Mitä maksaa talon perustukset?

maaperän laadusta. Tasaisuus ei vielä kerro kovin paljon.



JOS maaperä on hyvää eli tarpeeksi kantavaa, perustus on kaikkein yksinkertaisin. Tuttavaperheellä meni 79 neliön talon (alakerta siis tuon verran) perustuksiin kertomansa mukaan 10 000 euroa (mies oli itse apupoikana muuraamassa harkkoja) kaikkineen eli siinä myös kaikki tarvittava maa-aines yms.



Jos maaperä ei ole hyvää (niin kuin usein on...) ja tarvitaan paalutusta, niin kustannukset nousevat. Samoin,jos alla on kalliota, jota täytyy räjäyttää jne.

Talon rakentamisessa jokaiseen kohtaan voi saada upotettua rahaa todella paljon ja taas hintatietoinen ja säästäväinen voi säästää joka kohdassa melko paljonkin. Esim. maanvaraisen laatan anturan " kehikon" voi tehdä harkoista, jotka käytetään sitten sen sokkelin tekemiseen. Jotkut rakentavat anturalle muotin puusta ja se puu menee roskiin anturan valmistumisen jälkeen. On myöskin olemassa kallis valmis anturamuottisysteemi, johon niitä euroja voi halutessaan hassata.

maaperän laadun voi todeta muutenkin. Haittaahan siitä ei ole vaikka teettääkin ja jos näyttää siltä että joutuu paaluttamaan niin sit suosittelen maaperätutkimusta...

Kunnan rakennusvalvojakaan ei sitä vaatinut. Riippuuko kunnasta vaaditaanko sitä vai ei? Toi on musta kyllä ihan turhaa rahanmenoa. Kyllä ne maaperän laadut sitten avautuvat ihan itsestään kun sitä monttua aletaan kaivaa. Sitten kaivetaan niin paljon kuin on tarvis.

MUTTA mä en ainakaan ostais tonttia josta en tiedä mitä siinä on.... Kyllä se aivan eri asia onko se tontti soramaata, savea vai kalliota. Hinta on täysin eri perustuksia tehdessä eli ei se ihan järkevää ole ajatella et " kunhan kauhastaan kaivurilla niin sitten näkee....." Hoh hoijaa. Kyllä se on niin iso homma, et kannattaa kyllä vähän tarkemmin ottaa tontista selvää. Ja rahaa saa kyllä menemään muuhunkin kun yllätyksiin perustuksessa...



Joopajoo, naiset ne juttelee talon rakentamisesta....!!!

ilman tutkimuksiakin ja pienen kallion räjäyttäminenkään ei maksa sitä tutkimusta enempää. Saviselle pohjalle sitten vaan enemmän hiekkaa, eli sekin tulee tutkimusta edullisemmaksi. Jokainen saa tietysti hassata rahansa miten haluaa, mutta järkevät säästää sitä.

Vierailija:

MUTTA mä en ainakaan ostais tonttia josta en tiedä mitä siinä on.... Kyllä se aivan eri asia onko se tontti soramaata, savea vai kalliota. Hinta on täysin eri perustuksia tehdessä eli ei se ihan järkevää ole ajatella et " kunhan kauhastaan kaivurilla niin sitten näkee....." Hoh hoijaa. Kyllä se on niin iso homma, et kannattaa kyllä vähän tarkemmin ottaa tontista selvää. Ja rahaa saa kyllä menemään muuhunkin kun yllätyksiin perustuksessa...

Joopajoo, naiset ne juttelee talon rakentamisesta....!!!

t

Lisäksi alueilla joilla esiintyy radonia on erilaisia määräyksiä onhan se terveydelle vaarallista ja aiheuttaa syöpää.

On olemassa rahanmenoa ja turhaa rahanmenoa. Yleissääntönä on, että perustukset eivät yleensä ole se ensisijainen säästökohde. Kallistelevan talon oikominen ei ole halpaa tai hauskaa puuhaa.

siihen kuuluu paalatukset, muut perustustyöt, sekä maa-aineksen kuljetukset, tontin tasoitus ja ajotien teko sekä kivituhkan tasoitus (myös kivituhka-aines) pihalle ymsen edes kaikkea tiesä kun en asiasta oikein ymmärrä. Mutta mies sanoi, että kulut lasketaan niin, että 1/3 tontti, 1/3 perustustyöt ja 1/3 itse talopaketti. Meillä on vuokratontti, joten tonttiin ei heti kättelyssä mene mitään, ja meillä kokonaisbudjetti yritetään mahduttaa 130 000. Talo on n 150 neliötä yhdessä tasossa.

itse muurataan apuna harkot ja tehdään kaikki mitä voidaan. eli apumiehinä ollaan.



maaperätutkimusta ei joka kunnassa tarvi!!!! turha siitä on maksaa, jos rakentaa tontille kuitenkin aiotaan. kaivamalla se nähdään mitä alla on. ja kunnilla on kuitenkin yleensä tiedossa kunkin alueen maaperät. ja jos naapurissa on taloja, niin miksi se esim. välissä oleva tontti olisi jotenkin erilainen..



etelä-suomessa pannaan rahaa haisemaan ties mihin älyttömyyksiin!

Meilläkin maaperä vaihtelee tosi rajusti. Osittain nousee kallio lähelle pintaa, välillä laskee 20 metrin syvyyteen. Päällä kantamatonta savea, ihan pinnassa 1,5m moreenia... Tien toisella puolella kaikki talot moreenin päällä, ei tarvinnut kuin kuoria pintamaat pois ja ruveta rakentamaan.



Meillä jouduttiin paaluttamaan tuon saven takia. Talon ja tallin alla on yhteensä 33 teräspaalua, lyhyin jäi 4,5m mittaiseksi, pisin 18,5m. Ja paalumetri maksoi tuolloin 18¿+alv... Tuon lisäksi sitten vielä pintamaan vaihdot, salaojat, sadevesikaivot, alapohjaan (rossipohjainen talo) kapillaarikatkaisusora...



Maaperätutkimus ei montaa sataa maksa, tuossa konkurssissa (200k¿ talolainaa) se ei tunnu yhtään missään... Mielummin mä maksan siitä tiedosta, että talo seisoo tukevasti paikallaan, säästän sitten vähän järkevämmässä paikassa (kuten siinä, että tein keittiön ja eteisen laatoituksen itse)

jos alla oleva pitäisi paikkansa pk-seudulla, niin taitaisi vielä harvempi rakentaa taloa...tontti 150 neliiselle talolle maksaa vähintään 125 000 (6odennäköisemmin 150 000¿), eli minimikokonaisbudjetti oliei 125 000 tonttiin+ 125 000¿ perustuksiin + 125 000¿ talopakettiin...?



Mutta mies sanoi, että kulut lasketaan niin, että 1/3 tontti, 1/3 perustustyöt ja 1/3 itse talopaketti. Meillä on vuokratontti, joten tonttiin ei heti kättelyssä mene mitään, ja meillä kokonaisbudjetti yritetään mahduttaa 130 000. Talo on n 150 neliötä yhdessä tasossa.

[/quote]

omalle pihatielle (40 m). Räjäytyshommissa muuten se murskeen siirtely maksaa eniten. Räjäyttäminen itsessään ei ole kovinkaan kallista. Mitä enemmän sitä mursketta voi käyttää omalla tontilla, sen edullisemmaksi homma tulee. Kiven lohkareista saa mukavia pengerryksiä ja kukkapenkinreunuksia. Valitettavasti en nyt muista hintoja. Meillä sokkelin harkot kuuluivat paketin hintaan.