Lue keskustelun säännöt.
Miten teetetään remontti joka onnistuu?
wannabe-raksaprinsessa
12.05.2016 |
Asun kerrostalossa ja asuntoni kaipaa remonttia. Remonttikokemusta ei juurikaan ole, joten ihan alusta lähtien tarvitsisin apua. Onko jotain paikkaa täällä iloisessa internetissä, mistä voisi opiskella remontin teettämisen alkeita? Mitä pitää ottaa huomioon kun remontoi esim kylppäriä? Isännöitsijälle pitää tietenkin soittaa mutta miten voin varmistaa, että minä en ole remontin jälkeen tilittämässä pieleen mennyttä remonttia, budjetin ylitystä, tuhottua eteisen parkettia, känniläisiä raksamiehiä tai mitä kauheuksia niitä nyt onkaan? Aina joku voi mennä pieleen, mutta miten minimoidaan pieleen menemisen mahdollisuus?
Kommentit (2)
Sait jo erittäin hyviä neuvoja ainakin ensimmäisessä vastauksessa.
Mieti budjetti ja kerro remonttifirmalle summa, jonka esimerkiksi kylpyhuoneremontti saa enintään maksaa.
Sain remonttifirmalta tarjouksen, jossa suunnilleen hanat olivat kultaa, kun en antanut budjettia...
Neuvottelin paremman ja minulle sopivamman tavan ja remontti tehtiin asunnossa. Hintaan vain lisättiin remonttifirman toimesta käsittämättömän suuri putkilasku, vaikka vesikalusteet pysyivät paikallaan. Eli se siitä neuvotteluhinnan pysymisestä...
Suosittelen, että kuvaat asunnossa työn edetessä ja merkitset muistiin mahdolliset ongelmat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tarkista ensin isännöitsijältä, miten taloyhtiössä on tapana hoitaa kulut. Joissain suuremmissa yhtiöissä on yhtiöjärjestyksessä merkintä esim vesieristeiden hinnan maksamisesta osakkaan puolesta. Pienemmissä mennään monesti niin että jokainen maksaa omansa.
www.isännöintiliitto.fi
Mieti mitä uudessa kylppärissäsi tulisi olla, tee lista. Suihkukaappi/verho, pesuallas, säilytystilaa, pyykinkuivatustilaa, pesukone, peili/peilikaappi, pyyhekuivain...?
Mieti kylppärin tyyli ja värit, materiaalit yms. Kiertele rautakaupoissa ja laattamyymälöissä, niistä saa hyviä ideoita siitä, mitä voi ja kannattaa haluta. Monessa on jo valmiina hintalappu...
Mieti käytössäsi oleva budjetti.
Pyydä tarjous esim https://remonttitarjous.com
Vertaile tarjouksia ja käy keskustelemassa eri tarjoajien kanssa. Koita selvittää itsellesi, mikä sisältyy hintaan, mikä ei. Pyydä kaverita apua, jos et itse saa tolkkua.
Selvitä ainakin seuraavat asiat:
Mitä tapahtuu jos kylppäristä löytyy kosteutta? Kuka vastaa, jos joku menee pieleen? Kuka on yhteyshenkilösi kun remontti alkaa? Kenen kanssa sovitaan muutoksista, ja mitä muutosten tekeminen tarkoittaa (haluat vaihtaa jonkun tuotteen, tai rakenteista löytyy yllätyksiä yms). Kuka ostaa remonttia varten tarvittavat tavarat, levyt, laastit, ruuvit, kalusteet, kattomateriaalit yms vai kuuluvatko ne kokonaishintaan. Mitä kuluja tulee annetun hinnan lisäksi (tämä on äärimmäisen tärkeää)?
Kirjoita itsellesi muistiinpanoja keskusteluista ja vertaa muistiinpanoja tarjouksiin. Onko sinulle tärkeät asiat mainittu tarjouksissa? Kysy, jos et ymmärrä. Tyhmiä kysymyksiä ei ole!
Pyydä yritysten tilaajavastuuraportit, niistä näet, että yritys on hoitanut lakisääteiset velvollisuudet , esim verot ja heillä on esim. vastuuvakuutukset kunnossa.
www.tilaajavastuu.fi
TEE KIRJALLINEN SOPIMUS, johon kirjataan mahdollisimman tarkasti KAIKKI sovitut asiat. Vaadi erillinen liite, johon kirjataan sinulle tärkeät asiat, jos niitä ei yrityksen vakiopohjaan voi lisätä. Pidä kiinni sovituista asioista ja jos niitä muutetaan, vaadi kirjallinen sopimus muutoksista ja niiden hintavaikutuksista, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat.
Näillä ehkä pääset alkuun, hyvää remonttia!