjä hyväksyy tarjouksen, onko kauppa sitova vasta kun paperit on allekirjoitettu? Siis voiko itse jättämästään ostotarjouksesta vielä vetäytyä?

- tietääkseni jos jätätte tarjouksen ja sitten peruutatte, niin joudutte silti maksamaan käsirahan tms. eli sikäli on sitova.



Entä onko suuresti väliä mistä pankista lainan ottaa? Eroavatko ehdot ja kulut suurestikin?

- on isojakin eroja. kannattaa kysyä tarjous useammasta, eli kilpailuttaa pankkeja. ja erot voi vaihdella viikoittain.



Jos meillä ei ole pääomaa eikä takaajia, mistä pankista saa parhaiten/edullisimmin takauksen tarvittavalle 30%:lle?

- kyselette. on myös alueellisia eroja Suomessa.

Periaatteessa lainalupaustahan ei virallisesti saa ennen kuin on tietty kiinteistö esitellä pankille. Monet hakee alustavaa päätöstä etukäteen, jos eivät itse osaa hahmottaa mahdollista lainatasoa. Tarjouksiin lähes poikkeuksetta kirjataan kohta, jossa ehtona on, että ostajat saavat rahoituksen. Eli suomennettuna useimmat tarjoukset eivät oikeastaan sido mitenkään. Teet tarjouksen, jossa lainananto kohta ja sitten myyjät hyväksyy. Parin päivän päästä ilmoitat, ettei lainaa lohjennutkaan ja se siitä.:)

Huomenna olisi nimittäin tarkoitus mennä esittelyyn, mutta vasta yhdestä pankista olemme kyselleet lainasta. Haluaisin kilpailuttaa ainakin muutaman pankin. Kaikki mielenkiintoiset kohteet on menneet nenän alta jo ennenkuin mihinkään esittelyyn olemme kerenneet...joten siksi hyvä tietää, että on mahdollisuus perääntyä vielä tarjouksen jättämisestä.



Miltä sivulta näkee neliöhinnat pääkuaupunkiseudulla? Haluaisin tietää paljonko ilmaa hinnoissa on, mitä uskaltaa tarjota.



ap

http: //asuntojen. hintatiedot. fi/