Kannattaako ostaa asunto, jos ei tiedä

en ymmärrä kysymystä. Mikä viisi vuotta? Never heard, ja asun toisessa omistusasunnossa jo.

voi sen kampan myyda vaikka heti pois. Jos asuu alle 2v ja myy kalliimmalla niin voitosta maksetaan vero. Jos myy halvemmalla kuin osti niin tulee takkiin, mutta tappion saa vahentaa verotuksessa paaomatuloista.



Sita paitsi voihan sen kampan vuokrata jos muuttaa tilapaisesti ulkomaille. Me teimme nain oman kommennuksemme aikana.

Niin ja kyllä asunnon saa myydä ennen sitä kahta vuottakin. Mutta jos ette tiedä edes oikein, missä tahtoisitte asua, sitten ei varmaan kannata ostaa omistusasuntoa. Miettikää rauhassa, eivät ne asunnot lopu kesken :).



Kakkonen

Olen ollut siinä käsityksessä, että asunnon ostosta tai vaihdosta koituu aina sen verran ylimääräisiä kuluja (muita kuin itse ostohinta), että viiden vuoden aikana asunnon arvo kohoaa riittävästi etkä jää itse vaihdossa ainakaan tappiolla, vaan mieluummin plussan puolelle. Pitääkö tämä yhtään paikkaansa? Ap

mutta jos myy asuntonsa ja on asunut alle kaksi vuotta ja saa myyntivoittoa, niin myyntivoitosta menee vero. Jos asuu yli 2 vuotta, ei mene veroa.



Asunnon hinta tuskin kerkeää laskemaan lyhessä ajassa, yleensä hinta vain nousee.

Mutta kovin epävarmassa tilanteessa lienee järkevintä asua vuokralla, tai ostaa oma asunto sillä mielellä, että sitä voi pitää sijoitusasuntona eli antaa vuokralle.



Myyntivoittoveroa tosiaan peritään vain silloin, kun omistaja tai tämän perhe on asunut asunnonnossaan vähemmän kuin kaksi vuotta. Eli se ei ole kiinni omistamisen ajasta vaan asumisesta.