Lue keskustelun säännöt.
Vinkkejä talopaketin ostoon?
05.02.2017 |
Mitä asioita pitää ottaa huomioon?
Millaisia kokemuksia teillä on talopaketeista?
Aiotaan siis ostaa talopaketti, varmaankin avaimet käteen- periaatteella, mutta ennen päätöstä halutaan tietää mahdollisimman paljon eri vaihtoehdoista :)
Kommentit (11)
Kaikki lähtee tontin muodosta ja vaatimuksista sekä ilmansuunnista. Ja tietysti kunnan rakennusmääräyksistä.
Sitten kun nuo on selvillä voi ruveta haaveilemaan talopaketista.
Suurin virhe on se että ihastutaan johonkin malliin ja pakotetaan se tontille mihin se ei ollenkaan sovi. Naapurissa pari "hyvää" esimerkkiä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki lähtee tontin muodosta ja vaatimuksista sekä ilmansuunnista. Ja tietysti kunnan rakennusmääräyksistä.
Sitten kun nuo on selvillä voi ruveta haaveilemaan talopaketista.Suurin virhe on se että ihastutaan johonkin malliin ja pakotetaan se tontille mihin se ei ollenkaan sovi. Naapurissa pari "hyvää" esimerkkiä
Haluatko kertoa noista esimerkeistä? :) ps. Kiitos, eli taidetaan marssia jonkun ammattilaisen puheille heti alusta lähtien, joka osaa neuvoa tonttien kanssa ym :)
Ap
Budjetti kannattaa miettiä ammattilaisen kanssa. Ja kilpailuttaa eri talopakettifirmat.
Toki vertailu on vaikeaa jos eri toimitussisällöt mutta se kannattaa!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki lähtee tontin muodosta ja vaatimuksista sekä ilmansuunnista. Ja tietysti kunnan rakennusmääräyksistä.
Sitten kun nuo on selvillä voi ruveta haaveilemaan talopaketista.Suurin virhe on se että ihastutaan johonkin malliin ja pakotetaan se tontille mihin se ei ollenkaan sovi. Naapurissa pari "hyvää" esimerkkiä
Haluatko kertoa noista esimerkeistä? :) ps. Kiitos, eli taidetaan marssia jonkun ammattilaisen puheille heti alusta lähtien, joka osaa neuvoa tonttien kanssa ym :)
Ap
Metsäinen upea kalliorinne ja siihen pakotettuna mansardikattoinen perinnetalo. Sitten on pykätty joko tosi rumat pengerrykset betoniharkoilla tukien tai puolikellari 2 krs talon alle jolloin talo näyttää korkealta ja kapealta käkikellolta siinä kallion kupeessa kun kerrokselle tulee alaa vain n 60m2.
Rinnetalot on rinnetaloja ja tasamaan talot tasamaan taloja. Siltä väliltä sitten tasoero-talot loivaan rinteeseen. Ne on ihan tarkoituksella suunniteltu erilaisille tonteille.
Perehtykää talopakettien teknisiin ratkaisuihin. jotka poikkeavat hurjastikin toisistaan.
Halvimissa esim. käytetään rossipohja-rakennetta, jolloin varaavaa vesikiertoista lattiaa on melko vaikea toteuttaa kustannustehokkaasti, joten maalämmön hyödyntäminen järkevästi ei ole mahdollista. Toki tässä ratkaisussa on perustusten kannalta myöskin tiettyjä etuja.
Halvimmat toimittajat eivät esim. myöskään käytä kiveä kosteiden tilojen rakenteissa, kun taas kalliimissa on yleensä sauna ja pesuhuone ympäriinsä harkkorakenne ja kosteat tilat on rakennettu irralleen ulkoseinäelementeistä.
Eli. älkää lähtekö valitsemaan pakettia pohjakuvien, tai julkisivukuvantojen perusteella, vaan selvittäkää asiantuntijan avustuksella paras mahdollinen rakennustekninen ratkaisu, jossa huomioidaan esim. tontin ominaisuudet jne. jos esim. maalämpöä ei ole mahdollista hyödyntää tontilla, jo se vaikuttaa tiettyihin ratkaisuihin joilla voidaan vaikuttaa, ainakin ostohetkellä kokonaiskustannuksiin merkittävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Perehtykää talopakettien teknisiin ratkaisuihin. jotka poikkeavat hurjastikin toisistaan.
Halvimissa esim. käytetään rossipohja-rakennetta, jolloin varaavaa vesikiertoista lattiaa on melko vaikea toteuttaa kustannustehokkaasti, joten maalämmön hyödyntäminen järkevästi ei ole mahdollista. Toki tässä ratkaisussa on perustusten kannalta myöskin tiettyjä etuja.
Halvimmat toimittajat eivät esim. myöskään käytä kiveä kosteiden tilojen rakenteissa, kun taas kalliimissa on yleensä sauna ja pesuhuone ympäriinsä harkkorakenne ja kosteat tilat on rakennettu irralleen ulkoseinäelementeistä.
Eli. älkää lähtekö valitsemaan pakettia pohjakuvien, tai julkisivukuvantojen perusteella, vaan selvittäkää asiantuntijan avustuksella paras mahdollinen rakennustekninen ratkaisu, jossa huomioidaan esim. tontin ominaisuudet jne. jos esim. maalämpöä ei ole mahdollista hyödyntää tontilla, jo se vaikuttaa tiettyihin ratkaisuihin joilla voidaan vaikuttaa, ainakin ostohetkellä kokonaiskustannuksiin merkittävästi.
Juuri näin!
Itse en myöskään ole rossipohjan kannattaja vaan suosimme molemmissa taloissamme maavaraista betonilaattaa. Rossipohjassa lattialämmityksellä lämmittää myös sitä ilmaa rakenteen alla eli hukkaan.
Kosteat tilat aina harkosta vaikka onkin olemassa ns märkätilan cyprocia.
2/5
Valvonta on kaiken aa ja oo. Edes ns. laatupaketti ei tarkoita mitään, jos sattuu huono pystytysporukka. Esimerkiksi naapuri tuli pari tuntia pystytyksen alkamisen jälkeen paikalle ja huomasi heti, että pystytyksessä tehtiin virheitä maallikonkin silmään. Huomautti ja asia korjattiin. Valitettavasti olivat ehtineet tehdä virheen jo siihen osaan, jota ei ollut seuraamassa ja sitä sai hiukan korjata myöhemmin. Talon yhdessä osassa oli useampi kylmäsilta, joita joutui myöhemmin tilkitsemään. Ts. eristeet puuttui 1-2cm:n matkalta seinästä, kun ne ei olleet kohdakkain vaan jätetty väli siihen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Budjetti kannattaa miettiä ammattilaisen kanssa. Ja kilpailuttaa eri talopakettifirmat.
Toki vertailu on vaikeaa jos eri toimitussisällöt mutta se kannattaa!
Ja se budjetti kannattaa pillkoa pieniin osiin. Tämä helpottaa ainakin ensikertalaisen kohdalla huomattavasti. Suunnittelija teki budjetin, jossa oli erikseen kaikki lattiapinnoista asti. Oli huomattavasti helpompi mennä ostamaan esimerkiksi kylpyhuoneen laattoja tai takkaa, kun tiesi tarkalleen paljonko niihin voi laittaa rahaa. Tuollaisissa kohdissa voi helposti hukata tonnin jos toisenkin ja kun joka paikkaa laitetaan pari tonnia ylimääräistä, niin hetkenpäästä onkin rahat loppu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perehtykää talopakettien teknisiin ratkaisuihin. jotka poikkeavat hurjastikin toisistaan.
Halvimissa esim. käytetään rossipohja-rakennetta, jolloin varaavaa vesikiertoista lattiaa on melko vaikea toteuttaa kustannustehokkaasti, joten maalämmön hyödyntäminen järkevästi ei ole mahdollista. Toki tässä ratkaisussa on perustusten kannalta myöskin tiettyjä etuja.
Halvimmat toimittajat eivät esim. myöskään käytä kiveä kosteiden tilojen rakenteissa, kun taas kalliimissa on yleensä sauna ja pesuhuone ympäriinsä harkkorakenne ja kosteat tilat on rakennettu irralleen ulkoseinäelementeistä.
Eli. älkää lähtekö valitsemaan pakettia pohjakuvien, tai julkisivukuvantojen perusteella, vaan selvittäkää asiantuntijan avustuksella paras mahdollinen rakennustekninen ratkaisu, jossa huomioidaan esim. tontin ominaisuudet jne. jos esim. maalämpöä ei ole mahdollista hyödyntää tontilla, jo se vaikuttaa tiettyihin ratkaisuihin joilla voidaan vaikuttaa, ainakin ostohetkellä kokonaiskustannuksiin merkittävästi.
...
Kosteat tilat aina harkosta vaikka onkin olemassa ns märkätilan cyprocia.
2/5
OT, mutta muitakin vaihtoehtoja on. Esimerkiksi: http://www.sarokas.fi/wedilevy-30x600x2500
Tuota cyprockia en uskaltaisi käyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Perehtykää talopakettien teknisiin ratkaisuihin. jotka poikkeavat hurjastikin toisistaan.
Halvimissa esim. käytetään rossipohja-rakennetta, jolloin varaavaa vesikiertoista lattiaa on melko vaikea toteuttaa kustannustehokkaasti, joten maalämmön hyödyntäminen järkevästi ei ole mahdollista. Toki tässä ratkaisussa on perustusten kannalta myöskin tiettyjä etuja.
Halvimmat toimittajat eivät esim. myöskään käytä kiveä kosteiden tilojen rakenteissa, kun taas kalliimissa on yleensä sauna ja pesuhuone ympäriinsä harkkorakenne ja kosteat tilat on rakennettu irralleen ulkoseinäelementeistä.
Eli. älkää lähtekö valitsemaan pakettia pohjakuvien, tai julkisivukuvantojen perusteella, vaan selvittäkää asiantuntijan avustuksella paras mahdollinen rakennustekninen ratkaisu, jossa huomioidaan esim. tontin ominaisuudet jne. jos esim. maalämpöä ei ole mahdollista hyödyntää tontilla, jo se vaikuttaa tiettyihin ratkaisuihin joilla voidaan vaikuttaa, ainakin ostohetkellä kokonaiskustannuksiin merkittävästi.
...
Kosteat tilat aina harkosta vaikka onkin olemassa ns märkätilan cyprocia.
2/5
OT, mutta muitakin vaihtoehtoja on. Esimerkiksi: http://www.sarokas.fi/wedilevy-30x600x2500
Tuota cyprockia en uskaltaisi käyttää.
Totta, tuon unohdin mutta edelleen kiven kannalla
up :)