Vuokra-asunnon loppusiivouksesta täys farssi

Oletko värjännyt hiuksia kylppärissä?

Uli uli

Käräjille vaan. Onneksi sulla on kuvat.

Tee rikosilmoitus ja aiheena kavallus sekä petos.

Siis ei tosiaan tarvi hyväksyä. Sanot mammalle, että oot yhteydessä lakimieheen. Sit soitat esim. vuokralaisten liiton lakineuvontaan. Sieltä sanovat, että viet kuluttajariitalautakuntaan ratkaistavaksi. Sitten viet. Mitään et maksa.

Minulla sama tilanne. Tuon huiputtajan kanssa ei kannata olla missään tekemisissä ja suora yhteys lakimieheen. Valokuvat ja videot ja sähköpostit talteen ja jos olet maksanut vuokran ajoissa koko ajan kun olette asunnossa asuneet oikeus voi ottaa sen huomioon.

Et maksa mitään. Asia vaan eteenpäin ja hyvät valokuvat paikoista.

Kuulostaa että siivottu paremmin kuin hyvin ja asunto hyvässä kunnossa.

Exä aina paskoi kaikki asunnot elämistyylillään. Tässä asuttu useampi vuosi ilman häntä ja virheettömässä kunnossa pysynyt, kun ei kukaan klääpi mustilla käsillä seiniä tai paukuta lommoille. Että siihen nähden pitäisi siivouksesi jälki ja asunnon kunto olla parempi kuin hyvä. Suhteellisuudentaju puuttuu.

Tästä syystä en vuokraa yksityisiltä vuokranantajilta. Ainakin ennen vuokrausta kannattaa kysyä, että onko hänellä ollut aiemmin vuokralaisia. Nimittäin jos ei ole ollut, niin hänellä ei ole välttämättä mitään hajua mitä normaali kuluminen tarkoittaa. Jokunen naarmu lattiassa ja muu vastaava on täysin normaalia kulumista. Tuskin omassakaan asunnossaan asuvat täysin virheettömästi. 

Molempien osapuolten kannattaa aina kuvata asunto, tulostaa kuvat paperille ja laittaa allekirjoitus alle, että tässä kunnossa kämppä oli kun se vuokrattiin. Siinä on molemmille sitten todistusaineistoa. Toki kuvat kannattaa lähettää myös toisen sähköpostiin korkealaatuisina, jotta voi tarkemmin katsoa. 

Miksi ihmeessä otit yhteyttä isännöitsijään? Ei hänelle kuulu pätkääkään talon asukkaiden vuokrasuhteet. Toiseksi isännöitsijä ei saa ottaa mitään kantaa osakkeenomistajien asuntojen loppusiivouksiin, joten en todellakaan usko hänen todenneen asiasta yhtään mitään. Isännöitsijälle kuuluvat vai taloyhtiön asiat, ei asuntojen tapetit.

Enkä ymmärrä, miksi vuokraemäntä ensin sanoo, että huonosti siivottu ja sitten otat kuvia isännöitsijälle lähetettäväksi. Kai te olitte yhdessä tekemässä lopputarkastusta? Siinä ne asiat katsotaan eikä valokuvista.

Vuokraemäntä on nyt haistanut mahdollisuuden rahastukseen. Käräjille vaan niin saa opetuksen siitä mitä on soveliasta maksattaa entisellä vuokralaisellansa. Ja jos kerran vielä isännäitsijäkin on ollut tyytyväinen niin siitä saat todistajan.

Minä asun yh-kodeilla ja täällä ei tunneta sanaa asumisen normaali kuluminen.

Olen pessyt seinät ja lattiat on pesty lattianhoitokoneella. Kaikki kaapit ja taustat jynssätty ja uuni ollut kuin pakasta vedetty.

Ei ole kelvannut.

Tein sitten vahanpoiston ja vahauksen ja maalasin seinät. Sitten kelpasi, paitsi että oli vielä jäänyt pari hiekanmurua eteiseen niin kysyivät että haluanko tulla ne lakaisemaan vai veloittaako siivouspalvelun hinnan minulta. Kävin vielä rikkasetin kanssa ottamassa muruset pois ja sitten sain takuuvuokran takaisin.

Ihan hullun hommaa.

Vierailija kirjoitti:

Minä asun yh-kodeilla ja täällä ei tunneta sanaa asumisen normaali kuluminen.

Olen pessyt seinät ja lattiat on pesty lattianhoitokoneella. Kaikki kaapit ja taustat jynssätty ja uuni ollut kuin pakasta vedetty.

Ei ole kelvannut.

Tein sitten vahanpoiston ja vahauksen ja maalasin seinät. Sitten kelpasi, paitsi että oli vielä jäänyt pari hiekanmurua eteiseen niin kysyivät että haluanko tulla ne lakaisemaan vai veloittaako siivouspalvelun hinnan minulta. Kävin vielä rikkasetin kanssa ottamassa muruset pois ja sitten sain takuuvuokran takaisin.

Ihan hullun hommaa.

Ihan normaalin siivouksen tein, eikä mitään ongelmaa. 

Kyllä tällaisessa tapauksessa on joutunut vuokranantaja maksamaan sekä oikeudenkäyntikulut että vakuudet takaisin, jos on todella hyvin siivottu. Itse olen vain kerran muuttanut oikeasti hyvin siivottuun asuntoon ja lasken mukaan myös lasteni asunnot. Yhden oli siivonnut siivooja ja se oli kaikista surkein, toisin sanoen siivooja oli vain imuroinut, laskuttanut neljästä tunnista eikä muuten tehnyt mitään. Roskatkin oli viemättä. 

Joo samanlainen kokemus. Nosti vielä sängyn runkopatjaa ja sanoi että kokolattiamatto pitää olla yhtä valkoinen kuin tämä käyttämätön täällä alla. Lainattiin sitten semmoinen vedellä puhdistava laite, jonka jälkeen kelpasi (ei omasta mielestäni mitään visuaalista eroa). Muista että ne ei voi vaan palkata ketään ja laskuttaa sulla, sulla on oikeus itse tehdä mahdolliset muutokset (siis et tietenkään tee kun ei tarvitse, mutta että ne ei voi vaan ostaa niitä palveluja ilman antamatta sulle mahdollisuutta korjata itse).

Ja tämä oli kanssa eka kerta kun emäntä vuokrasi kämppää, asunut siinä ennen itse niin ei mitään käsitystä normaalista vuokra-asunnon siisteydestä.

Ota yhteyttä kuluttajaliittoon. Tulet voittamaan vuokranantajan käräjillä.

Semmoinen huomio, että jos ja kun käräjille päädytään, niin sinulla on oikeus myös viivästyskorkoon tuosta 2400 eurosta jokaiselta päivältä kun vuokrasopimuksen päättymisestä on kulunut kuukausi. Muista vaatia myös sitä kun vaadit takaisin annettua vuokravakuuta.

Ei voi muuta kuin todeta että hyvä että otit valokuvat! Näin tein itsekin aina niin kauan kun asuin vuokralla. Suosittelen myös muille aina valokuvaamaan asunnon ennen muuttoa sekä loppusiivouksen jälkeen, ihan oman oikeusturvan vuoksi.

Vierailija kirjoitti:

Joo samanlainen kokemus. Nosti vielä sängyn runkopatjaa ja sanoi että kokolattiamatto pitää olla yhtä valkoinen kuin tämä käyttämätön täällä alla. Lainattiin sitten semmoinen vedellä puhdistava laite, jonka jälkeen kelpasi (ei omasta mielestäni mitään visuaalista eroa). Muista että ne ei voi vaan palkata ketään ja laskuttaa sulla, sulla on oikeus itse tehdä mahdolliset muutokset (siis et tietenkään tee kun ei tarvitse, mutta että ne ei voi vaan ostaa niitä palveluja ilman antamatta sulle mahdollisuutta korjata itse).

Ja tämä oli kanssa eka kerta kun emäntä vuokrasi kämppää, asunut siinä ennen itse niin ei mitään käsitystä normaalista vuokra-asunnon siisteydestä.

Tuo tummennettu teksti pätee vain silloin, kun vuokralainen ja vuokranantaja yhdessä tekevät lopputarkastusta. Jos avaimet jätetään eteiseen ja lähdetään, ei vuokranantajalla ole mitään velvollisuutta odottaa, koska vuokralainen suvaitsee tulla siivoamaan.

Toiseksi vuokranantaja voi hankkia paikalle siivousfirman, joka katsoo siivottavat kohteet ja laskuttaa siivouksesta. Siinä vaiheessa ei vuokralaisen kuvilla ole mitään merkitystä, koska ulkopuolinen taho on siivoustarpeen todennut ja siivouksen tehnyt.

Käytännössä koskaan ei vuokralainen voita näitä siivouscaseja käräjäoikeudessa. Lakimiehet neuvovat sopimaan riidan, koska maksajana on se vuokralainen, jolla yleensä ei ole siivousfirman todistusta asunnonluovutuspäivältä siitä, että asunto on siivottu.

Vierailija kirjoitti:

Semmoinen huomio, että jos ja kun käräjille päädytään, niin sinulla on oikeus myös viivästyskorkoon tuosta 2400 eurosta jokaiselta päivältä kun vuokrasopimuksen päättymisestä on kulunut kuukausi. Muista vaatia myös sitä kun vaadit takaisin annettua vuokravakuuta.

Ei voi muuta kuin todeta että hyvä että otit valokuvat! Näin tein itsekin aina niin kauan kun asuin vuokralla. Suosittelen myös muille aina valokuvaamaan asunnon ennen muuttoa sekä loppusiivouksen jälkeen, ihan oman oikeusturvan vuoksi.

Valokuvat eivät käy todisteeksi, ellei niitä ole otettu yhdessä vuokranantajan kanssa. Liian usein kuvat on otettu vuokrasuhteen alussa ja sitten niitä esitellään loppusiivouskuvina.