Vuokrasopimus + kämpän irtisanominen??

No sitten maksaa niistäkin kuukausista, jolloin ei enää asu, kunnes 12 kk tulee täyteen. Jos siis asunnon vuokraaja haluaa pitää sopimuksesta (jonka vuokralainen on allekirjoittanut) kiinni ja siihen hänellä on oikeus.

Irtisanominen ei ole mahdollista, ennen kuin olet asunut vuoden. Eihän tuossa ole mitään epäselvää.

Saattaa selvitä sillä, että sopii sopimusrikkomuksesta sopivan summan, jonka suuruus riippuu siitä, että kuinka kauan olet ollut vuokrasopimuksen osapuoli. Mutta lähtökohta on kuitenkin se, että jos ja kun tehdään vuokrasopimus määräajaksi, niin määräaika sitoo molempia, ellei määrä-aikaa voida pitää kohtuuttomana. - Vuoden määräaikainen sopimus aunnon vuokraamisesta ei (lähtökohtaisesti) ole kohtuuton. Määrä-aika sitoo myös vuokranantajaa, niin ettei hän voi irtisanoa tai nostaa vuokraa tuona aikana. 

Aika usein noissa on kuukauden vuokran suuruinen sopimussakko, eli joudut silloin maksamaan yhden ylimääräisen kuukauden vuokran vaikka oletkin jo muuttanut pois.

Vuokravälittäjät ottavat yleensä yhden kuukauden vuokran välityspalkkiona niin siitä tuo tulee. Ennenvanhaan vuokralainen maksoi sen välittäjän palkkion niin tuollaisia määräaikaisuuksia ei ollut, mutta kun se siirrettiin lailla vuokranantajan maksettavaksi niin nuo määräaikaisuudet tuli samalla.

Hmm. Mua hämää tässä SE että lukee "toistaiseksi voimassa" eikä "määräaikainen". Nimittäin toistaiseksi voimassaolevissa olen itse asunut ja niissähän on se kuukauden irtisanomisaika vuokralaisella. Määräaikainen on taas usein määritelty joksikin ajaksi, kuten vaikka vuodeksi.

Eli en ihmettele jos ap on ihmeissään?

Minä kyllä soittaisin ja kysyisin asiasta, tod näk ilmoituksen laatijalla menny termit sekaisin, mutta vaatii tosiaan että pakko maksaa vuoden asuminen, vaikka muuttaisitkin pois.

Moni vastaajista ei taida olla tietoinen määräaikaisen vuokrasopparin ja toistaiseksi voimassaolevan erosta itsekään? :)

Soittamalla tosiaan tyypille saa vastauksen ja voitte sopia asiasta ennen kuin mitään papereita tai näyttöjä värkätään. Hoitakaa ihmiset puhelimitse asioita. :)

No sä saat muuttaa pois milloin haluut! Koska sulla on siihen oikeus kun kukaan ei voi sua vangita asuimaan jossain tietyssä paikassa . muista sitten ottaa omat tavarat veks sieltä ja sitten mun poikafrendin kaa vietiin jääpakastinkaappi pois kun muutettiin.

Monet tai no kaikki noi vuokrahomat on vaan ihmisten kusettamista siellä se likainen läski vaan nyhtää rahaa meiltä!

Tokihan tuon voisi muotoilla paremminkin, mutta tuo on hyvin yleinen tapa vuokrasopimuksessa nykyisin. Eli sopimus on periaatteessa toistaiseksi voimassaoleva, mutta alkuun siihen sitoudutaan yhdeksi vuodeksi. Tämän jälkeen irtisanominen asuinvuokralain mukaisesti, vuokralaisen puolelta 1 kk.

Kyllä lukutaidossa tai kenties vain ymmärtämisessä täytyy hieman olla vikaa jollei ymmärrä mitä tarkoittaa määäaikaisuus tarkoittaa ja jos se on vielä yhtä selkeästi kerrottu, mitä AP:n tapauksessa, jonka mukaan "Sopimus voidaan irtisanoa päättymään aikaisintaan 12 kk:n päästä sopimuksen alkamisesta. Etsitään

vuokralaista vähintään vuodeksi."

- Mikä tuossa on epäselvää? - Jos tarvitsee vuokrakohdetta lyhyemmäksi aikaa kuin vuodeksi, niin sitten etsii sellaisen jostain muualta, eikä kuvittele, että vuokranantaja haluaa olla nyt vain ilkeä (tms,) kun ei halua vuokrata kohdetta lyhyemmäksi ajaksi, kuin kertomakseen määräajaksi. Määräaikaisuus sitoo molempia osapuolia, joten ei vuokranantajakaan voi kesken kaiken halutessaan häätää vuokralaista pihalle perusteettomasti. Mutta ei ole myöskään vuokranantajan etu, että hän joutuu kokoajan jännäämään, että mahtaakohan vuokralainen pian irtisanoutua ja vuokrakohde jää -tuottamattomana- tyhjilleen. Tai,  että joutuu joka kerta ennen uutta vuokralaista enemmän ja vähemmän putsaamaan vuokrakohteeen ja etsiä uuden vuokralaisen.(..)

Vierailija kirjoitti:

Irtisanominen ei ole mahdollista, ennen kuin olet asunut vuoden. Eihän tuossa ole mitään epäselvää.

HUOM: Yleensä näiss sopimuksissa vuokrasuhteen saa purkaan ennen,kui vuosi tulee täyteen,mutta "sakko" on kahden vuokran suuruinen, ja sen kaksi "sakko" kuukautta saa asua siellä.

Keskustele vuokranantajan kanssa. Voi olla neuvotteluun kykenevä taho, joka ymmärtää erilaisia elämäntilanteita. Aina voi yrittää.

Minä tein vuokra sopparin,jossa minimi aika vuosi,mutta yleisis ehdois lukee, sopimuksen saa purkaa maksamalla 2 kuukauden vuokraa vastaavan summan.

Minä teen aina vuokrasopimuksen vähintään vuodeksi. Joskus on joku halunnut muuttaa pois jo aiemmin. Olemme sopineet, että vuokralainen maksaa siihen saakka, kunnes löydän uuden. Aina on alle kuukaudessa uusi löytynyt ja kaikki olemme olleet tyytyväisiä.