Lue keskustelun säännöt.
Mitä talolle tapahtuu, jos vanhemmat kuolevat ja lapsi orpoutuu?
23.07.2015 |
Kuvitellaan tilanne: Perheen vanhemmat ja mahdolliset muut lapset kuolevat yllättäen (esim. liikenneonnettomuudessa), ja perheen yksi ala-asteikäinen lapsi jää henkiin. Lapsella ei ole tätejä, setiä, serkkuja, isovanhempia tai muita vastaavia lähisukulaisia. Perheellä on omakotitalo, ja asuntolainaa on vielä maksamatta.
Mitä talolle tapahtuu? Periikö lapsi talon, joutuuko lapsi maksamaan myöhemmin asuntolainan loppuun, vaihtuuko talon omistajuus asuntolainan perijälle, mitä käy? Riippuuko talon kohtalo asuntolainan perijän mielenliikkeistä? Entä vaikuttaako asiaan se, miten suuri osa lainasta on jo maksettu? Tapahtuuko siis eri tavalla, jos lainasta on maksettu vasta 25%, kuin jos tapahtuisi silloin jos lainasta olisi maksettu jo 75%? Entä sitten jos lapsella olisikin aikuinen lähisukulainen?
Jos joku osaisi kertoa mahdollisimman monipuolisesti siitä, mitä tällaisessa tilanteessa tapahtuisi, todennäköisesti tapahtuisi ja voisi tapahtua, niin olisin oikein kiitollinen :)
Kommentit (26)
Asunto myydään ja mahdollinen myyntivoitto jää lapselle perinnöksi. Asuntolaina ei periydy, ei edes vaikka lapsi itse niin haluaisi ja vaikka lapsella jotenkin olisi rahaa lainaa maksaakin. Jos lapsella on rahaa, niin hän voi toki maksaa lopun asuntolainan pois, mutta harvoin kai lapsella sellaisia rahoja on jos vanhempienkin talosta on lainaa jäljellä.
Eli siis: talo myydään ja jos lainan maksamisen jälkeen jotain talon myyntihinnasta vielä jää, niin lapsi perii sen. Jos siis talo myyään esim hintaan 250000€ ja lainaa on vielä maksettavana 100000€, niin lapsi perii 150000€. Perintövero tietysti rokottaa vielä oman osuutensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lapselle määrätään uskottumies,jonka pitää hoitaa lapsen omaisuutta lapsen parhaaksi. Näin ainakin lain mukaan. Mutta asiassa on monta muuttujaa. Kuinka paljon velkaa on, saako lapsi vaikka vakuutuskorvauksia yms. Lapsihan saa orvoneläkettä, joten mahdollisuus voi olla talon pitämiseen, jos esim myynti takkuaa. Jokainen keissi on erilainen. Mutta lultavasti menisi myyntiin.
Koska lapsi ei mitenkään pysty huolehtimaan talosta, se on varmasti kannattavinta myydä. Muutenhan se on rapistunut jo ihan kelvottomaksi kun lapsi pääsisi siihen asumaan...
Tiedän tapauksen, jossa pieni poika menetti molemmat vanhempansa lyhyen ajan sisällä. Talo jäi pojan omistukseen, mutta vuokrattiin ulkopuolisille. Poika ei halunnut luopua talosta, vaikka muuttikin itse uuteen perheeseen. Hän saa talon jälleen täysi-ikäisenä käyttöönsä.
ap suunnitteletko itsesi ja perheesi tappamista, jätät vain yhden henkiin?
Väistämättä tuli tällainen mieleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietämässäni tapauksessa vanhemmilla oli henkivakuutukset, joista saatu raha ylitti selkeästi lainamäärän. Talon lainat maksettiin ja lapsen kummi muutti asumaan taloon lapsen kanssa. Lapsi sai uskotun miehen ja kummi teki joka vuosi maistraatille selvityksen rahankäytöstä. Kun lapsi oli ylioppilas, hän muutti kummin omistamaan asuntoon kaupungissa opintojen ajaksi.
Äärettömän harva lapsi on täysin vailla sukulasia. Yleensä lapsi muuttaa heidän luokseen.
entäs tällainen tilanne, joka on yhellä tutulla. Mies ja nainen elää avoliitossa, syntyy lapsi. Pian he eroaa. Nainen ostaa oman asunnon hänelle ja lapselle .Muutaman vuoden kuluttua nainen sairastuu ja kuolee. Mitä tapahtuukaan? Lapsi peri äidin asunnon, mutta lapsen ISÄ ELI EXÄ muuttaa siihen äidin eli exänsä asuntoon lapsen kanssa!!! Olin ihan äimän käkenä kun kuulin!! Siis periaatteessa se on mahdollista, eikä mikään laki estä. Nyt se kai on joko myyty pois tai jotain. mutta ottakaahan huomioon kaikki tällaiset tilanteet, kenen kanssa teette lapsia, että kaikkea voi näköjään tapahtua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aina asuntoa ei välttämättä tarvitse edes myydä, etenkään jos asuntovelkaa on jäljellä enää vähän. Lapsen edunvalvoja voi esimerkiksi neuvotella pankin kanssa ja asunto voidaan laittaa vaikka vuokralle niin, että vuokratuloilla saadaan katettua loput asuntolainasta ja mahdollisesti lisävoittoakin.
Usein perinnönjakoa ei suoriteta heti, vaan vasta lapsen lähentyessä täysikäistä. Tällöin omaisuus on kuolinpesän hallussa ja sitä hallinnoidaan siellä, jos se katsotaan järkeväksi.
kuolinpesässä on täytynnyt olla muutakin omaisuutta paljon jolla on maksettu koko asuntovelka pois, ei se muuten ole mahdollista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 20:59"]
entäs tällainen tilanne, joka on yhellä tutulla. Mies ja nainen elää avoliitossa, syntyy lapsi. Pian he eroaa. Nainen ostaa oman asunnon hänelle ja lapselle .Muutaman vuoden kuluttua nainen sairastuu ja kuolee. Mitä tapahtuukaan? Lapsi peri äidin asunnon, mutta lapsen ISÄ ELI EXÄ muuttaa siihen äidin eli exänsä asuntoon lapsen kanssa!!!
[/quote]
No eipä tuo hirveästi omaa pehvaani siellä haudassa kutittaisi. Ei tarvitse lapsen muuttaa kodistaan pois ja saa asua isänsä kanssa.
Eksähän ei sitä asuntoa itselleen saa (ellei lapsi kuole ja isänä peri häntä).
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 21:04"]
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 20:59"]
entäs tällainen tilanne, joka on yhellä tutulla. Mies ja nainen elää avoliitossa, syntyy lapsi. Pian he eroaa. Nainen ostaa oman asunnon hänelle ja lapselle .Muutaman vuoden kuluttua nainen sairastuu ja kuolee. Mitä tapahtuukaan? Lapsi peri äidin asunnon, mutta lapsen ISÄ ELI EXÄ muuttaa siihen äidin eli exänsä asuntoon lapsen kanssa!!!
[/quote]
No eipä tuo hirveästi omaa pehvaani siellä haudassa kutittaisi. Ei tarvitse lapsen muuttaa kodistaan pois ja saa asua isänsä kanssa.
Eksähän ei sitä asuntoa itselleen saa (ellei lapsi kuole ja isänä peri häntä).
[/quote]
Paitsi jos ovat naimisissa, eikä eksällä ole asuntoa, silloin jää lesken asumisoikeus, eikä lapsi välttämättä saa taloa koskaan omaan käyttöönsä.
11: Lainojahan voi olla vaikka minkä suuruisia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 20:59"]entäs tällainen tilanne, joka on yhellä tutulla. Mies ja nainen elää avoliitossa, syntyy lapsi. Pian he eroaa. Nainen ostaa oman asunnon hänelle ja lapselle .Muutaman vuoden kuluttua nainen sairastuu ja kuolee. Mitä tapahtuukaan? Lapsi peri äidin asunnon, mutta lapsen ISÄ ELI EXÄ muuttaa siihen äidin eli exänsä asuntoon lapsen kanssa!!! Olin ihan äimän käkenä kun kuulin!! Siis periaatteessa se on mahdollista, eikä mikään laki estä. Nyt se kai on joko myyty pois tai jotain. mutta ottakaahan huomioon kaikki tällaiset tilanteet, kenen kanssa teette lapsia, että kaikkea voi näköjään tapahtua.
[/quote]
No mitäs tossa? Näin meilläkin kävisi jos ex kuolisi. Lapset perii talon, minä muuttaisin ko. taloon lasten kanssa, maksaisin asumisen kulut ja pitäisin ns. talon pystyssä. Ja kun nuorin lapsi muuttaisi pois kotoa, kuolinpesä jaetaan ja lapset myyvät talon tai tekevät mitä haluavatkaan sille.
Olen kyllä aikoinaan asunutkin kyseisessä exän talossa.
pari esimerkkiä. Tsunamissa lapsi menettää sisaruksensa ja vanhemmat. Vanhemmat ovat juuri ostaneet hulppean asunnon, velkaa aivan järkyttävästi.
Lapsen täti muutti perheineen taloon ja kasvatti lapsensa kuin omanaan. Lapsi oli tässä vaiheessa n 10 eli eli tajusi kyllä kaiken mitä on tapahtunut.
Työkaverille tapahtui seuraava. Seurusteli miehen kanssa ja mies painosti heitä hankkimaan lapsen. Lapsi saatiin aluille mutta isä kuoli ennen lapsen syntymää. Pariskunta ei ollut naimisissa. Isä oli tehnyt testamenttinsa, tiesi koko ajan kuolevansa, mutta tuleva äiti ei tiennyt tätä ja kun testamentti luettiin, syntymätön lapsi peri tosi kivan asunnon.
Äiti ja lapsi asuivat asunnossa, lapsi tiesi isästään, mutta ei omistussuhteesta. Äiti tapasi uuden miehen, meni tämän kanssa naimisiin, he saivat yhteisen lapsen. Vanhempi lapsi on tavallista viisaampi ja kun hän täytti 18 v, hän kirjaimellisesti heitti isäpuolensa pihalle. Isäpuoli ja äiti asuivat asunnossa kuin olisi heidän oma ja heillä ei ollut juurikaan rahaa tilillä. Tytär heltyi ja sanoi pikkuveli saa muuttaa kotiin, ja lopulta äitikin sai mutta isäpuolella ei ollut asiaa. En tiedä mitä tässä oikeesti tapahtui, sillä jos olet kirjoilla asunnossa, sieltä ei noin vaan voi heittää ketään pellolle.
Tytär muutti lukion jälkeen ulkomaille ja äiti allekirjoitti paperin, jossa vakuutti ettei isäpuoli tule edes käymään talossa hänen asuessaan ulkomailla. No, erohan siitä tuli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 20:51"]ap suunnitteletko itsesi ja perheesi tappamista, jätät vain yhden henkiin?
Väistämättä tuli tällainen mieleen.
[/quote]
Sama
Jos talolainassa on lainaturvavakuutus, niin talo on velaton jos vanhemmat kuolee. Ei tarvi kun toisen vanhemman kuolla, niin talo on oma. Tosin lapselle määrätään edunvalvoja.
Täsmälleen tämän tapaisissa tilanteissa talosta tulee ns. kummitustalo, jos talo myydään pois lapsilta ja suvulta jonka siellä kuolleet hyväksyvät elävän.
Luterilaiset papit ei käsittääkseni edes yritä ja joku yrittänyt on naurettu. Katolilaiset tietävät mistä on kysymys mutta tekevät liikaa numeroa näistä asioista julkisuuteen. Ortodoksit tietävät enemmän onhan se lähellä alkuperäisintä kiristinuskoa.
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 21:09"]
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 21:04"]
[quote author="Vierailija" time="23.07.2015 klo 20:59"]
entäs tällainen tilanne, joka on yhellä tutulla. Mies ja nainen elää avoliitossa, syntyy lapsi. Pian he eroaa. Nainen ostaa oman asunnon hänelle ja lapselle .Muutaman vuoden kuluttua nainen sairastuu ja kuolee. Mitä tapahtuukaan? Lapsi peri äidin asunnon, mutta lapsen ISÄ ELI EXÄ muuttaa siihen äidin eli exänsä asuntoon lapsen kanssa!!!
[/quote]
No eipä tuo hirveästi omaa pehvaani siellä haudassa kutittaisi. Ei tarvitse lapsen muuttaa kodistaan pois ja saa asua isänsä kanssa.
Eksähän ei sitä asuntoa itselleen saa (ellei lapsi kuole ja isänä peri häntä).
[/quote]
Paitsi jos ovat naimisissa, eikä eksällä ole asuntoa, silloin jää lesken asumisoikeus, eikä lapsi välttämättä saa taloa koskaan omaan käyttöönsä.
11: Lainojahan voi olla vaikka minkä suuruisia.
[/quote]
mutta ajatelkaahan nyt enemmän! Jos eroon littyy kolmansia osapuolia, ainahan erossa on joku syy, usein paha riitaantuminen, tai muu ongelma välissä,ja molemmilla osapuolilla on uusia ummppaneita jo tullut. Että joku ex poikakaverisi jota vihaat, uuden typykkänsä kanssa MUUTTAA ASUMAAN SINUN KOTIISI!! PENKOO TAVARASI, LUKEE PÄIVÄKIRJASI, KÄYTTÄÄ VAATTEITASI, KORUJASI, yms. asettuu sinun kotiisi uuden kumppanin kanssa! itsestäni olisi ihan järjetöntä ja jopa laitonta! ja jos se pikkuvauva on tosiaan vasta vauva tai alle 10 niin ei lapsi ymmärrä mitään, vaan lapsen uusi yklsinhuoltaja isä periaatteessa hallitsee kaiken mitä lapsi peri,eli sinun kko omaisuuden! Aatteleppa tilanne että lapsenne on syntynyt vahingossa yhden yön juttuna, etkö edes tunne koko ukkooo! Ja sit se plus uusi lortto elää sun elämää!!
Koti myydään ja lapsi pannaan laitokseen minne kuuluukin
Asunto myydään ja loppuvelka maksetaan pois. Mikäli rahaa jää velanmaksun jälkeen yli on se lapsen perintöä.