Kuinka monta varoitusta vuokralaiselle pitää antaa, ennen kuin sen saa pellolle?

Riippuu tietysti minkä vuoksi varoituksia annetaan. Laki tuntee myös välittömän vuokrasuhteen purun, mutta silloin täytyy kyseessä olla paha rikkomus, josta koituu suurta haittaa ja _vaaraa_ muille ihmisille (tyyliin asukas rakentaa pommia kotonaan ja jää siitä kiinni tai heiluu jatkuvasti puukon tai aseen kanssa rapussa). Jos ajatellaan näitä yleisiä varoituksen syitä, kuten meluamista, omaisuuden huonoa hoitoa jne tarvitsee vuokralaiselle toimittaa todistetusti, siis postitse saantitodistuksella tai henkilökohtaisesti kuittausta vastaan kirjallisia varoituksia, yleensä vähintään kaksi kappaletta. Varoitusetn välissä tulee olla " kohtuullinen aika" jolloin vuokralaisella on mahdollisuus muuttaa käytöstään, yleensä ainakin pari viikkoa.



Mikäli kirjalliset vroitukset eivät tehoa, voi vuokranantaja hakea käräjäoikeudelta vuokrasuhteen purkua. Hakemuksen liitteeksi tulee laittaa kaikki mahdolliset todistukset asiasta, eli kirjalliset valitukset, varoitukset ja todisteet, että vuokralainen on varoitukset saanut. Käräjäoikeuksissa menee sitten oma aikansa, pahimmillaan lähes vuosikin on mennyt ennen kuin vuokrasuhteen purkupäätös on tullut, yleensä kyllä selvitään muutamassa kuukaudessa. Sitten on vuokralaisella " kohtuullinen aika" muuttaa pois, jonka jälkeen ulosottomies voi tyhjentää asunnon. Aikaa koko prosesiin siis menee aivan helvetisti.



Hoidin aikoinani häätöjä erään ison vuokranantajan palveluksessa, siitä tiedän käytännön.

jos vuokra menee kuukaudenpäivät yli menee se heti perintään ja ulosottoon (asuntoa alta)