NOstaako vai laskeeko kalusteet vuokraa?

kalustetussa kämpässä ovat mielestäni sänky, kaappi, hylly, pöytä, tuoli.



Järkevänä taas en pitäisi jättää sohvaa tai nojatuolia, jos odottaa, että ne pidetään siistinä.



Ehkä siis suurimpana ongelmana näen tuossa lähtökohdassa sen, että vuokraaja itse voi pitää kalusteitaan hienoina ja on sitten tosi herkkänä, jos niihin ilmaantuukin jotain kulumaa. Tai pitää niitä aivan mielettömän hienona lisänä asunnossa, vaikka kalusteet olisivatkin vaatimattomat tai jopa rumat.



Minulla entinen vuokranantaja jätti asuntoon vanhanaikaisen mikroaaltouunin, jossa oli grilli. Ikäänkuin se olisi ollut hienokin. Minulla oli sitten jo valmiina ostettu mikroaaltouuni, jota käytin paljon mieluummin, kuin jotain 90-luvun puolivälistä peräisin olevaa ja tilaavievää mikrouunia. Eli näkemyksiä hienoista varusteista on aina monenlaisia.:)

9

AP

Tuossa vuoden ajassa vuokralaiset pystyvät tuhoamaan huonekalut ja seinät yms. Ja erityisesti niitä kiinnostaa, miksi ihmeessä jokin huone on lukittu, mitähän kiinnostavaa siellä on. Ja jos ei vuokralaiset tuhoa niin jossakin siellä pidetyissä bileissä olevat vieraat sitten.



Vuodessa ette ehdi saada sellaista voittoa, jolla voisitte uudistaa huonekalunne koko kämppään vuokralaisen jälkeen.



Kokemusta on!!!!

Jos vaikka saadaan 7000 euron voitto, kyllä sillä saa vaikka jokaisen huonekalun uusiksi, ja riski siitä, että olisi huono vuokralainen kuitenkin aika pieni. Kelllään ihan tuntematoomalle ei aiottaisi vuokrata.



Täytyy olla vähintään tutun tuttu. TIetysti on riski, mutta on kuitenkin kauhutarinoita yksi tuhannesta tms.



AP

Olivatpa ne kuinka kammottavia hyvänsä.

Lisäisin, että kyseessä yliopistokaupunki, jossa lähes kolmannes väkiluvusta opiskelijoita tai koululaisia.

nostaa! Varsinkin lyhyessä vuokrasuhteessa.

...ja kun kyse lyhyestä vuokrasuhteesta ne ovat ehdottomasti plussaa, eli voit pyytää lisää verrattuna ns. tyhjiin kämppiin.



Koska aina on opiskelijoita, joiden oikea koti jossakin ja tulevat vain tekemään jonkin kurssin, tai määräaikaiseen työhön, tai ovat juuri eroamassa tai suhde katkennut puolisoon tms. ja mietintäaika, ja silloin on loistavaa, että on kalustettu kämppä, tosin kolmio vähän iso sellaiseksi. Kalustettu yksiö tai kaksio menisi varmaan paremmin...



Mutta uskon, että joku opiskelijaporukka, jos hyvät löydätte ottaa riemusta kiljuen, etenkin jos teillä saunaa ja muuta.

niin sehän on pois laskuista. Myöskään häkkivarastoa ei vuokralainen saa käyttöönsä. Eli kyllä minusta tuo on vuokraa alentava seikka.

...ja kun kyse lyhyestä vuokrasuhteesta ne ovat ehdottomasti plussaa, eli voit pyytää lisää verrattuna ns. tyhjiin kämppiin.

Koska aina on opiskelijoita, joiden oikea koti jossakin ja tulevat vain tekemään jonkin kurssin, tai määräaikaiseen työhön, tai ovat juuri eroamassa tai suhde katkennut puolisoon tms. ja mietintäaika, ja silloin on loistavaa, että on kalustettu kämppä, tosin kolmio vähän iso sellaiseksi.

Kannattaa tehdä määräaikainen vuokrasopimus. Ei ole kiva sitten ulkomailta käsin järjestää uutta vuokralaista kun nämä yhdenkurssinsuorittajat lähtee.

kalusteet nostaisivat vuokraa, eihän tuonne voi muuttaa edes sellainen, jolla on kalusteita, jotka saa mukaan. En ymmärrä, miksi kalusteista voisi edes pyytää lisää.



Ainoa, joka mielestäni olisi oikea peruste korkeammalle vuokralle olisi netti.



Miksi? Pesukoneita saa joskus jopa ilmaiseksi muutossa tai kuitenkin melko edullisesti, se ei siis ole mielestäni välttämättä syy pyytää lisää. Ainoastaan siinä tapauksessa, jos teillä olisi joku aivan huippuhieno pesulaitteisto, sekä kallis pesukone että kuivaaja, voisin jotenkin ymmärtää. Joissakin taloissa voi myös olla käytettävissä pesutupa ihan samaan hintaan, joten senkin vuoksi en pidä pesukonetta ekstrana.



Miinuksenahan tuossa on vielä sekin, että varastotilaa ei ole vuokralaisille yhtään.

Jos ap sulloo tavaransa yhteen huoneeseen, niin sehän on pois laskuista. Myöskään häkkivarastoa ei vuokralainen saa käyttöönsä. Eli kyllä minusta tuo on vuokraa alentava seikka.

Ap just nimenomaan kertoi laittavansa kämpän vuokralle kolmiona.

Kyseessä on neliö, jonka laittaisi kolmiona vuokralle. So? Yksi huone täynnä pikkusälää ja pahvilaatikoita, häkkivarasto täynnä tavaraa ja vielä vieraan ihmisen huonekalut.

En todellakaan maksaisi täyttä vuokraa tuollaisesta.

Jos ap sulloo tavaransa yhteen huoneeseen, niin sehän on pois laskuista. Myöskään häkkivarastoa ei vuokralainen saa käyttöönsä. Eli kyllä minusta tuo on vuokraa alentava seikka.

Ap just nimenomaan kertoi laittavansa kämpän vuokralle kolmiona.

yleensä nostaa, jos ovat fiksussa kunnossa eivätkä mitenkään älyttömän rumia. Joskus kyllä näkee tarjolla niin karmeita mummotyylillä kalustettuja kämppiä että oksu meinaa nousta suuhun, silloin kalustus helposti alentaa hintaa.

itsekin näen tässä nimenomaan nämä kaksi puolta:



A) Toisaalta jollekin plussaa, että kaikki valmiina, ja on tosiaan mahdollisuus, että hajoavat tai kuluu jne. (Esim. kalustettuina huoneistoja vuokraavat firmat ottavat enemmän kuin tyhjistä asunnoista.)



mutta toisaalta tämä



B) Eli muuttajalla ei olisi tilaa tuoda omia huonekalujaan, ja varastotilaa on vähemmän.



Eli ilmeisesti tähän ei ole mitään yleispätevää sääntöä, vaan riippuu siitä, mitä vuokralainen etsii, ja toiselle asia on plussaa, toiselle miinusta. Jos vain vuodeksi menette, niin varmasti löytyy joku, joka nimenomaan haluaakin, ettei tartte ruveta hommaan omia kalusteita, joten silloin se on plussaa ja voitte pyytää enemmän. TÄllainen tilapäinen tulija ei edes kaipaa varastotilaa, etenkin jos taloyhtiöllä on hyvät ulkovälinevarastot yms.



Meillä on myös iso kylmäkellari, jossa itskein pidämme hillojen sijaan ihan tavallista tavaraa, eli paljon mahtuu sinnekin vuokralaisen kamaa, jos sen heille tyhjennämme...



Lähinnä mietin, miten menee kotivakuutusasiat ja korvausvastuut, jos hajoittavat jotakin tai pöllivät ja just sitä, onko vuokra lähtökohtaisesti oltava sama kuin markkinahinta vai ilman muuta korkeampi tai matalampi kalusteista johtuen.

AP