Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Lainakatto, omaisuutena osa asunnosta, ei säästöjä?
26.05.2016 |
Mietin tässä alustavasti asiaa ja ymmärrän, että olisi järkevää olla suoraan pankkiin yhteydessä, mutta kysynpä silti.
Omistan osan asunnostamme eikä minulla ole enää lainaa. Jos haluan lunastaa koko asunnon omaksi ja haen siihen lainaa noin 1/3 verran asunnon oletetusta kokonaisarvosta, niin riittääkö omistamani osuus (2/3) lainan vakuudeksi heinäkuun jälkeenkin vai tuleeko minulla LISÄKSI olla tarvittavaan lainasummaan 10% säästettynä rahaa?
Esimerkiksi asunnon arvo 150 000 eur ja tarvittava lainasumma 50 000 eur. Voinko saada sen kokonaan lainaa, vai vain 90% siitä? Pitääkö osoittaa säästöjä 10% eli 5000 euroa?
Tämä kaikki tietysti vain, että muut maksukykyyn liittyvät asiat ovat pankin mielestä kunnossa.
Kommentit (6)
Kiitos. Näin sen itsekin ajattelen, mutta nuo lainakattoa käsittelevät artikkelit on kirjoitettu niin epäselvästi, etten oikein ymmärtänyt saako sen koko summan vai tarvittavasta vain 90% aina.
t. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen oman osuuden ei tarvitse olla rahaa säästöinä, vaan se voi olla muita vakuuksia. Joten ihan hyvin saisit tuon lainan, jos sun muut asiat on kunnossa.
Ei tuo lainakatto koske sinua, tuo 30% velaton osuus asunnosta tekee sen.
Asiaa kannattaa ajatella niin, että lainaa saa 90% vakuuksien arvosta. Ostettavan asunnon hinnalla ei ole niin väliä, paitsi jos se on ainoa vakuus, joka sulla on.
ESIMERKKI: Olet ostamassa 100 000 euron hintaista asuntoa. Pankki hyväksyy asunnon vakuusarvoksi 70 000 euroa, muita vakuuksia (ei henkilötakauksia) sinulla on 30 000 euron arvosta. Vaikka vakuuksia on sadantuhannen arvosta, pankki voi myöntää sinulle asuntolainaa enintään 90 000 euroa.
(http://www.taloustaito.fi/Saasto-laina/Lainat/Lainakattoon-kannattaa-va…)
Eli tämän mukaan aina saisi lainaa vain 90% tarvittavasta määrästä????
Vai pitäisikö tässä asiakkaalla olla asunnon vakuusarvo 70 000 + muita vakuuksia 40 000 ja sitten saisi tarvitsemansa summan eli sen 100 000 euroa?
Alue: Aihe vapaa
Ei tarvitse olla säästöjä, asuntovakuus kattaa tarvittavan lainamäärän.