Lue keskustelun säännöt.
Miksi pitää rakentaa iso omakotitalo ja sitten myytte sen pois muutaman vuoden päästä?
27.03.2016 |
Kertokaapas! Asuntojen myynti-ilmoituksia selatessa tulee toistuvasti vastaan toinen toistaan hulppeampia omakotitaloja, jotka ovat lähes uusia. Ihmettelen että mitä järkeä rakentaa talo 300-400 000€:lla (pk-seutu) ja sitten myydä pois ennen kuin ehtii asettua naapurustoon. Kaiken lisäksi, talon pyyntihinnat ovat suuria, neliöitä on triplasti normiperheen tarvetta ajatellen. Ei nämä talot tunnu käyvän kaupaksi vaikka kauniita toki ovatkin.
Kommentit (82)
Omistajille on saattanut tulla ero (aika yleistä rakentamisen seurauksena) tai työttömyys on kohdanut tai sairaus. Mistä sitä muiden asioista tietää, eikä kyllä kiinnostakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et taida tajuta. Ne on rakennettu tienausmielessä eikä kodiksi.
No siksi, ettäpari- kolme tuollaista tehneenä, se viimeisin on velaton.
Vierailija kirjoitti:
No siksi, ettäpari- kolme tuollaista tehneenä, se viimeisin on velaton.
Näin!
Tässä tapauksia tosielämästä
1. Tuntemani rakennusalan ammattilainen teki talon, asui pari vuotta, möi sitten hyvällä voitolla asuttuaan "määräajan" ja teki vielä paremman, johon muutti
2. Avioero, parikin tapausta. Rakennusaika on aika iso koetinkivi parisuhteelle
3. Puolison äkillinen kuolema
4. Ei selvitä maksuista, ei ole todennäköisesti osattu ottaa huomioon, että tulee muitakin kuluja kuin lainanlyhennys
5. Joutuu vaihtamaan työpaikkaa toiselle paikkakunnalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on itse rakentanut niin talon myynnistä saa aika hyvän tilin ja voi rakentaa uuden paremman ja sen hetkiseen elämäntilanteeseen sopivamman. Tuttava rakensi useamman talon peräkkäin muutaman vuoden välein, neljännen teki niillä rahoilla mitä sai voittoa komeesta edellisestä.
Harvinaisen tyhmä kysymys ap:lla. Miksi nyt kenenkään elämäntilanne muuttuu ylipäätään? Onko omakotitalon rakentaminen tae siitä, että elämä pysyy ennallaan??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei 300 000-400 000 eurolla saa pääkaupunkiseudulta taloa, jossa olisi "triplasti normaaliperheen tarvitsemat neliöt". Ei tuolla rahalla saa pääkaupunkiseudulta edes perusalvsbyvessaa.
Ensimmäinen talomme oli rakennettu suurperheelle. Ehdimme asumaan siinä 6v. Kun 2 vanhinta muutti pois päätimme rakentaa uuden. Neliöitä tuli lisää mutta huoneita 4:lle sopivasti ja pientä luksusta. Tässä on nyt asuttu 10v
Kolmas talo on jo paperilla (n kymmenenä eri versiona), odottaa hetkeä kun saadaan tämä myytyä (700k€ talot menee vähän hitaasti tällä hetkellä) ja rakennetaan "mummonmökki", n 150m2. Mutta toistaiseksi nautitaan tämän talon mukavuuksista, ei mitään kiirettä.
Miksi? Elämäntilanteet ja tarpeet muuttuu ja koko ajan tulee kaikkea kivaa uutta mitä voisi kokeilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun joillakuilla se on myös harrastus ts. tuo sisältöä elämään miettiä taas kerran uusia sisustusratkaisuja ja himoita vielä parempaa tonttia. Jotkut muuttaa kyllä mielettömän usein, tekisi itsellekkin hyvää tavaramäärän perkausmielessä.
Kai se sitten kannattaa rahallisesti näillä "hupimuuttajilla" ts. ei ole pakkoa muuttaa. Kokeilevat älyttömän kovalla hinnalla meneekö uuden karhea juuri rakentamansa talo kaupaksi ja kappas meni, muuttavat sitten vuokralle ja ostavat tontin ja alusta taas. Uskon että voi saada joka kerta voittoa kun ei ole pakkoraossa ja joka kerta homma helpottuu kun oppii itse tekemään/teettämään hommat oikein ja rivakasti.
Mielipiteiden perusteella vaikuttaa, että bisnes on etusijalla näissä jopa suuruudenhulluissa rakennuksissa.
Mutta millainen ihminen niitä sitten ostaa? Muistan nähneeni kuvia Lauri Ylösen ja Paula Vesalan talosta. Ajattelin, että eih! miten ne pienikokoiset ihmiset löytää toisensa ilman puhelinta. Huoneet oli melko korkeita ja naisena tietysti tuli mieleen siivous/ikkunoiden pesu. Mitäs jollei saakaan palkattua siivoojaa. Ikkunoiden ja hämähäkinseittien putsaamiseen taidetaan tarvita nosturia jotta ylettyy sinne katonrajaan.
Ranta-aluekin näytti todella vaaralliselta varsinkin lapsiperheelle. Muutama metri juoksua ja hupsista pahimmassa tapauksessa sinne meni.
En pidä 150-200m2 Taloa mitenkään suurena, mutta kylläkin sitten kun menee 300-700m2+ ja vielä useassa kerroksessa. Pienempi on kuitenkin kauniimpi/kodikkaampi😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka sen Vesalan talon osti? Se sisäpiha-atrium oli kuin design-ravintola ja rannan maisema melko urbaani teollisuusnäkymä. Hienohan se oli mutta kodiksi ei jos noin paljon rahaa olisi hypoteettisesti käytössä.
Ajattelisi että esiintyvä artisti on paljon hotelleissa ja ravintoloissa ja koti olisi sitten kodikas pesä rauhoittua, ei hotelli-ravintola-showroom. Mutta sehän olikin myynnissä. Kotia harvemmin myydään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No siksi, ettäpari- kolme tuollaista tehneenä, se viimeisin on velaton.
Näin!
Ei tosiaan enään tänäpäivänä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä tuttavaperhe teki 100 000 voittoa rakentamalla ja sitten myymällä. Kaksi vuotta asuivat niin voiton sai verottomana.
Yleensä syynä on nainen joka ei kestä arkea ja haluu eron. Jotta en toistaisi samaa virhettä asun loistotalossa yksin lasteni kaa. Hyvä palkkani plus lapsilisät ja elarit mahdollistaa kivan elintason kun ei oo lompakkoloista elättinä ts. Naista. Vakaata turvallistaelämää, juuri sellasta mitä lapset tarvitsee mutta mihin ei pysty parisuhteessa.
Varmaan ero ja muutto on yleisimpiä syitä. Lisäksi eräs lähipiirin pariskunta myi pytinkinsä, koska se oli liian suuri heille kahdelle. Rakennusaikana karkasi mopo käsistä ja asuivat sitten kaksin 300m2 taloa. Mitään pakkomyyntiä ei ollut, talo oli velaton ja rahaa muuallakin kiinni tuottamassa.
Verotuksellisista syistä, jos osaa rakentaa ja on ylimääräistä rahaa. Asutaan kaksi vuotta ja myydään pois, jolloin ei makseta myyntivoittoveroa.
Ovat keskiverto varakkaampia ja vapaita vakuuksia käytössä, jolloin talon myyntiaika voi olla pitempi, eikä se vie yöunia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No siksi, ettäpari- kolme tuollaista tehneenä, se viimeisin on velaton.
Näin!
Ei tosiaan enään tänäpäivänä!
No ei varmasti jos rakennustaito on yhtä hyvin hanskassa kuin oikeinkirjoitus.
Vierailija kirjoitti:
Et taida tajuta. Ne on rakennettu tienausmielessä eikä kodiksi.
Jos on ylihintainen ja ylisuuri? Ehei, tienausmielessä tehdään monelle sopivia järkevän kokoisia perustaloja suht hyvälle alueelle.
Ero tulee tai rahat loppuu. Näitä syitä itse tiedän.