Saako näillä tuloilla lainaa?

Paras idea on käydä pankissa tai tehdä verkkopankissa lainahakemus,sieltä tulee vastaus heti. Tuskimpa me täällä osataan sanoa,saatteko lainaa. Jotkut saa pienillä tuloilla lainaa ja jotkut ei...varmaa riippuu ihan pankeistakin. Kuulemma Nordeasta ei irtoo helpolla lainaa.

Lainaa saa, mutta riittääkö se?

saatte sen verran lainaa että sen takaisin maksu 20vuoden maksuajalla korkoineen on kuukausierältään enintään kolmanneksen teidän (brutto)tuloista.  Toinen lainasummaa rajoittava tekijä on, että saatte toddenäköisesti lainaa vain 75-80% ostettavan asunnon arvosta, tai tarvitstte loppuosalle varakkaan henkilötakaajan.

En usko.

Ja omarahoitusta pitää olla.

Meillä oli molemmilla miehesi tulot ja pyydettiin toissa vuonna 100% laina remontoituun kolmioon eli 75 000e ja saatiin se. Oltaisi ilmeisesti saatu enemmänkin, mutta ei koettu järkeväksi. Eli ehkä voisitte saada myös tuon verran tai vähän vähemmän. Riippuu kaupungista missä asuu, että hyödyttääkö tuo summa.

Vierailija kirjoitti:

Mies tienaa nettona noin 1600€/kk (brutto vajaa 1900€/kk), joskus vähän enemmänkin jos on esim. kiiresesonki hänen alansa töille. Minä saan eläkettä nettona reilu 700€/kk. Yksi lapsi on. Asutaan vuokralla ja tuntuu järjettömältä laittaa 850€ kuukaudessa pelkkään elämiseen, varsinkin kun naapurit jättää toivomisen varaa...

Kysymys kuuluu onko teillä säästössä se 5-10 prosenttia havittelemanne kämpän hinnasta? Jos ei ole niin turha haaveilla lainasta noilla tuloilla. Lainan maksuun yms asumiskustannuksiin saisi mennä maksimissaan 40% tuloistanne eli  920 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Lainaa saa, mutta riittääkö se?

saatte sen verran lainaa että sen takaisin maksu 20vuoden maksuajalla korkoineen on kuukausierältään enintään kolmanneksen teidän (brutto)tuloista.  Toinen lainasummaa rajoittava tekijä on, että saatte toddenäköisesti lainaa vain 75-80% ostettavan asunnon arvosta, tai tarvitstte loppuosalle varakkaan henkilötakaajan.

Henkilötakauksia ei enää voi käyttää. Vain reaalivakuus käy.

Vierailija kirjoitti:

Paras keino on hakea lainaa, vaikkapa niin, että kuukausieräksenne tulee sama kuin nykyinen vuokranne, koska sen olette pystyneet maksamaan. Koska laina myönnetään aina yksilöllisen harkinnan perusteella, teidän kannattaa ehdottomasti hakea sitä monesta, ainakin viidestä, eri pankista. Lainan hakeminen on ilmaista, eivätkä lainatarjoukset sido vielä mihinkään. Esimerkkinä: jos haette 150.000€ lainaa 20 vuoden maksuajalla ja 1,3%:n todellisella vuosikorolla (korko+kulut) kuukausieräksenne tulee tasalyhennyksellä n. 780 € kuukaudessa. Huomioikaa myös, että vakuutenne on riittävä ja että pankki todennäköisesti vaatii omarahoitusosuutta. Nämäkin asiat saa pankista nopeasti selville.

Näin. Lisähuomautuksena tosin, että kannattaa suosiolla laskea todellinen vuosikorko korkeammaksi, niin pankkikin tekee lopullista lainapäätöstä pohtiessaan. Nythän korot ovat olleet jo pitkään todella alhaalla, mutta marginaalit ovat nousseet. Nousuvaraa 20 vuoden lainan korossa on oltava!