Kokemuksia taloyhtiöstä, jossa asukkaat hoitavat kiinteistöhuollon hommat!

meillä kääntyi niin että neljän asunnon taloyhtiössä kaksi teki kaikki hommat ja ne kaksi muuta ei mitään. ystäväni talo yhtiössä homma pelaa eli se tekee joka kerkeää. heillä ei koskaan ole ltalvella lunihommat tekemättä tai kesällä nurmikko ajamatta. eli riippuu ihan naapureista.

Huoneistoja yli 20. Osa teki töitä ja osa ei. Ne jotka tekivät joutuivat töihin arkena ja pyhänä. Kokoajan talohallitksen puheenjohtaja selitti, että näin tulee halvemmaksi. Mies joka on kätevä käsistään alkoi valittamaan ettei töistä pääse sisälle kotiinsa ilman, että joku on jo antamassa työlistaa. Niinpä meidän ratkaisu oli muuttaa pois kyseisestä yhtiöstä.

Eka oli n. 20 huoneiston rivariyhtiö. Talkkarivuoro kiersi kämpästä toiseen eli vuoro napsahti n. kaks kerta vuodessa. Hoidettavia asioita olivat liputus, hiekoitus talvella, yhteisalueiden nurtsin leikkaus yms. Auraus hoidettiin ostopalveluna. Hyvin sujui ja kaikki hoitivat hommansa. Vuoro ei nääs osunut liian usein....



Toka kerta oli pienoiskerrostalo, jossa neljä kämppää. Yhdessä kämpässä asui eläkeläinen, joka ei enää kyennyt tekemään lumitöitä mutta hänen lapsensa kävivät viikonloppuina hoitamassa lumitöitä. Muuten kaikki tekivät suurin piirtein osansa - ei niitä niin tarkkaan laskettu kuka teki eniten tms. Hyvin sujui sielläkin.



Yksikin kyräilijä ja lintsari pilaa helposti koko homman joten suosittelen kokeilemaan, mutta jos ei suju niin huoltoyhtiö hommiin.

hommat tehdään miten tehdään, ja yleensä ei tehdä. Nurmet ajamatta ja joku tunnollinen saa ajaa sitten kuukauden heinät. Ja lumihommat voi olla tosi v-mäiset jos sattuu kunnon myräkkä. Ja aina on sit joku joka valittaa että toiset ei tee tarpeeks hyvin vaikka olis kuinka hyvin tehty.

Meillä sellainen systeemi, että vuoroviikoin huolehditaan yhteisten alueiden kunnosta. (tämä toimii hyvin). Hankalaa mun mielestäni on se, että mieheni on isännöitsijä ja hän on vastuussa koko taloyhtiön kunnosta juridisessa mielessä ja ilman mitään korvausta! Tietenkään hänellä ei ole tähän tehtävään edes minkäänlaista koulutusta. Tämä on mielestäni kummallinen käytäntö, että näin voidaan tehdä.

Olen nuoruuteni sellaisessa asunut. Ja taloyhtiössä asui aika monta vanhusta jotka eivät mitään voineet tehdä ja muutama muu jolla oli " hyvä syy" kieltäytyä hommist. Rehkiminen jäi lopulta parin perheen harteille.

kokemusta on kahdesta taloyhtiöstä jossa toisessa ei ollut kiinteistöhuoltoa lainkaan (ja suurin osa asukkaista vuokralaisia) ja toisessa tehtiin osa itse ja osa (auraus) kiinteistöhuollolla.



1. ekassa tehtiin kaikki itse. Pihat (kulkutiet) olivat talvisin ihan kamalassa kunnossa kun eihän hitto vie kolalla SAA kaikkea painavaa lunta pois. V*tti vielä herätä aamulla aikaisin kolailemaan KOKO pihaa että pääsee porukka töihin. Onneksi kesällä yhteistä nurmikonleikkuuta ei paljon ollut, siis yhteinen nurmialue oli pieni.

--> oma mielipide: ainakin auraus hoidettava koneellisesti jos kyseessä rivariyhtiö (sen verran paljon yleensä kolattavaa)



2. tokassa auraus kuului kiinteistöhuollolle, samaten kuin korjaukset tms. Itse leikattiin yhteisten alueitten nurmikot ja hoidettiin liputus. Liputus hoitui kiertävällä järjestelmällä tyyliin 1 liputuspäivä / talous ja vuoron vaihto. Nurmikonleikkuu oli järjestetty niin että jokaisella asunnolla oli yhteisistä alueista " oma kolkka" mikä piti hoitaa. Käytännössä toimi niin että kun ajoit omalta pihalta nurmen niin samalla leikkasit sen oman osuuden yhteisestä. No tästäkin jaksettiin naputtaa (vaivautumatta yhtiökokoukseen päättämään itse asiasta)

Riittää että talvella on lumet luotu sen verran, että autoilla päääsee pihalta. Kaikki muu repallaan ja yhden (=meidän) perheen tekemisen varassa esim sykysllä ei kukaan osallistunut pihatalkoisiin vaan haravoimme itseksemme oman asunnon lähistöltä.