Lue keskustelun säännöt.
Lakia tuntevat, antakaa neuvoa! Kysymys vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
15.08.2007 |
Eli tilanne seuraava: vuokranantaja irtisanoi eilen vuokrasopimuksen ja viimeinen muuttopäivä on lapun 30.9. Vuokrat aina olleet kunnossa ja asuntoa asuttu siististi. Ja tiedetään, että vuokrasopimuksen irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6kk, kun on asuttu jo kolme vuotta. Mitä ihmettä tehdä tuon lapun jälkeen? Selvää on, että asuntoa aletaan katselemaan, mutta välttämättä lokakuun aluksi ei uutta kuitenkaan vielä löydy.
Miten pitäisi toimia, sillä me ei tuohon lappuun sitouduta, eikä sitä hyväksytä? Asua vaan ja odottaa, että poliisit tulee oven taakse 30.9. vai mitä?
Vuokranantajan kanssa mahdoton keskustella, koska kyseinen henkilö on vanhainkodissa ja enimmäkseen aivan pihalla maailmasta. Joku on varmaan auttanut tuon lapun kanssa (ehkä aikovat myydä), mutta olisi se " joku" voinut ottaa vähän laista myös selvää.
Kommentit (8)
Ilmeisesti tuon lapun kirjoittaja ei tunne lakia ja teitä ei voi potkia pois sieltä vaan joutuvat hakemaan kärikseltä häätöä ja sehän kestää...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oikeassa olette, että ei voi irtisanoa noin lyhyellä varoitusajalla.
Teillä on oikeus asua siinä asunnossa puoli vuotta irtisanomisesta..
Sovittelu vuokranantajan kanssa tai lakimieheen yhteys!
Ilmoittakaa, että ette hyväksy irtisanomista, sillä lain mukaan (ja pykälät perään) irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6kk.
" Mikäli et kirjoita sopimusta lainkaan, vaan vuokrasopimus tehdään vain suullisesti, on se juridisesti automaattisesti toistaiseksi voimassa oleva (4§). Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus päättyy irtisanomiseen (6§).
Jos vuokrasopimus on avoin, eli päättymispäivää ei ole yhdessä vuokranantajan ja vuokralaisen välillä sovittu päättyy se jälleen irtisanomiseen. Tällöin vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen päättymisperusteella (tarve saada huoneisto omaan käyttöön, huoneiston myynti tai muu painava syy), jonka on itse määritellyt.
Mikäli et hyväksy vuokrantajan päättymisperustetta, voit saattaa asian tuomiistuimen tutkittavaksi viimeistään kolmen kuukauden kuluessa irtisanomisesta.
Jos olet ehtinyt asua vuokra-asunnossa alle vuoden kun vuokranantaja irtisanoo sopimuksen, on sinulla kolme kuukautta aikaa muuttaa pois (52§). Jos vuokrasuhteenne on jatkunut ennen irtisanomista yli vuoden ajan, on sinulla kuusi kuukautta aikaa etsiä uusi asunto. "
no kirjoittaisin kirjeen vuokranantajalle. Luulisi että näyttää sen sitten myös tälle henkilölle, joka on asian takana.
Kirjoittaisin vaikka näin.
Saimme ilmoituksen vuokrasuhteen päättymisestä. Olethan tietoinen että irtisanomisaika on 6 kk. Toki alamme etsiä uutta asuntoa, mutta saattaa olla että sitä ei näin pikaisesti löydy.
Lopuun voi tietysti vielä lisätä että laittoman irtisanomisen riita-asiat käsitellään käräjäoikeudessa ja yleensä vuokralainen on näissä tapauksissa selvinnyt voittajana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
laki menee juuri niin, että vuokralaisen puolelta yksi kuukausi ja vuokranantajan puolelta joko 3kk (asunut alle vuoden) tai sitten 6kk. Laissa luki erikseen, että millään vuokrasopimuksen pykälällä noita ei voida ohittaa. (erikseen määräaikaiset) Sitä paitsi vuokrasopparissa ei lue mitään sellaista.
Täytynee laittaa kirjattu kirje vuokranantajalle, josko sen sitten lukisi tämä koneella tulostanut henkilö myös. Vuokranantajan kanssa on ollut muutenkin kaikkea sekoilua dementian kanssa ja siksi en jaksaisi soitella enää. Lähinnä on joskus tullut ovesta sisään kysymään, saisiko muuttaa meille jne. Olemme aina olleet tosi ystävällisiä ja opastaneet takaisin palvelutaloon kauniisti. Yleensä on sitten selvempänä hetkenä taas soittanut, ettei aiokaan muuttaa meille. Ja tämä ei ole hänen vanha kotinsa vaan ihan sijoitusasunnoksi ostettu.
Vuokranantajan holhoukseen joutuminen, kuoleminen jne..
Usein nämä eivät kuitenkaan oikeuta aikaisempaan irtisanomiseen!!
Yhteyttä vaan johonkin vuokralaisten asioita hoitavaan liittoon, tai jopa kunnan kuluttaja-asiamies osaa asiassa opastaa!
jos siellä ei ole kukaan tiennyt vaan...
voitte myös (jos niin ystävällisiä olette) etsiä uutta ja tehdä sellasen sopparin nettä muutatte aiemmin 1kk irtisnaomisajalla tai viimeistään 6kk kuluttua jos vuokranantajalla on kiire.