Lue keskustelun säännöt.
Missä vaiheessa ja miten kuolinpesään kuuluva omaisuus laitetaan myyntiin?
20.03.2016 |
Kuolinpesän omaisuutena asunto-osake ja vapaa-ajan asunto eikä ole aviopuolisoa tai rintaperillisiä. Kuka saa tehdä päätöksen omaisuuden myynnistä ja missä vaiheessa arvo määritellään? Vasta myynnin jälkeen vai jo aiemmin? Perukirjaan vain luetellaan omaisuus, (ja velat )eikö niin?
Kommentit (27)
Verottajaa varten arvo määritetään jo perukirjaan. Sitä voi korjata jälkikäteen , jos se osoittautuu kovin vääräksi. Perillisen etu on , että se olisi mahdollisimman oikein.
Asunnon myyntiin vaaditaan kaikkien pesän osakkaiden suostumus. Sitä ei voi myydä ilman. Arvelisin, että jonkin oikeusprosessin avulla voi myyntiluvan saada, vaikka joku osakas sitä vastustaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perukirja on kuolinpesän veroilmoitus eli siihen merkittyjen omaisuuserien euromäärät ratkaisevat kuolinpesän osakkaille määrättävien perintöverojen määrän. Jos perunkirjaan on laitettu verottajan mielestä liian alhaiset arvot, verottaja voi käyttää harkintavaltaansa ja muuttaa arvoa, jonka mukaan vero määrätään. Kuolinpesän osakkaat päättävät yhdessä miten ja millä hinnalla omaisuuserät myydään, jotta pääsevät jakamaan perinnön. Jos myyntihinta on korkeampi kuin perukirja-arvo, ylimenevästä osasta joutuu maksamaan myyntivoittoveroa.
Meneekö perintövero maksuun jo ennen pesänjakoa? Mitä jos pesässä ei ole varoja veronmaksuun, tuleeko ne osakkaiden maksettaviksi jo ennenkuin mitään on peritty? ( tässä tapauksessa ennenkuin omaisuus on myyty)
Vierailija kirjoitti:
Meneekö perintövero maksuun jo ennen pesänjakoa? Mitä jos pesässä ei ole varoja veronmaksuun, tuleeko ne osakkaiden maksettaviksi jo ennenkuin mitään on peritty? ( tässä tapauksessa ennenkuin omaisuus on myyty)
Perukirjaan kannattaa laittaa mahdollisimman realistinen hinta, jos on tarkoitus myydä. Perintövero on nimittäin pienempi kuin myyntivoittovero. Myynnistä sovitaan osakkaitten kesken ja jos se ei onnistu, pyydetään oikeutta määräämään pesänjakaja. Sen jälkeen jaettavaa onkin sitten paljon vähemmän ...474
Perintövero on maksettava muutamassa kuukaudessa perittävän kuoleman jälkeen. Perinnön JAKO ei millään tavalla liity siihen, sillä verottajallahan jäisi perintöverot saamatta ikuisiksi ajoiksi niiltä perillisiltä, jotka eivät koskaan jaa kuolinpesää.
Kuolinpesän osakkaat sen veron maksavat, eikä kuolinpesä. Jos rahaa ei ole, veronmaksuun voi hakea lykkäystä, ottaa pankista lainaa tai jäädä odottamaan, että ulosottomies tulee hakemaan jotain.
Vierailija kirjoitti:
Meneekö perintövero maksuun jo ennen pesänjakoa? Mitä jos pesässä ei ole varoja veronmaksuun, tuleeko ne osakkaiden maksettaviksi jo ennenkuin mitään on peritty? ( tässä tapauksessa ennenkuin omaisuus on myyty)
Kyllä, perintövero menee maksuu jo ennen pesänjakoa, jos pesää ei jaeta 3 kk kuluessa perunkirjan laatimisesta ja ilmoittamisesta verottajalle. Osakkaat maksavat, koska juridisesti he ovat perineet, vaikka omaisuus olisi yhä osana kuolinpesää. Jos verottaja joutuisi odottamaan pesänjakoa ja myyntejä, ei kukaan maksaisi perintäveroja vaan kuolinpesät pidettäisiin jakamattomina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mitä konkreettisesti tapahtuu, jos on rutiköyhä perillinen ja saamassa vaikka miljoonan arvosta perintöä, mutta ei pysty maksamaan perintöveroa ollenkaan? Mitä se ulosottomies voi viedä?
Vierailija kirjoitti:
Verottajaa varten arvo määritetään jo perukirjaan. Sitä voi korjata jälkikäteen , jos se osoittautuu kovin vääräksi. Perillisen etu on , että se olisi mahdollisimman oikein.
Asunnon myyntiin vaaditaan kaikkien pesän osakkaiden suostumus. Sitä ei voi myydä ilman. Arvelisin, että jonkin oikeusprosessin avulla voi myyntiluvan saada, vaikka joku osakas sitä vastustaisi.
Pesä on jaettava mikäli yksikin osakas sitä vaatii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytännössä perintävero nykyään lankeaa maksettavaksi vasta voin vuoden kuluttua....
Mikäli perukirjassa ilmoitettu omaisuuden arvo osoittautuukin myyntihetkellä korkeammaksi, kannattaa siitä tehdä heti ilmoitus verottajalle. Näin se saadaan perintöverotuksen piiriin, eikä myyntivoiton.
Voi jestas, en oikolukenut ennen lähettämistä; siis: Perintövero, ei perintävero;) Ja noin vuoden kuluttua..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis kumpi aika on nyt oikea 3kk perunkirjoituksesta vai 12kk perunkirjoituksesta perintöveron maksuun? Tässä tapauksessa minulle iso asia, pitääkö repiä jostain 10 000€ kesäkuuhun mennessä vai ei. Omaisuus lienee suht nopeasti myytävissä mutta menee siihen silti 2-4kk helposti
Vierailija kirjoitti:
Siis kumpi aika on nyt oikea 3kk perunkirjoituksesta vai 12kk perunkirjoituksesta perintöveron maksuun? Tässä tapauksessa minulle iso asia, pitääkö repiä jostain 10 000€ kesäkuuhun mennessä vai ei. Omaisuus lienee suht nopeasti myytävissä mutta menee siihen silti 2-4kk helposti
3 kk aikaa kuolemasta toimittaa perunkirjoitus, 1 kk perunkirjoituksesta aikaa toimittaa perukirja verottajalle, perintöverotuksen toimittamiseen menee enintään 12 kk, perintöveron 1. eräpäivä 3 kk päästä perintöverotuspäätöksen tekemisestä ja mahdollinen 2. eräpäivä 2 kk päästä 1. eräpäivästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
mitä konkreettisesti tapahtuu, jos on rutiköyhä perillinen ja saamassa vaikka miljoonan arvosta perintöä, mutta ei pysty maksamaan perintöveroa ollenkaan? Mitä se ulosottomies voi viedä?
Konkreettisesti ja oikeasti jos on saamassa ison perinnön, sitä vastaan saa kyllä pankista sen. Verran lainaa, että perintö erot saa maksettua. Jos tätä ei ota, ulosotto perii niitä vään kerrrallaan sun palkoista tai sosiaalituista normaaliin tapaan.
Verottajalta voi myös kysyä arviota siitä, milloin perintövero tulee maksuun. Mun kokemuksen mukaan (jota valitettavasti on ihan liikaa) maksujen ekat eräpäivät on olleet melkolailla tasan 12 kk sen perinnönjättäjän kuolinajasta, ja toinen osa tosiaan 2kk edellisestä. Ja näin on jo kolmen tonnin veroissa, jotn kysyjän kymppitonni on varmasti kahdessa erässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
mitä konkreettisesti tapahtuu, jos on rutiköyhä perillinen ja saamassa vaikka miljoonan arvosta perintöä, mutta ei pysty maksamaan perintöveroa ollenkaan? Mitä se ulosottomies voi viedä?
Konkreettisesti ja oikeasti jos on saamassa ison perinnön, sitä vastaan saa kyllä pankista sen. Verran lainaa, että perintö erot saa maksettua. Jos tätä ei ota, ulosotto perii niitä vään kerrrallaan sun palkoista tai sosiaalituista normaaliin tapaan.
Verottajalta voi myös kysyä arviota siitä, milloin perintövero tulee maksuun. Mun kokemuksen mukaan (jota valitettavasti on ihan liikaa) maksujen ekat eräpäivät on olleet melkolailla tasan 12 kk sen perinnönjättäjän kuolinajasta, ja toinen osa tosiaan 2kk edellisestä. Ja näin on jo kolmen tonnin veroissa, jotn kysyjän kymppitonni on varmasti kahdessa erässä.
Vero menee kahteen erään, jos sen määrä on vähintään 500 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis kumpi aika on nyt oikea 3kk perunkirjoituksesta vai 12kk perunkirjoituksesta perintöveron maksuun? Tässä tapauksessa minulle iso asia, pitääkö repiä jostain 10 000€ kesäkuuhun mennessä vai ei. Omaisuus lienee suht nopeasti myytävissä mutta menee siihen silti 2-4kk helposti
3 kk aikaa kuolemasta toimittaa perunkirjoitus, 1 kk perunkirjoituksesta aikaa toimittaa perukirja verottajalle, perintöverotuksen toimittamiseen menee enintään 12 kk, perintöveron 1. eräpäivä 3 kk päästä perintöverotuspäätöksen tekemisestä ja mahdollinen 2. eräpäivä 2 kk päästä 1. eräpäivästä.
Ok, kiitos tiedosta! Tämä rauhoittaa mieltä, tällä aikataululla omaisuus saataneen myytyä ajoissa. ap
Vierailija kirjoitti:
Käytännössä perintävero nykyään lankeaa maksettavaksi vasta voin vuoden kuluttua....
Mikäli perukirjassa ilmoitettu omaisuuden arvo osoittautuukin myyntihetkellä korkeammaksi, kannattaa siitä tehdä heti ilmoitus verottajalle. Näin se saadaan perintöverotuksen piiriin, eikä myyntivoiton.
Käytännössä viime vuonna tammikuussa kuolleen jälkeen perintövero tuli maksuun jo kesällä, eli reilu puoli vuotta kuolemasta. En nyt lähde tarkistamaan maksulapuista eräpäivää, mutta varmasti paljon alle vuosi kuolemasta, koska oikaisuvaatimuskin on päivätty syyskuun alussa, ja muistaakseni ensimmäisen erän eräpäivä oli samoihin aikoihin.
Jos omaisuutta ei ole tarkoitus myydä, kannattaa perinnön arvo olla perukirjassa niin alhainen kuin mahdollista.
Miljoonaperijä saa aivan varmasti pankista lainaa veron maksuun, kun voi laittaa perintönsä vakuudeksi.
Äitini kuoli jo 20 vuotta sitten, pesää ei ole vieläkään jaettu, mutta perintöverot maksoimme. Miksi, veljet ei halua jakaa ja minä en jaksa tapella.
Periaatteessa vero lankeaa maksettavaksi heti, mutta koska nykyisin on niin paljon ruuhkaa, niin yleensä oikeasti se maksu tulee jopa vuoden myöhässä. Mutta pitää siis varautua maksamaan heti.
Kuinka pitkämaksuaika niillä perintöverolaskuilla on siitä kun postista joskus putkahtavat? 14vrk vai jotain pidempää? Mieluummin odottaisin niitä kuin alkaisin jotain lainaa alkaa hakea jos ei ole pakko
Vierailija kirjoitti:
Kuinka pitkämaksuaika niillä perintöverolaskuilla on siitä kun postista joskus putkahtavat? 14vrk vai jotain pidempää? Mieluummin odottaisin niitä kuin alkaisin jotain lainaa alkaa hakea jos ei ole pakko
Katso viesti 12.
Eikö kukaan tiedä?