Rakentaja. fi kirjautunut jäsen! Tarvitsen apuasi! Kopioikto tämän ketjun vastauksen tänne!

Kirjoitettu: 21.4.2006 09:59:27 Otsikko: mitä tarkoittaa rakentajan takuu? Tontti ja kiinteistö



katkarhu



Jäsennro: 61092

Kysymyksiä: 1 kpl





Ostimme ½kerroksisen talon joka on valmistunut 2005 joulukuussa. Rakennusliike valmisti talon. Nyt muutaman kuukauden asumisen jälkeen katostamme oli mennyt tiiliä sisään, kun ruodelauta oli pettänyt, kuitenkin vesieristeet katolla olivat kaikki ehjät. Eli tämän jälkeen minua luonnollisestikin mietitytti, että kuinka hyvin tämän talo onkaan tehty. Eli siis mikä on rakentajan takuu? onko rakentaja vastuussa selkeistä rakennevirheistä kuinka kauan ja kuinka kauan rakentaja on selkeästi korjausvelvollinen? Tapauksessamme rakentaja suostui korjaamaan vian muitta mutkitta. Mitenkä jos kyseisen rakentajan firma menee konkurssiin vielä takuuaikojemme sisällä, onko hän edelleen velvollinen järjestämään korjauksia taloomme, jos vain muut " takuu" vielä sen velvoittaa?Olisin kiitollinen jos vastaisit kysymykseeni, olen kuullut kovasti erillaisia aikoja takuista:mm. että rakentaja on 1 asumisvuoden aikana velvollinen korjaamaan kaikki ilmenneet vauriot ja sen jälkeen takuu on ainoastaan rakenteilla 10 vuotta. ???? Talon jos myymme eteenpäin joudumme tulloin vastaamaan myymästämme kohteesta 5 vuotta eikö niin?













Kirjoitettu: 21.4.2006 09:59:27 Otsikko: mitä tarkoittaa rakentajan takuu?



Rakentaja. fi / vastaajat













Ilmeisesti ostit talon. Et toiminut talossa rakennuttajana, etkä ole tehnyt urakkasopimusta talosta. Tällöin talossa on myyjän takuu piilovioista viisi vuotta. Kyse on kuitenkin urakoitsijan tekemästä talosta. Kauppakirjaan ei kuitenkaan ole merkitty mitään takuusta, eikä sinulla ole takuusummaa urakoitsijalta. Normaali urakoitsijan takuu on kuitenkin kaksi vuotta. Tähän kuuluvat kaikki esiintyvät viat. Sen jälkeen astuu voimaan myyjän vastuu piilovioista. Tuottamukselliset viat ovat urakoitsijan vastuulla tuon 10 vuotta. Jos yritys menee konkurssiin, kukaan ei enää vastaa kaupasta. Kun myytte talon, olette piilovioista, eli salaisista vioista viisi vuotta.