Lue keskustelun säännöt.
Omistusasumisesta tietävät, apua!
09.02.2017 |
Tilanne: myytävään asuntoon tulossa putkiremontti aikaisintaan 2020. Hoitovastike sekä yhtiövastike yhteensä 300e.
Kysymys: Tuleeko tuo vastike nousemaan ennen tai jälkeen putkiremontin, ja kuinka paljon yleensä? Vai onko taloyhtiöillä yleensä säästössä rahaa tällaiseen?
Kiitos, jos joku viitsii vastata.
Kommentit (8)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole säästössä rahaa ja putkiremonttiin palaa 500-1000 euroa per neliö. Helsingissä ehkä enemmänkin. Jos oikein kallis putkiremontti ja maksat yhtiövastikkeessa niin saattaa olla jopa 900 euroa kuussa.
Yleensä pk-seudulla purkiremontti maksaa noin tonnin neliö kerrostaloasuntoon, mutta muualla voi olla halvempaa ja putkiremontti rivitaloasuntoon on yleensä halvempi.
Meillä nousi hiukan ennen aloitusta, loput sitten rempan jälkeen. Rahoitusvastikkeena parisataa hoitovastikkeen lisänä.
Summahan riippuu sitten ihan täysin loppusummasta, putkirempan laajuudesta ja asunnon koosta.
Yleensä isoja remontteja varten aletaan maksaa rahoitusvastiketta. Toinen vaihtoehto on maksaa remontin osuus heti pois. Vastikkeita ei saa kerätä varastoon huomattavia määriä, vaan mahdollinene ylijäämä on maksettava osakkaille, jos se on huomattava.
Putkiremontin kustannus riippuu taloyhtiön tyypistä, iästä, sijainnista ja siitä miten putkiremontti toteutetaan. Perheasunnon kohdalla puhutaan usein kymmenistä tuhansista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
yleensä ei ole säästössä, joissakin yhtiöissä on voitu kerätä extraa, mutta on sen verran vaivalloista (siis vaivalloisempaa kirjanpidollisesti kuin jättää keräämättä) ettei isännöitsijätkään sitä yleensä halua tehdä.
Rahastointi? Asuintalovaraus? Edellisten vuosien tappiot?
Vastikkeesta päätellen asunto on melko pieni. Tuosta voit laskea, että jos neliöitä on vaikkapa 40, voi putkiremontin hinta olla asunnon kohdalla jopa 40 000. Tämä sitten maksetaan rahoitusvastikkeen (joka siis lisätään hoitovastikkeeseen = yhtiövastike) muodossa pois sovitussa ajassa, ellet halua maksaa remonttia könttäsummana.
Putkiremontti on taloyhtiöiden kallein remontti. Jos asuntoa myydään hyvin halvalla, voi olla aika varma, että purkiremontti häämöttää lähitulevaisuudessa.
yleensä ei ole säästössä, joissakin yhtiöissä on voitu kerätä extraa, mutta on sen verran vaivalloista (siis vaivalloisempaa kirjanpidollisesti kuin jättää keräämättä) ettei isännöitsijätkään sitä yleensä halua tehdä.