Keskeneräisen omakotitalon ostaminen?
Onko kellään kokemuksia keskeneräisen talon ostosta, onko järkee? Talosta on tehty 60-70%. Väliseinät on, lattiassa betonipinnat. Sisätyöt pitää ostajan tehdä mm. keittiö, kylpyhuoneen laatoitus, jne. Mitähän suurinpiirtein tulee maksamaan talon loppuun tekeminen? Tiedän, että mm. materiaalivalinnat vaikuttaa paljon..
Kommentit (3)
tuossa valmiusasteessa ja menoja edessä vielä n. 100k¿:
- LVIS maksamatta 3/4 30k¿
- kalusteet ja koneet 20k¿
- sisätasoitukset 9500¿
- portaat 5000¿
- laatat, parketit, maalit (työ tehdään itse) 10k¿
- takat piippuineen 9000¿
- valaistus 1500¿
- sisäovet ja pääovi 2500¿
- piha 5000¿
sitten vielä autotalli/katos 20k¿ yms yms
Nyt luettelen PELKKIÄ pintoja, en siis sähkö- tai lvi-töitä.
-kalusteet ja koneet (Topilta eikä halvinta) 12 000
-sisätasoituksiin muutama sata euroa, itse tehty kaikki (puutalo, 1,5 krs)
-portaat 2 700 (koivuportaat, pähkinä/valkoinen, paikalliselta puusepältä)
-laatat, laminaatti, tapetit, maalit, sauna n. 10 tuhatta
-takka piippuineen 3 900
-sisäovet ja pääovi paketista
-pihaan tällä hetkellä 0 euroa, laitetaan toooosi hitaasti
-autokatos kaikki itse tehtynä + kaksi varastoa 10 000
-kattopanelit n. 1 300
-listoitus 400 (osa itse maalattuna)
-vessan ja kph lamppuja ja teetetyt peilit yht. n. 300
Varmaan on vielä jotain jota en muistanut laittaa. Mutta meillä siis ovat toteutuneita hintoja, taloon pian muutetaan. Ja Pohjois-Suomeen vuokratontille...ei maksanut tontti mitään käytännössä kun aloitettiin, vuosivuokra n. 600 euroa.
sanoisin että ainakin 40-50 000? Keittiö ja muut kaapistot, lvi-kalusteet, kaakelit, lattia ja seinäpinnoitteet, valaisimet, kodinkoneet.. Ja toki valinnoista paljon kiinni. Talotekniikka (lämmitys, iv ym) kaiketi on olemasa?
Sanna