Lue keskustelun säännöt.
Omistusasunto, parisuhde, vuokra???
07.01.2015 |
Otetaan hypoteettinen tilanne, jossa pariskunta A ja B ostaa asunnon siten, että A omistaa 90% ja B 10%. A ottaa asuntoa varten lainaa, B rahoittaa oman osuutensa säästöillään. Vastike, vesi, sähkö yms. maksetaan puoliksi.
Pitääkö mielestäsi B:n maksaa A:lle "vuokraa" tai muuta maksua asunnossa asumisesta? Miksi? Miksi ei? Mikä olisi kohtuullinen summa? Selvyyden vuoksi oletetaan, että asunto on maksanut 100000 euroa, ja vaskike yms. maksaa kuussa 300e.
Kommentit (8)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Veikkaan että AP on B ja ei halua maksaa vuokraa. Muita veikkauksia?
Jos asioita pitää miettiä noin tarkkaan, miettisin ennemmin, onko se parisuhde järkevä.
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 18:41"]
Jos asioita pitää miettiä noin tarkkaan, miettisin ennemmin, onko se parisuhde järkevä.
[/quote]
?? Mitä jos asioita ei mietittäis ollenkaan, muutettais vaikka yhdessä vuokralle ja toinen maksais kaikki ja toinen ei mitään? Olisiko se sitten järkevän parisuhteen merkki?
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 18:46"]
[quote author="Vierailija" time="07.01.2015 klo 18:41"]
Jos asioita pitää miettiä noin tarkkaan, miettisin ennemmin, onko se parisuhde järkevä.
[/quote]
?? Mitä jos asioita ei mietittäis ollenkaan, muutettais vaikka yhdessä vuokralle ja toinen maksais kaikki ja toinen ei mitään? Olisiko se sitten järkevän parisuhteen merkki?
[/quote]
No ei meillä ole mietitty. Se maksaa, kuka jaksaa, ehtii, kerkiää tai kellä on varaa. Koskaan ei ole mietitty mikä kenenkin kustannettavaksi kuuluu. Mies on aina tienannut vähän enemmän, mutta hänellä on kalliimmat harrastukset ja minä toin perintöjä tullessani. Omissa nimissä olevat laskut maksetaan itse, mutta asumisen maksaa kuka ehtii. Ennen oli ihan tavallista, että mies maksoi asumisen, kun äidit olivat pääasiassa kotona. Meillä oli näin kauan. Äiti palasi työelämään, kun minä olin kouluikäinen. Sen jälkeen isä jäikin sairaseläkkeelle pian ja osat vaihtuivat niin että äiti kustansi suurimman osan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta riippuu maksut riippuu myös siitä, miksi tuollaiseen omistussuhteeseen on päädytty. Ensisijassa yrittäisin pariskunnan sisäistä kauppaa ts. B maksaa A:lle "vuokraa" jolla B saa kokoajan omistusta asunnosta maksetun "vuokran" mukaisesti. Ihan kuukausittain ei toki asuntopapereita kannata pyörittää, eli vaatii vähän sopimista ja luottamusta.
Jos B haluaa oikeasti maksaa vuokraa niin maksimisumma on minusta puolet A:n laskennallista pääomakulusta (vähennettynä B:n laskennallisista pääomakuluista). Eli omistuksen arvo kerrottuna lainan korolla.
Riippuu tosiaan siitä, miksi omistussuhteet on tuollaiset ja mitä on tarkoitus jatkossa tehdä. Meillä on vähän samanlainen tilanne, koska miehellä on säästöjä, mulla ei. Mies siis osti asunnon. Meillä on sellainen jako, että mies hoitaa lainansa tietty itse, vastike maksetaan puoliksi. Mä en saanut lainaa ilman aiempia säästöjä, mutta laitan nyt joka kuukausi yhteiselle tilillemme säästöön miehen lainan kuukausierää vastaavan summan. Niinpä sitten kun ostamme seuraavan, yhteisen asunnon, meillä on säästöistäni kunnon pesämuna ja tietysti tästä nykyisestä miehen asunnosta saatavat tulot käytettävissä.
Meidän mielestämme tämä oli järkevää, vaikka se onkin omaa tyhmyyttäni ettei mulla ollut säästöjä, oli miehenkin mielestä kuitenkin kohtuutonta että maksaisin hänelle vuokraa, jolloin en edelleenkään saisi mitään säästöön. Periaatteessa tietysti tätä voi ajatella vuokrana, mutta olemme sopineet, että rahat käytetään yhteiseen tulevaan asuntoon joten ne ovat yhteisiä rahoja, ei yksin miehen. Ollaan tehty asiasta sopimus ja eron sattuessa (mitä en kyllä pysty edes kuvittelemaan) yhteistilille säästämäni rahat jaetaan tasapuolisesti niin että mieskin saa vuokraosuutensa sitten. En tiedä sopiiko tällainen järjestely kaikille mutta mun mielestä tämä on molemmille osapuolille kohtuullinen ja eniten molempia hyödyttävä, vai mitä mieltä olette?
Minusta ei pidä maksaa vuokraa, koska asumiskustannukset jaetaan puoliksi kumminkin. Sitten kun myyvät asunnon, a saa kummiskin sen 90 hinnasta, joka on varmaan suurempi kuin mitä on maksanut, eli tienaa sillä. Jos saisi vielä vuokraa, niin hyötyisi liikaa.