Lue keskustelun säännöt.
Millainen asuntolaina
16.04.2013 |
teillä on?
Kuinka paljon?
Nettotulot?
Perhekoko?
Ihan mielenkiinnosta kyselen, koska kävimme lainaa hakemassa.
Meillä tulot noin 4400e/kk, 3lasta eikä kummempia menoja. Pankista kuitenkin sanoivat että 5-henkisen perheen kuukausi menot sis.ruokayms. olisi 2100e. Eikä näin ollen meillä olisi lainalle maksukykyä, vaikka olisi käsirahakin säästetty ja takaajat. Meidän omalla todellisella kuukausimeno selvityksellä ei ollut mitään merkitystä. On hankalaksi tehty asunnonosto. Tulojen pitäisi kuulemma nousta 500e/kk tai sitten odottaa että lapset menevät kouluun jolloin hoitomaksut jäävät pois. Huhhuh.
Miten teillä muilla.
Kommentit (8)
Paljonko maksatte nyt vuokraa tai lyhennätte nykyistä lainaa? Jääkö teiltä rahaa säästöön? Kuinka isoa lainaa olette ottamassa? Minusta nuo ovat tärkeimpiä asioita, joiden kanssa voisitte mennä neuvottelemaan naapuripankkiin. Nuo tulot ja menot kuulostavat ihan kohtuullisilta, joten kannattaa kysyä mielipide toisesta pankista. Pankkikohtaisesti voi olla eroja siinä, miten helposti lainaa myönnetään. Nyt kun teillä on kokemusta siitä, mitä pankissa sanotaan, niin voitte tehdä paremmat laskelmat seuraavaa yritystä varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mies ja minä kahdestaan. Netto yhteensä n. 4500/kk. Lainaa otettiin juuri 220 000, ei ollut ongelmia saada. Suurempikin olis saatu. kk erä n. 1000e. Vuoden lopussa isommalla erällä lyhennetään. Nyt kun on tupa kustannettu, niin hyvä lähteä pykäämään lapsia.
[quote author="Vierailija" time="16.04.2013 klo 12:27"]
Kuinka paljon? 200 000 otettiin lainaa 10v maksuajalla (tasaerä), jäljellä 175 000.
Nettotulot? 5700
Perhekoko? 2
[/quote]
En kyllä ymmärrä miten paljon tästä viisastuit. Pankit yleensä tykkää, että 40% pitäis olla varaa laittaa nettotuloista asumiseen ja niihin kustannuksiin kun vaikuttaa tosi paljon myös
- vastike (vuokratontilla voi olla jopa 500/kk)
- lämmityskulut (kerrostaloasunnossa kuuluu yleensä hintaan, sähkölämmitystalossa voi olla helposti 300/kk)
Käyhän kysymässä toisessa pankissa. Kyllä niitäkin pankkeja riittää, missä arvostetaan sitä, että asiakas on etukäteen todellakin miettinyt ja laskenut kuukausittaiset menonsa.
Ja kuten edellä joku sanoi, asumiskustannuksia on muitakin kuin laina. Miten siis on haaveilemassanne asunnossa, paljonko on lainan lisäksi muut asumiseen laskettavat kulut kuten juurikin vastike ja lämmitys, mahdollisesti kiinteistövero, jätehuolton jne jos ok-talo.
Kiitos vastauksista. Vastike olisi tosiaan alle 400e, johon vesi ja lämmitys sisältyvät. Täytyy ilman muuta muissakin pankeissa käydä, kyseisestä vaan sanoivat että pankeilla melko sama linja. No saa nähdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Js olemme tosiaan säästäneet ja matkustelleet, ei koettu että kovinkaan tiukkaa olisi vaikka lasten kanssa olinkin kotona. Halpa vuokra tosin. Eikä onneksi mikään kiire muuttaa, voidaan rauhassa säästää lisää. Ihmetytti vaan ja ihmetyttää vieläkin tuo maksukyvyn puute..
[quote author="Vierailija" time="16.04.2013 klo 20:54"]
Kiitos vastauksista. Vastike olisi tosiaan alle 400e, johon vesi ja lämmitys sisältyvät. Täytyy ilman muuta muissakin pankeissa käydä, kyseisestä vaan sanoivat että pankeilla melko sama linja. No saa nähdä.
[/quote]
Pankeilla EI ole sama linja, eikä aina edes saman pankin sisällä ole eri myyntineuvottelijoilla sama linja. Hyvässä tai pahassa.
Yksi pankki ei edes halunnut keskustella lainoista kanssani kun kerroin etten pysty vastaamaan kysymykseen siitä paljonko perheeni käyttää ruokaan kuussa (koska emme seuraa menoja sillä lailla, ja koska tulot ovat sen verran isot ettei ole tarvinnut laskea), se neuvottelu tyssäsi siihen. Toinen taas oli sitä mieltä että meidän tuloilla olisi syytä ottaa lainaa vielä parisataa tonnia sen päälle mitä sitä nyt on (mikä oli minusta täysin vastuuton tarjous sekin, ottaen huomioon talouden epävarmuuden noin yleensä).
Niin ja tosiaan hoitomaksut ovat ainoa ns. ylimääräinen meno..