Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Paljonko asunnon arvion teettäminen maksaa?
27.04.2016 |
Siis joku kiinteistönvälittäjä tulisi arvioimaan asunnon hinnan ilman, että sitä halutaan myydä? Useinhan tuon arvioinnin saa ilmaiseksi, jos on aikeissa myydä asuntonsa, mutta jos ei ole, niin paljonko sellainen virallinen lappu maksaa? Tietääkö joku?
Kommentit (37)
Vierailija kirjoitti:
Mihin tarvitset? Useimpiin tarpeisiin riittää arvio alueen hinnoista vastaavissa asunnoissa.
Pankkia varten.
Yritin googlailla, mutta kaikki vain mainostavat noita ilmaisia arviointeja. Soitin kahdelle kiinteistövälittäjälle, mutta ne eivät sanoneet puhelimitse hintoja. Luulevat varmaan, että me haluttaisiin myydä tämä asunto..
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ÄH! Vitsit on vaikeaa saada palveleva asunnonvälittäjä luurin päähän. Me emme ole myymässä asuntoamme, eikä haluta ostaa uuttakaan. Tarvitaan pankista asunnon arvosta virallinen arvio mökkilainaa varten.
Olisi kiva tietää maksaako se 50€, 500€ vai jotain ihan muuta. On vain nämä ruokatunnit aikaa soitella kiinteistövälitysyhtiöihin ja jos soittelee illalla, ne "palaa asiaan" seuraavana päivänä, jolloin en voi vastata. Haluaisin edes kolme vertailuhintaa, jotta tietäisin, mitä nuo arviot suurin piirtein kustantavat. En halua maksaa tonnia, jos joku tekee sen parilla kympillä!
Miten voi olla näin hankalaa?
ap
Kyllä meillä ainakin oli hinta-arviot useammalta välittäjältä, ennen kuin tehtiin valinta välittäjän suhteen. Eikä tarvinnut maksaa mitään niiden välittäjien arvioista, jotka eivät tulleet valituiksi. Sitä, että ei ole oikeasti taloa myymässä, ei välttämättä tarvitse sanoa. Kerrot vain, että pyydät arvion useammalta välittäjältä ennen päätöksen tekemistä ja otat yhteyttä, jos valitset tämän välittäjän.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä meillä ainakin oli hinta-arviot useammalta välittäjältä, ennen kuin tehtiin valinta välittäjän suhteen. Eikä tarvinnut maksaa mitään niiden välittäjien arvioista, jotka eivät tulleet valituiksi. Sitä, että ei ole oikeasti taloa myymässä, ei välttämättä tarvitse sanoa. Kerrot vain, että pyydät arvion useammalta välittäjältä ennen päätöksen tekemistä ja otat yhteyttä, jos valitset tämän välittäjän.
No mutta kun me tarvitaan sellainen maksullinen, virallinen paperi, eikä mitään ilmaista arviointia. Sitähän nuo asunnonvälittäjätkin yrittävät koko ajan selittää, ettei maksa mitään ja joo, tullaan katsomaan.
Me emme ole missään nimessä myymässä, mutta tarvitsemme jonkun auktorisoidun kiinteistönvälittäjän raapustamaan meille sellaisen virallisen paperin, jossa se arvioi, minkä arvoinen asuntomme tällä hetkellä tässä markkinatilanteessa on. Ilman mitään välittäjänpalkkioita ja muita tilpehöörejä.
En nyt oikeasti ymmärrä miten tämä voi olla näin hankalaa. Pyytääkö pankki meiltä jotain dokumenttia, jollaista ei ole olemassakaan?
ap
Vierailija kirjoitti:
Kyllä meillä ainakin oli hinta-arviot useammalta välittäjältä, ennen kuin tehtiin valinta välittäjän suhteen. Eikä tarvinnut maksaa mitään niiden välittäjien arvioista, jotka eivät tulleet valituiksi. Sitä, että ei ole oikeasti taloa myymässä, ei välttämättä tarvitse sanoa. Kerrot vain, että pyydät arvion useammalta välittäjältä ennen päätöksen tekemistä ja otat yhteyttä, jos valitset tämän välittäjän.
Upea sisälukutaito sinulla! Aivan mahtavaa :D
(ei ap)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katsot alueelta vastaavia myytyjä ja otat vähän tinkimisvaraa pois. Siinä se.
Sinkkumies
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katsot alueelta vastaavia myytyjä ja otat vähän tinkimisvaraa pois. Siinä se.
Sinkkumies
Siis eih.. Onko mun kirjoitustaidoissa jotain vikaa? Miksei kukaan ymmärrä!!
ap
Se paperi on muistaakseni arvokirja. Maksoi muistaakseni n 500e, en muista sisälsikö matkakuluja (n 80km) kohteelle...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä meillä ainakin oli hinta-arviot useammalta välittäjältä, ennen kuin tehtiin valinta välittäjän suhteen. Eikä tarvinnut maksaa mitään niiden välittäjien arvioista, jotka eivät tulleet valituiksi. Sitä, että ei ole oikeasti taloa myymässä, ei välttämättä tarvitse sanoa. Kerrot vain, että pyydät arvion useammalta välittäjältä ennen päätöksen tekemistä ja otat yhteyttä, jos valitset tämän välittäjän.
No mutta kun me tarvitaan sellainen maksullinen, virallinen paperi, eikä mitään ilmaista arviointia. Sitähän nuo asunnonvälittäjätkin yrittävät koko ajan selittää, ettei maksa mitään ja joo, tullaan katsomaan.
Me emme ole missään nimessä myymässä, mutta tarvitsemme jonkun auktorisoidun kiinteistönvälittäjän raapustamaan meille sellaisen virallisen paperin, jossa se arvioi, minkä arvoinen asuntomme tällä hetkellä tässä markkinatilanteessa on. Ilman mitään välittäjänpalkkioita ja muita tilpehöörejä.
En nyt oikeasti ymmärrä miten tämä voi olla näin hankalaa. Pyytääkö pankki meiltä jotain dokumenttia, jollaista ei ole olemassakaan?
ap
Kyllä se arviopaperi on olemassa, sellaisia pyydetään paljon esim perusnkirjojs ja perinnönjäakoja tai osituksia varten. Sen tekee kyllä kuka vaan kiinteistövälittäjä ja se maksaa kiinteistövälityksestä riippuen 50-500€. Mutta se todennåköinen hinta eon jossain 150€ paikkeilla.
Harvoin näitä kumminaan pankit vastivat, koska pankeilla on käytännössä listahinnat siitä, mikä on tietynikäisen, kokoisen, runkomateriaalisen ja tietyllä paikkakunnalla sijaitsevan asunnon/kiinteistön vakuusarvo. Yksittäistä talo ei vakuusnäkökulmasta kannsta lähteä arvioimaan, koska jos sitä joutuu myymään, tilanne on todennäköisesti muuttunut sen verran, ettei siitä listahintaa enempää kuitenkaan saa.
Mun pankilla on sopimus yhden välittäjän kanssa, joka tekee näitä arviointeja. Maksaa 150-200€. Saa toki käyttää muitakin, jos haluaa itse järjestää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista! Nyt voin soitella ja kysyä, tekisikö joku tuolla 150-200 eurolla sen virallisen paperin.
ap
Pankit vaativakät kirjallisena ja viralliselta taholta. Ei itse voi mitään veikata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä maksoi 80,00 euroa vuoden 2017 kesällä.
Riippuu kai välittäjästä. Tämä oli pieni yksityinen jonka kautta ostanut oman asunnon.
Järkyttävä hinta OP:lla.
https://op-koti.fi/asiakirjat/yritykset/36/Asiakirja_5943c91e-5b8e-43b4…
Jos vertaa edelliseen kommentoijaan joka sanoi 80 €, niin hinnanero on älytön.
maksaa jotakin kirjoitti:
Pankit vaativakät kirjallisena ja viralliselta taholta. Ei itse voi mitään veikata.
Mikäs se virallinen taho olisi?
Ei välitysliikkeet mitään viranomaisia ole.
käsittämätöntä kirjoitti:
Järkyttävä hinta OP:lla.
https://op-koti.fi/asiakirjat/yritykset/36/Asiakirja_5943c91e-5b8e-43b4…
Jos vertaa edelliseen kommentoijaan joka sanoi 80 €, niin hinnanero on älytön.
No jos joku löytää LKV:n joka niin halvalla tekee, niin ihan hyvä. Sitten kannattaa ottaa sieltä.
80 euroa ei todellakaan riitä kun ajatellaan, että kiinteistönvälittäjä ensin ajaa kohteeseen ja tutustuu asuntoon. Sen jälkeen välittäjä tutkii alueen vastaavien kohteiden toteutuneita hintoja ja kirjoittaa pankille dokumentin. 200 € on halpa hinta tästä työstä ja 80 € aivan naurettava.
Jos minulla olisi hyvä, vanha asiakas, voisin hänelle tehtä ystävänpalveluksen ja lakuttaa esim. 100 €. Välittäjän laskussa on mukana arvonlisävero ja voitte jokainen mietttiä sitä, millä hinnalla ajelette 50 km ja teette matka-aikoineen noin parin tunnin työn. Sähkömiestäkään ette saa yhtään halvemmalla tekemään pienintäkään juttua.
Haloo ap, rupea sinäkin kiinteistönvälittäjäksi jos hinnat tuntuvat sinusta liian kalliilta.
Pankit arvioi ihan itse asunnot. Katsovat taulukosta hinnat joilla keskimäärin alueelta on myyty asuntoja ja vähentävät siitä jonkun prosenttiosuuden. Ainakin näin on asuntojeni kohdalla tehty.
Alue: Aihe vapaa
Mihin tarvitset? Useimpiin tarpeisiin riittää arvio alueen hinnoista vastaavissa asunnoissa.