Lue keskustelun säännöt.
Onkohan mulla mitään mahdollisuutta saada asuntolainaa?
17.01.2015 |
Tuntuu niin tyhmältä maksaa yli tonnin vuokraa pk-seudulla, sillähän jo maksaisi lainaa takaisin. Mulla on kumminkin aivan naurettavan pienet tulot ja olisin ottamassa lainaa yksin. Elän kumminkin tosi vaatimattomasti ja näillä tuloillani oon aina saanut kaiken tarvittavan maksettua, vaikka lainaneuvotteluissa varmasti laskisivat, ettei mulla jää mitään elämiseen.
Auttaako asiaa yhtään se, että olen säästänyt vaikkapa 25 % asunnon hinnasta? Etsin siis kolmiota pk-seudulta, hinta-arvio 240 000 €, säästöjä tällä hetkellä 60 000 €.
Kommentit (8)
Ohi aiheen ja täysin, anteeksi! Mutta aina onnistuvat nuo pk-seudun hinnat järkyttämään. Itse otin aikanaan opiskelijana (kävin samalla osa-aikaisesti töissä, vakituinen työsuhde) 65 000e talolainan ja siihen päälle 25 000e remonttilainaa. Sillä summalla ostin 120 neliön omakotitalon ja remontoin sen juuri sellaiseksi kuin halusin. Pääkaupunkiin 120km.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tulot reilut 20 000 € kuussa. Ei tosin noin huonot ikuisesti, kun opiskelen vielä töiden ohella. Noilla tuloilla olen kumminkin pärjännyt eikä lapsellakaan ole ollut puutetta mistään. Suurin osa tuloista menee kumminkin siihen vuokraan ja maksaisin omaa asuntoa mieluummin takaisin.
Niin ja näillä tuloilla ja huonommillakin olen saanut tuon 60 000 € vuosien saatossa säästöön, en siis ole saanut perintöä. Ajattelin tämän sanoa siksi, että vaikka olen pienituloinen, niin olen mielestäni maksukykyinen, kun en muutenkaan tuhlaile.
[quote author="Vierailija" time="17.01.2015 klo 16:19"]Tulot reilut 20 000 € kuussa. Ei tosin noin huonot ikuisesti, kun opiskelen vielä töiden ohella. Noilla tuloilla olen kumminkin pärjännyt eikä lapsellakaan ole ollut puutetta mistään. Suurin osa tuloista menee kumminkin siihen vuokraan ja maksaisin omaa asuntoa mieluummin takaisin.
[/quote]
Perus av-mamman palkka on 20t kuussa
[quote author="Vierailija" time="17.01.2015 klo 16:19"]
Tulot reilut 20 000 € kuussa. Ei tosin noin huonot ikuisesti, kun opiskelen vielä töiden ohella. Noilla tuloilla olen kumminkin pärjännyt eikä lapsellakaan ole ollut puutetta mistään. Suurin osa tuloista menee kumminkin siihen vuokraan ja maksaisin omaa asuntoa mieluummin takaisin.
[/quote]
Huonot? Tarkoittanet 20 000,- vuodessa?
Itse sain lainan opiskelijana vielä tuotakin pienemmillä vuosituloilla (töissä kävin kuitenkin opintojen ohella), kun vanhemmat antoivat lisävakuudeksi osan omasta asunnostaan. Mutta kun sinulla on noinkin hyvin jo säästöjä, voi olla ettei lisävakuuksia tarvita. Aikaisemmin taisi olla niin, että 80% asunnon ostohinnasta hyväksyttiin pankin vakuudeksi, nykyään se voi olla vähemmän, esim. 75% tai osassa pankeista jopa vielä vähemmän. Jos näin on, sinun pitäisi säästää vielä hieman lisää, jotta saat lainasummaa pienennettyä hieman, elleivät vanhemmat tai joku muu halua antaa lisävakuuksia lainaasi.
Kyllä sinulla pitäisi olla ihan hyvät mahdollisuudet saada lainaa, olethan tuon summan säästämällä osoittanut kykeneväsi sitä myös lyhentämään. Käy rohkeasti eri pankeista kysymässä niin asia selviää!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
7 lisää vielä yhden keinon päästä kiinni omistusasumiseen, jos lisävakuuksia ei löydy ja et halua enää jatkaa säästämistä vuokranmaksun ohella. Voit ostaa aluksi sellaisen asunnon, johon nykyiset varasi riittävät. Eli kysyt pankista minkä verran maksimissaan saat lainaa tuolla omarahoitusmäärällä ilman lisävakuuksia. Sitten etsit sen hintaisen asunnon. MUISTA kiinnittää erittäin paljon huomiota asunnon sijaintiin, mikrosijaintiin, kuntoon, hyvään pohjaratkaisuun ja muihin sellaisiin asioihin, jotka tekevät asunnosta helposti myytävän. Tingi neliöistä ja huoneiden määrästä. Sitten asutte tässä asunnossa sen aikaa, että saat lainaa lyhennettyä tarvittavan määrän, esim. 20 000,-. Tämä onnistuu paljon nopeammin kuin se, että maksaisit vuokraa ja samalla säästäisit tuon määrän. Jos asunnon arvo nousee suhteellisesti muiden alueiden hintoja enemmän (tällaisia alueita on ainakin pk-seudulla), se vielä vauhdittaa säästämistäsi. Nyt voit myydä asunnon ja sinulle pitäisi jäädä käteen vähintään 80 000,-, jolla saat jo selvästi paremman/isomman asunnon hankittua.
Tulot 20 000 kuussa? No saat lainan. Vaikka 1.8 miljoonaa euroa.
Kerro vielä nettotulosi. 180 tonnia lainaa kuulostaa kyllä aika utopistiselta pienituloiselle.